王宇-2017年監(jiān)理工程師-建設(shè)工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24）-副本1.ppt

監(jiān)理工程師 建設(shè)工程合同管理 精講班 233網(wǎng)校：王宇,考點(diǎn)1：合同文件的組成 記憶要點(diǎn)：協(xié)中投專通，標(biāo)圖量文書(shū),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，當(dāng)中標(biāo)通知書(shū)、圖紙和專用合同條款出現(xiàn)含義或內(nèi)容矛盾時(shí)，合同文件的優(yōu)先解釋的順序是（ ）。 A.圖紙專用合同條款中標(biāo)通知書(shū) B.圖紙中標(biāo)通知書(shū)專用合同條款 C.中標(biāo)通知書(shū)圖紙專用合同條款 D.中標(biāo)通知書(shū)專用合同條款圖紙,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】D 【233網(wǎng)校解析】P78。合同文件的優(yōu)先解釋次序：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（9）其他合同文件經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2014】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，施工合同文件包括（ ）。 A.招標(biāo)文件 B.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 C.委托監(jiān)理協(xié)議書(shū) D.投標(biāo)企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn),第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】B 【233網(wǎng)校解析】P78。合同的組成文件包括：合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)的工程量清單；經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)2：合同文件優(yōu)先解釋次序及歧義的解釋 記憶要點(diǎn)：有約按約，無(wú)約按合 能協(xié)按協(xié)，不協(xié)監(jiān)確,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，就圖紙、通用合同條款和已標(biāo)價(jià)的工程量清單而言，優(yōu)先解釋的順序是（ ）。 A.已標(biāo)價(jià)的工程量清單通用合同條款圖紙 B.已標(biāo)價(jià)的工程量清單圖紙通用合同條款 C.通用合同條款已標(biāo)價(jià)的工程量清單圖紙 D.通用合同條款圖紙已標(biāo)價(jià)的工程量清單,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】D 【233網(wǎng)校解析】P78。合同文件解釋順序?yàn)椋海?）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（9）其他合同文件經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)3：幾個(gè)文件的含義 記憶要點(diǎn)：中標(biāo)書(shū)內(nèi)容：價(jià)期段名標(biāo),考點(diǎn)4：發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量 記憶要點(diǎn)：發(fā)包供圖承包施 合同約定期和數(shù),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，雙方約定由承包人完成部分工程施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，需要在訂立合同時(shí)明確的內(nèi)容有（ ）。 A.發(fā)包人提交施工圖審查的時(shí)間 B.承包人的設(shè)計(jì)范圍 C.承包人提交設(shè)計(jì)文件的期限 D.承包人提交設(shè)計(jì)文件的數(shù)量 E.監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】BCDE 【233網(wǎng)校解析】P79。標(biāo)準(zhǔn)施工合同適用于發(fā)包人提供設(shè)計(jì)圖紙，承包人負(fù)責(zé)施工的建設(shè)項(xiàng)目。由于初步設(shè)計(jì)完成后即可進(jìn)行招標(biāo)，因此訂立合同時(shí)必須明確約定發(fā)包人陸續(xù)提供施工圖紙的期限和數(shù)量。如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。此時(shí)也應(yīng)明確承包人的設(shè)計(jì)范圍，提交設(shè)計(jì)文件的期限、數(shù)量，以及監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限等。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)5：異常惡劣的氣侯的條件范圍 記憶要點(diǎn)：異常發(fā)包不利承，專用條款中界定,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)6：基準(zhǔn)日期 記憶要點(diǎn)：基準(zhǔn)日期前二八 前之承包后之發(fā),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】為了明確劃分由于政策法規(guī)變化或市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格影響的責(zé)任，標(biāo)準(zhǔn)施工合同中的通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期是指（ ）。 A.投標(biāo)截止日前第14天 B.投標(biāo)截止日前第28天 C.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第14天 D.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第28天 【233網(wǎng)校答案】B。 【233網(wǎng)校解析】P79。通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日期前第28天。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)7：合同價(jià)款的調(diào)整 正反對(duì)比記憶： 簡(jiǎn)明12內(nèi)不調(diào) 標(biāo)準(zhǔn)12外調(diào)價(jià),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】施工合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成影響時(shí)，是否允許調(diào)整合同價(jià)格要視（ ）來(lái)決定。 A.合同工期長(zhǎng)短 B.材料價(jià)格浮動(dòng)幅度 C.合同計(jì)價(jià)方式 D.勞動(dòng)力價(jià)格浮動(dòng)幅度,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】A 【233網(wǎng)校解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價(jià)格，要視合同工期的長(zhǎng)短決定。工期在12個(gè)月以內(nèi)的簡(jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調(diào)價(jià)條款；工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測(cè)一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款。參見(jiàn)教材P80。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)8：辦理保險(xiǎn)的責(zé)任 記憶要點(diǎn)：建安三者承包辦 承變保險(xiǎn)需發(fā)同 工險(xiǎn)三者共同保,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí)，正確的處理方式是（ ）。 A.直接與保險(xiǎn)人協(xié)商一致后，通知發(fā)包人 B.直接與保險(xiǎn)人協(xié)商一致后，通知監(jiān)理人 C.應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人 D.應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并通知發(fā)包人,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】C 【233網(wǎng)校解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。無(wú)論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，故承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。參見(jiàn)教材P81。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點(diǎn)9：保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償 記憶要點(diǎn)：誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)來(lái)補(bǔ) 永久發(fā)補(bǔ) 臨時(shí)承補(bǔ),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2014】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不足以賠償實(shí)際損失時(shí)，差額部分應(yīng)由（ ）進(jìn)行補(bǔ)償。 A.發(fā)包人 B.承包人 C.合同條款確定的該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任人 D.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】C 【233網(wǎng)校解析】如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)