2010廣東省建設(shè)工程綜合定額(上).ppt

2010省建設(shè)工程造價依據(jù)技術(shù)交底,廣東省建設(shè)工程造價管理總站 周明科,建筑與裝飾工程綜合定額,2,自2008年始，開始修訂的準(zhǔn)備工作，收集06計價依據(jù)存在的主要問題，2009年作為我廳的工作重點之一，2009年3月編制方案得到廳的批復(fù)，編審工作全面鋪開。 確定方案（計價依據(jù)編制方案、建筑與裝飾工程編制技術(shù)方案） 編制工作(列項，列項審查；確定消耗量，審查消耗量) 審查工作(第一次審查、第二次審查) 征求意見 水平測算 完善校稿（對反饋意見進(jìn)行評審、根據(jù)測算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、校稿定稿）,一、編審歷程,3,傳承和發(fā)展、調(diào)整和完善 以06廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)為基礎(chǔ) 采用“量價合一”的表現(xiàn)形式 提高人工單價，解決以量補(bǔ)價的問題 刪除落后子目，補(bǔ)充三新子目，服務(wù)先進(jìn)生產(chǎn)力 協(xié)調(diào)處理說明、規(guī)則和子目三者關(guān)系 平衡專業(yè)、子目水平 滿足08國家標(biāo)準(zhǔn)需求,二、編制原則,4,計價依據(jù)編制方案、編制技術(shù)方案 2006建筑、裝飾裝修工程綜合定額 2008國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 2008建設(shè)工程勞動定額 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 全國統(tǒng)一裝飾裝修工程基礎(chǔ)定額 此外，我們還參考了2008湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、2008四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額、2008遼寧省建設(shè)工程計價定額以及2003深圳市建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)等。,三、編制依據(jù),5,1、專業(yè)內(nèi)容 2010綜合定額專業(yè)劃分 建筑與裝飾（建筑、裝飾裝修、園林建筑） 安裝 市政 園林綠化 （此外，計價通則、機(jī)械臺班費(fèi)用定額） 廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)包括了原建筑工程專業(yè)、園林建筑專業(yè)、裝飾裝修專業(yè)等三專業(yè)的內(nèi)容，與正在修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄A的范圍保持一致。,四、基本概況,6,建筑與裝飾的編制思路 以06建筑工程、裝飾裝修工程為基礎(chǔ)，補(bǔ)充了園林建筑的有關(guān)項目、子目；同時，對建筑工程、裝飾裝修工程的措施項目部分進(jìn)行整合，整合基本以建筑工程措施為主線，以裝飾裝修工程措施為補(bǔ)充。 上冊：建筑 中冊：裝飾 下冊：措施及其他 統(tǒng)一了有關(guān)內(nèi)容 預(yù)算包干費(fèi) 建筑垃圾、,7,2、結(jié)構(gòu)劃分 分部分項工程 措施項目(模板工程、腳手架工程、安全文明施工措施、其他措施項目、二次運(yùn)輸、) 其他項目 規(guī)費(fèi) 稅金 附錄（利潤、降效、混凝土與砂漿制作等、配合比） 示意圖 此外，還有總說明，每章有章說明和工程量計算規(guī)則。與2006省綜合定額相比較，總體結(jié)構(gòu)基本一致。,8,附錄 附錄1 建筑物超高增加人工、機(jī)械 附錄2 利潤標(biāo)準(zhǔn) 附錄3 商品混凝土價格參考表、混凝土及砂漿制作含量表 附錄4 混凝土及砂漿配合比 附錄5 人工工種劃分參考表 附錄6 工料機(jī)價格構(gòu)成及管理費(fèi)內(nèi)容說明 附錄7 建筑與裝飾材料損耗率參考表 附錄8 管理費(fèi)費(fèi)率參考表,9,3、子目情況 基本概況 分部分項工程，20章 措施項目，8章 其他項目、規(guī)費(fèi)、稅金共3章 合計子目3623個，與06綜合定額3581個相比較，刪除了187個子目，增加了407個子目，用其他形式表達(dá)的110個子目，遺留了鋼結(jié)構(gòu)66個子目。 