預算教學七章1建筑面積計算.ppt

建筑面積計算,建筑面積計算規(guī)則,建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。建筑面積是工程建設許多技術經(jīng)濟指標中的重要基礎指標。 建筑面積的計算，應根據(jù)國家制定的建筑面積計算規(guī)則進行。,（一）計算建筑面積的范圍 1單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。,2高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。,3.多層建筑物面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上者按外墻水平面積計算。,4層高在2.2m以上的地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其外墻上口(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。,5躍層式底層車庫按外墻上口外圍水平面積計算建筑面積。 6加以利用的深基礎地下架空層，層高超過2.2m時，按架空層外圍的水平投影面積的一半計算。 7坡地建筑物利用吊腳作架空層加以利用且層高超過2.2m時，按圍護結構外圍面積計算建筑面積。,8穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積；門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。,9圖書館的書庫按書架層計算建筑面積，書架層是指書庫專用于擱放書架的自然層。,10電梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。,11舞臺燈光控制室按圍護結構水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。,12建筑物內(nèi)的技術層(如：設備管道層)，層高超過2.2m的，應計算建筑面積。,13有柱雨篷按柱的外邊線所圍的水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。,14有柱車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。,15突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。,16挑廊、封閉式陽臺、凹陽臺按其水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。,17建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積；無柱的走廊、檐廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積。無柱走廊指挑廊下底層或架空通廊下底層階沿高度大于400mm作為主要交通道的廊；無柱檐廊指建筑物出檐下階沿高度大于400mm且作為主要交通道的廊。,18建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算建筑面積；無頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積的一半計算建筑面積。,19有蓋的天井不分層高、自然層多少，均按一層計算建筑面積。 20室外樓梯均按自然層的水平投影面積計算建筑面積。,21跨越其它建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。 22突出墻外的落地櫥窗或落地窗，按投影面積計算全面積，不落地的按水平投影面積的一半計算建筑面積。 23建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 24建筑物變形、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，其縫寬按自然層計算建筑面積。,（二）不計算建筑面積的范圍 1突出外墻的構配件、藝術裝飾、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面層等。,2用于檢修、消防等室外爬梯。 3層高2.2m以內(nèi)技術層（如設備管道層）、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。,4構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。 5建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 6沒有圍護結構的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 7單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。,9崗亭、警亭、書報亭等。 10里弄房屋后天井內(nèi)的天棚。 11利用馬路、通道及隙地所搭棚架。 12閣樓。 13房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。 14建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 15無蓋天井。,（三）其它 1建筑物與構筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本章第一條規(guī)定計算。 2本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理