竣工結(jié)算備案操作手冊(cè).doc

竣工結(jié)算備案操作手冊(cè)分 目 錄一、竣工結(jié)算備案需注意的問(wèn)題二、建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)算審核報(bào)告書格式竣工結(jié)算備案需注意的問(wèn)題濟(jì)南市建筑工程竣工結(jié)算備案管理辦法實(shí)施細(xì)則（濟(jì)標(biāo)定【2010】第1號(hào)）中的表格及資料需注意以下問(wèn)題：一、竣工結(jié)算備案表1、是針對(duì)每個(gè)單項(xiàng)工程進(jìn)行填寫，一式五份。2、填表內(nèi)容齊全，由單位法定代表人簽字、蓋公章、填日期（不應(yīng)蓋合同章、財(cái)務(wù)章、結(jié)算章及分公司章）。3、工程名稱要與施工許可證名稱一致。4、結(jié)構(gòu)類型和層數(shù)要填全。5、建筑面積要和前期手續(xù)對(duì)應(yīng)（如不符應(yīng)標(biāo)出）。6、開(kāi)工日期與竣工驗(yàn)收合格日期按實(shí)填寫。7、工程結(jié)算總造價(jià)是指本單項(xiàng)工程中所有的單位工程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等（不應(yīng)包含設(shè)備費(fèi)，若含有應(yīng)單列進(jìn)入）。工程結(jié)算總造價(jià)=總承包單位結(jié)算值+建設(shè)單位專業(yè)分包結(jié)算值 。8、專業(yè)分包工程是指建設(shè)單位針對(duì)專業(yè)工程直接發(fā)包的項(xiàng)目。二、竣工結(jié)算資料匯總表（1-4）注意事項(xiàng)1、每個(gè)單項(xiàng)工程應(yīng)分開(kāi)填寫，共一份。2、工程概況（表1）：內(nèi)容按要求填寫齊全如無(wú)項(xiàng)目?jī)?nèi)容此項(xiàng)填“無(wú)”。3、建筑工程造價(jià)分析表（表2）a、建設(shè)單位蓋章（單位公章）；b、有資格的制表人員（此工程結(jié)算負(fù)責(zé)人）簽字并蓋章；c、表格內(nèi)數(shù)據(jù)與結(jié)算資料對(duì)應(yīng)、前后上下對(duì)應(yīng)； d、總、分包結(jié)算值與造價(jià)分析表（附件2）和結(jié)算備案表中的數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)。其中：總計(jì)=工程結(jié)算總造價(jià) ；a、總計(jì)=總包小計(jì)a+分包小計(jì)b；總包小計(jì)a=建筑工程結(jié)算值(1)+裝飾工程結(jié)算值(2)+安裝工程結(jié)算值(3)=總承包單位結(jié)算值；分包小計(jì)=建設(shè)單位專業(yè)分包結(jié)算值的和 。注：總包小計(jì)和分包小計(jì)要填寫，如專業(yè)分包項(xiàng)目數(shù)量包死可只填寫總造價(jià)一格而不必進(jìn)行造價(jià)分析。4、“建筑工程項(xiàng)目人工、主要材料、機(jī)械消耗數(shù)量及單價(jià)分析表（表3）表中的數(shù)據(jù)要和結(jié)算報(bào)告資料的數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)，注意：表3“人、材、機(jī)消耗量及單價(jià)表”里面的數(shù)值是含損耗的。5、” 工程竣工結(jié)算編制、審核人員一覽表”（表4） a、空格內(nèi)應(yīng)填入工程名稱；b、所有在結(jié)算文件中簽字蓋章的建設(shè)單位、施工單位、咨詢單位的人員均應(yīng)填入（造價(jià)師、造價(jià)員），證書單位必須與所代表的單位一致，最后一列應(yīng)本人簽字、蓋資格章。三、合同資料注意事項(xiàng)：1、備案后的總包施工合同原件。2、分包合同、補(bǔ)充協(xié)議齊全（合同中明確有分包項(xiàng)目的都應(yīng)附分包合同）。3、合同內(nèi)的工程名稱要與備案表內(nèi)名稱相符。 四、總包、分包的竣工結(jié)算報(bào)告書注意事項(xiàng)：1、簽字蓋章齊全（簽字必蓋章），各個(gè)專業(yè)人員對(duì)應(yīng)。2、咨詢單位出具的結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)數(shù)據(jù)來(lái)源清晰，內(nèi)容劃分明確，報(bào)告應(yīng)設(shè)“目錄”，主要內(nèi)容包括四部分：a、審核報(bào)告結(jié)論及編制說(shuō)明b、工程結(jié)算審核定案表及明細(xì)表（應(yīng)由建設(shè)單位和施工單位法人代表或經(jīng)法人代表授權(quán)的人員簽字蓋公章，咨詢單位造價(jià)工程師簽字蓋執(zhí)業(yè)印章），后附審核后雙方認(rèn)可的結(jié)算資料，包括結(jié)算匯總表。