具體變化 刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運(yùn)輸(9層以上)等子目187個子目 ；,10,刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運(yùn)輸(9層以上)等子目187個子目 ； 合并了大量子目，園林建筑與建筑相同子目； 完善了混凝土、砂漿的計價方式，有98個子目改以“混凝土及砂漿制作含量表”作為附表形式出現(xiàn) ； 新補(bǔ)充了旋挖成孔灌注樁、現(xiàn)澆空心混凝土板、熱熔卷材防水、金屬面油漆、機(jī)噴砂漿、保溫隔熱等407個子目； 普遍調(diào)整了人工消耗量、管理費(fèi)，取消的其他機(jī)械費(fèi)，調(diào)整了其他材料費(fèi)； 部分子目的工作內(nèi)容、機(jī)械配比、消耗水平等進(jìn)行了全面的調(diào)整。,11,1、水平變化情況綜述 本綜合定額基本以2006廣東省建筑工程綜合定額、廣東省裝飾裝修工程綜合定額為編制基礎(chǔ)，主要調(diào)整了人工消耗量和管理費(fèi)。人工消耗量主要根據(jù)建設(shè)工程勞動定額(2008)和市場反饋情況進(jìn)行調(diào)整，總體調(diào)整幅度控制在10%以內(nèi)。管理費(fèi)主要結(jié)合近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、省和兄弟省市計價依據(jù)的管理費(fèi)情況以及市場反饋情況綜合確定的，費(fèi)率在2006計價依據(jù)的基礎(chǔ)上提高10%。通過測算分析，與2006省計價依據(jù)相比，整體造價水平提高了1左右，后附工程實測造價變化情況。,五、水平變化情況,12,2、人工變化情況 人工消耗量 人工消耗量變化總體控制在10的幅度以內(nèi)，個別項目調(diào)整幅度達(dá)到20%或以上。通過測算，人工整體水平提高5.47%（消耗量減少5.47%） 四方面的因素：生產(chǎn)方式的變化；人工單價的提高 ； 市場反饋信息；子目之間的水平平衡。 人工單價 綜合工日，不分等級、工種 人工單價內(nèi)容 人工單價的取定,13,3、材料變化情況 統(tǒng)一了材料編碼名稱單位等 材料消耗量 其他材料費(fèi)1.3 取消的個別材料（泥漿池槽砌筑與拆除、） 材料單價 材料供應(yīng)價 包裝費(fèi) 運(yùn)輸及運(yùn)輸損耗費(fèi) 采保費(fèi) 企業(yè)檢驗試驗費(fèi)(名稱暫定),14,4、施工機(jī)械臺班 其他機(jī)械費(fèi)的取消 機(jī)械臺班單價構(gòu)成 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，改為“其他費(fèi)用”，包括保險費(fèi)、車船使用稅等。 燃料動力費(fèi)中的燃油包括燃油附加稅,15,5、管理費(fèi) 管理方式：以固定費(fèi)用形式出現(xiàn)，執(zhí)行過程中不做調(diào)整 地區(qū)劃分：四類地區(qū) 計算基礎(chǔ) 不同專業(yè)計算基礎(chǔ)各不相同 建筑與裝飾：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi)率分?jǐn)偙?反映各分部工程定額管理費(fèi)用取定情況； 作為補(bǔ)充項目確定管理費(fèi)用的依據(jù),16,管理費(fèi)費(fèi)率提高10，額度提高近一倍： 管理費(fèi)內(nèi)容： 管理人員工資：增加了社會保險費(fèi)和住房公積金 工程保險費(fèi)、工程保修費(fèi) 工器具使用費(fèi) 我省管理費(fèi)處于低位 管理費(fèi)采用固定費(fèi)用方式進(jìn)行管理 管理費(fèi)占造價比：以建筑為例，按照工程造價構(gòu)成規(guī)律，一般材料費(fèi)60%，人工費(fèi)20%，施工機(jī)械使用費(fèi)5%，管理費(fèi)35%，利潤35%，稅費(fèi)8%,17,江蘇 湖北 廣東,18,6、利潤變化情況 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 利潤標(biāo)準(zhǔn)18 利潤標(biāo)準(zhǔn)值取代利潤區(qū)間 利潤率略有下降 考慮社保、住房公積金的影響，18%相當(dāng)于06綜合定額的24%； 管理費(fèi)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，人工費(fèi)比例提高（人工費(fèi)內(nèi)容的變化和人工單價的提高）。,19,7、影響造價水平變化 定額水平 物價水平：與06綜合定額相比較提高近20% 計算方法 工程量計算規(guī)則 規(guī)費(fèi)計算方法（社保和住房公積金） 06（分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)） 2010進(jìn)入人工單價。 