單位工程匯總表分部分項(xiàng)匯總表取費(fèi)表結(jié)算表（計(jì)價(jià)表）措施費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表甲供材一覽表人、材、機(jī)分析表等。注：每一單位工程應(yīng)有雙方或三方的工程造價(jià)人員的共同簽章認(rèn)可。c、施工承包單位原報(bào)結(jié)算（原報(bào)結(jié)算除蓋施工單位公章外，施工承包單位有資質(zhì)的造價(jià)人員應(yīng)在本專業(yè)范圍內(nèi)簽字、蓋章。）d、與結(jié)算有關(guān)的協(xié)議、簽證、變更、批價(jià)表等。3、建設(shè)單位和施工單位直接結(jié)算的工程，雙方都應(yīng)以法人單位名義進(jìn)行，結(jié)算應(yīng)有報(bào)告文件，其中要注明“結(jié)算值以此值*元為準(zhǔn)”，由雙方有資格的造價(jià)人員簽字蓋章后雙方單位法人代表簽字蓋公章認(rèn)可有效。4、分包結(jié)算內(nèi)容齊全（合同中明確有分包項(xiàng)目，備案結(jié)算資料中都應(yīng)有分包結(jié)算）。建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)算審核報(bào)告報(bào)告編號(hào)： （建設(shè)單位名稱） ：我們接受委托，審核了貴單位提供的 工程結(jié)算及相關(guān)資料。這些資料的真實(shí)性、合法性和完整性由貴單位負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是對(duì)貴單位提供的審核資料發(fā)表審核意見(jiàn)。我們的審核是依據(jù) 規(guī)定的 和省、市下發(fā) 的規(guī)定，并參照我公司 進(jìn)行的。在審核過(guò)程中，我們結(jié)合該工程實(shí)際情況，實(shí)施了包括向貴單位和施工單位查詢、現(xiàn)場(chǎng)勘察測(cè)量、認(rèn)證、復(fù)核等我們認(rèn)為必要的審核程序。一、工程概況工程名稱 ,建筑面積 ，層數(shù) ，建設(shè)單位 ，施工單位 ，建設(shè)地點(diǎn) ，基礎(chǔ)形式 ，結(jié)構(gòu)形式 等內(nèi)容二、審核對(duì)象范圍本審核報(bào)告僅對(duì) 工程的 和 部分進(jìn)行審核。三、審核依據(jù)1、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議2、招投標(biāo)文件3、竣工圖紙4、設(shè)計(jì)變更、簽證、圖紙會(huì)審記錄等5、甲乙雙方簽署的與結(jié)算相關(guān)的文件。6、施工單位報(bào)送的結(jié)算書7、計(jì)價(jià)依據(jù)為 及其相關(guān)配套的 等和相關(guān)文件。四、審核原則1、公正原則：在咨詢過(guò)程中，實(shí)事求是，客觀公正，嚴(yán)格按照國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)性文件要求計(jì)價(jià)，嚴(yán)格履行依法簽訂的合同和協(xié)議，正確維護(hù)各方合法權(quán)益，確保咨詢結(jié)果客觀公正。2、公平原則：以獨(dú)立平等的主體資格參與競(jìng)爭(zhēng)，遵循“自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信”的原則和行業(yè)準(zhǔn)則，不以行政手段強(qiáng)制承攬業(yè)務(wù)，不以非法手段騙取業(yè)務(wù)。3、公開(kāi)原則：在咨詢過(guò)程中，向社會(huì)公開(kāi)有關(guān)必要的信息（按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予保密的除外），光明正大，不搞私下交易，不搞“暗箱”操作。五、審核過(guò)程對(duì)該工程實(shí)施審核的主要程序是：1、接收建設(shè)單位提供的資料和文件，出具接收資料明細(xì)單。2、進(jìn)行審前調(diào)查，制定實(shí)施方案，配備操作人員。3、現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量，了解情況。4、開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定和其他工作，對(duì)工程對(duì)象和原報(bào)結(jié)算資料和合同、協(xié)議、簽證、變更等資料進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算、分析、歸納、總結(jié)。5、與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行溝通，對(duì)報(bào)送的結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，對(duì)依據(jù)充分各方認(rèn)可的內(nèi)容進(jìn)行歸納、打印。6、編制結(jié)算審核報(bào)告初稿，實(shí)施內(nèi)部復(fù)核并征詢各方意見(jiàn)。7、各方確認(rèn)審核結(jié)果后，各方造價(jià)專業(yè)人員在相關(guān)專業(yè)造價(jià)匯總表上簽字蓋章，建設(shè)各方在工程造價(jià)咨詢核定總表上簽字蓋章。8、由本單位法定代表人簽署出具正式審核報(bào)告。9、咨詢成果交付與資料交接。六、審核方法 對(duì)審查范圍內(nèi)的事項(xiàng)進(jìn)行全面審查。對(duì)每一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)源進(jìn)行逐項(xiàng)落實(shí)。七、審核結(jié)果經(jīng)過(guò)我們審核，上述報(bào)審工程送審工程結(jié)算造價(jià)為 元；審定工程結(jié)算造價(jià)為 元；審減額為 元，并經(jīng)建設(shè)單位和施工單位共同確認(rèn)。審減的主要原因是： 。八、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題1、 2、 附件：1、工程造價(jià)咨詢核定總表2、工程結(jié)算審核對(duì)比表3、各專業(yè)工程結(jié)算審核明細(xì)表4、施工方報(bào)送加蓋公章的結(jié)算書5、雙方所簽的施工合同、圖紙會(huì)審、會(huì)議紀(jì)要、經(jīng)濟(jì)簽證、變更、材料認(rèn)價(jià)單、 等與工程結(jié)算有關(guān)的依據(jù)性材料 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章）： 各專業(yè)工程師（簽字蓋章）： 復(fù)核人（注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章）： 法定代表人： （咨詢單位公章、資質(zhì)章） 年 月 日注：本格式如與工程實(shí)際情況不符，可按實(shí)際靈活調(diào)整。附件目錄1、工程結(jié)算審核定案表-共 頁(yè)2、工程結(jié)算審核對(duì)比表-共 頁(yè)3、工程結(jié)算審核明細(xì)表（1）土建-共 頁(yè)（2）給排水-共 頁(yè)（3）電氣- 共 頁(yè)（4）消防-共 頁(yè)4、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議書-共 頁(yè)5、施工方報(bào)送加蓋公章的預(yù)結(jié)算書-共 頁(yè)6、各專業(yè)的結(jié)算依據(jù)性資料a、土建 （1）圖紙會(huì)審-共 頁(yè) （2）設(shè)計(jì)變更-共 頁(yè) （3）經(jīng)濟(jì)簽證-共 頁(yè) （4）會(huì)議紀(jì)要-共 頁(yè) （5）材料批價(jià)單- 共 頁(yè) （6） - 共 頁(yè) (7) -共 頁(yè)b、安裝 （1）圖紙會(huì)審-共 頁(yè) （2）設(shè)計(jì)變更-共 頁(yè) （3）經(jīng)濟(jì)簽證-共 頁(yè) （4）會(huì)議紀(jì)要-共 頁(yè) （5）材料批價(jià)單- 共 頁(yè) （6） -共 頁(yè) (7) -共 頁(yè)c、 （1） -共 頁(yè) （2） -共 頁(yè) 工程造價(jià)咨詢核定總表工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積（m2）委托咨詢合同書編號(hào)層數(shù)發(fā)包人單位承包人單位開(kāi)工日期竣工日期咨 詢 結(jié) 果報(bào)審工程造價(jià)（元）審定工程造價(jià)（元）凈審減（-）增（+）值（元）其中審增值（元）審減值（元）建設(shè)單位施工單位咨詢單位經(jīng)辦人：（公章）法定代表人或授權(quán)人： 年 月 日經(jīng)辦人：（公章）法定代表人或授權(quán)人： 年 月 日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（造價(jià)工程師簽字、蓋章）年 月 日項(xiàng)目結(jié)算審核對(duì)比表序號(hào)單位名稱報(bào)審值審定值審減值審減率備