經(jīng)過測算，人工費(fèi)占稅費(fèi)前工程造價的12-13 %，兩種方法大體一致，當(dāng)人工費(fèi)超過這一比例時，計算出的社會保險費(fèi)和住房公積金要大于06定額。,20,做好配套技術(shù)工作 細(xì)化規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 細(xì)化計價程序 發(fā)布2010計價依據(jù)下的工料機(jī)價格信息 價格口徑（人工單價、材料、機(jī)械臺班） 人工工種劃分,六、注意事項,21,正確理解工程造價口徑 人、才、機(jī)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 澄清兩個問題：甲供料、檢驗試驗費(fèi) 甲供料 總說明第十二條“本綜合定額的材料按施工單位自行采購考慮。由建設(shè)單位供應(yīng)的材料，也應(yīng)計入工程造價。建設(shè)單位供應(yīng)的材料由施工單位負(fù)責(zé)保管的，按照本綜合定額的有關(guān)規(guī)定計算材料保管費(fèi) ”。 定額按照施工企業(yè)自行采購考慮 甲供料應(yīng)計入工程造價，并應(yīng)計材料保管費(fèi),22,檢驗試驗費(fèi) 材料單價或材料費(fèi)中所含檢驗試驗費(fèi)。定額已包括 管理費(fèi)中所含檢驗試驗費(fèi)。定額已經(jīng)包括在工器具使用費(fèi) 材料進(jìn)場檢驗試驗費(fèi)。定額單獨列項，可按實結(jié)算 施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量控制的檢驗試驗。定額已經(jīng)包括 施工工藝的檢驗試驗費(fèi)（如，樁基礎(chǔ)、幕墻）。定額未包括，由建設(shè)單位承擔(dān) 重復(fù)檢驗的檢驗試驗費(fèi)。定額未包括，由責(zé)任方承擔(dān) 額外檢驗的檢驗試驗費(fèi)。定額未包括，由建設(shè)單位承擔(dān),23,材料費(fèi)用中。企業(yè)檢驗試驗費(fèi)：施工企業(yè)自行對材料、構(gòu)配件進(jìn)行的一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費(fèi)，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗費(fèi)。 建標(biāo)2003206號文，將原屬于其他直接工程費(fèi)的檢驗試驗費(fèi)劃入材料單價中。 建標(biāo)1993894號文，其它直接費(fèi)的“檢驗試驗費(fèi)”是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗費(fèi)”。,24,十三、本綜合定額未包括依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對地基基礎(chǔ)工程（含樁基礎(chǔ)）、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、門窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防、防雷等涉及結(jié)構(gòu)安全項目和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制、建筑節(jié)能等項目的抽樣檢測費(fèi)用。 其他項目中，材料檢驗試驗費(fèi)。按照分部分項工程費(fèi)的0.3%計算（單獨承包土石方工程除外）；工程結(jié)算按照實際發(fā)生的費(fèi)用計算。材料檢驗試驗費(fèi)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制等項目的抽樣檢測和對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、裝飾材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測所發(fā)生的費(fèi)用。,25,章說明與工程量計算規(guī)則 章說明與計算規(guī)則的劃分 工程量計算規(guī)則：解決體積、面積、長度、質(zhì)量的計算問題，包括相應(yīng)長、寬、高等的確定問題。 章說明：本章內(nèi)容、子目內(nèi)容（哪些工作內(nèi)容包括、哪些工作內(nèi)容未包括）、定額編制，定額子目如何適用和怎樣調(diào)整等。 章說明內(nèi)容的變化 工程量計算規(guī)則的變化,26,有關(guān)專業(yè)適用的問題 建筑工程、建筑和裝飾工程