泛城中國民用建筑基本知識》(46頁)-工程綜合.ppt

,2007年11月,民用建筑基本知識, 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,主 要 內(nèi) 容,層高和室內(nèi)凈高,地下室和半地下室,設備層、避難層和架空層,廁所、盥洗室和浴室,臺階、坡道和欄桿,樓梯,電梯,門窗,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,（1）交通建筑：機場、火車站、客運站等； （2）體育建筑：運動場、館等； （3）教育建筑：教學樓、圖書館、禮堂等； （4）行政建筑：辦公樓、檔案館等； （5）商業(yè)建筑：商場、購物中心、賓館等； （6）文化建筑：劇場、影院、博物館等； （7）衛(wèi)生建筑：醫(yī)院、療養(yǎng)院等。,公寓、別墅、四合院等。,一、民用建筑的分類,1.1民用建筑的分類, 按功能分類,一、民用建筑的分類,1.2民用建筑的分類, 按高度分類,低層和多層建筑：24米； 高層建筑：24米，100米； 超高層建筑：100米。,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,二、建筑設計使用年限,5年。一般為臨時建筑。,25年。一般為可替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑。,50年。一般為普通建筑和結(jié)構(gòu)物。,100年。一般為紀念建筑和特別重要的建筑。,二、建筑使用年限,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,三、建筑氣候分區(qū),中國建筑氣候區(qū)按嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和劃分為共7個大區(qū)，20個小分區(qū)。 上海處于A區(qū)，夏熱冬冷。建筑物必須滿足夏季防熱，遮陽、通風降溫要求，冬季應兼顧防寒。應防臺風、暴雨襲擊和鹽霧侵蝕。,三、建筑氣候分區(qū),主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,建筑物和相鄰基地之間應按防火要求留出空地和道路； 基地地面高程應與相鄰基地標高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； 本基地內(nèi)建筑均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標準和采光標準。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.1.1城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑基地,相鄰基地的關系,與城市主干道交叉口（自道路紅線交叉點起算）的距離大于 70米； 與地鐵口、公交站臺邊緣大于15 米； 距公園、學校和兒童使用建筑出入口大于20米； 當基地道路坡度大于8%時，應設緩沖段與城市道路連接。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.1.2城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑基地,基地機動車出入口,基地沿城市道路的長度不小于基地周長的1/6； 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接相連，也不得直對城市主要干道的交叉口； 建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據(jù)實用性質(zhì)和人數(shù)確定。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.1.3城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑基地,大型公共建筑基地,地下建筑物及附屬設施，包括結(jié)構(gòu)擋土墻、樁、地下室及基礎、化糞池； 地上建筑物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、地下室出入口及排風口、集水井等； 除基地內(nèi)聯(lián)接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.2.1城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑突出物,在有人行道的路面上空 2.50米以上允許突出凸窗、窗扇、空調(diào)機位，突出深度 不應大于0.50米； 3.0米以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不應大于2米； 5.0米以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不應大于3米。 在無人行道的路面上空 4.0米以上允許突出窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應大于 0.5米。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.2.2城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑突出物,公共電話亭、公交候車亭、治安崗亭 不得影響交通和消防安全,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.2.3城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑突出物,不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀； 沿城市道路的建筑物，應根據(jù)道路寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； 在機場、電臺、電信、氣象臺、衛(wèi)星地面站的技術控制區(qū)內(nèi)，應按凈空要求控制建筑高度。,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.3.1城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑高度,對建筑高度的要求,在技術控制區(qū)內(nèi)的，應按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算。 在非技術控制區(qū)內(nèi) 平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點高度計算 坡屋頂應按建筑物室外地面指屋檐和屋脊的平均高度計算 不計入建筑高度的突出物 占屋頂平面面積不超過1/4的樓梯間、電梯機房、水箱間； 突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設施等； 空調(diào)冷卻塔等設備,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.3.2城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑高度,建筑高度的計算規(guī)定,四、城市規(guī)劃對建筑物的限定,4.4城市規(guī)劃對建筑物的限定, 建筑密度、容積率和綠地率,建筑設計應符合法定規(guī)劃控制的建筑密度、容積率和綠化率要求； 當建設單位在項目內(nèi)為城市提供永久性的建筑空間，無條件地為公眾使用時，該用地的既定建筑密度和容積率經(jīng)規(guī)劃部門批準，可給予適當提高。,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,應符合防火規(guī)范； 應滿足日照、天然采光的要求，并防止視線干擾； 與各種污染源的衛(wèi)生間距，應符合有關衛(wèi)生標準。,五、建筑場地設計,5.1.1建筑場地設計, 建筑布局,建筑間距,五、建筑場地設計,5.1.2建筑場地設計, 建筑布局,每套住宅至少應有一個居住空間獲得符合標準的日照； 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不少于3h的日照； 醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房，中小學半數(shù)以上的教室應能獲得冬至日不少于2h的日照。,建筑日照,五、建筑場地設計,5.1.3建筑場地設計, 建筑布局,應使基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 應根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御各種災害侵襲，并應防止不良小氣候產(chǎn)生； 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強度，應在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止和減少環(huán)境噪聲。,總體布局,五、建筑場地設計,5.2.1建筑場地設計, 道路,基地內(nèi)道路與城市道路的連接處，車行路面應設限速設施，道路應能通達建筑物的安全出口； 沿街建筑應設連通街道和內(nèi)院的人行通道，其間距不宜大于80米； 道路改變方向時，路邊綠化和建筑物不應影響行車有效視距； 基地內(nèi)車流量較大時應設人行道路。,基本規(guī)定,五、建筑場地設計,5.2.2建筑場地設計, 道路,單車道路不應小于4米，雙車道路不應小于7米； 人行道路不應小于1.50米； 利用道路邊設停車場時，不應影響有效通行寬度； 車行道路改變方向時，應滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求。,道路寬度,五、建筑場地設計,5.2.3建筑場地設計, 道路,建筑物面向道路：無出入口時3米； 有出入口時5米。 建筑物山墻面向道路： 高層建筑4米； 多層建筑2米。 圍墻面向道路時： 1.50米,道路與建筑物、構(gòu)筑物的最小間距,五、建筑場地設計,5.2.4建筑場地設計, 道路,據(jù)基地道路的交叉路口不應小于7.50米； 與道路垂直時，出入口與道路紅線應保持不小于7.50米的安全距離； 與道路平行時，應經(jīng)不小于7.50 米長的緩沖道匯入基地道路。,地下車庫出入口的設置,五、建筑場地設計,5.3.1建筑場地設計, 地面坡度和排水,地面坡度不應小于0.2%，若坡度大于8%時宜分成臺地，臺地連接處應設擋墻或護坡； 機動車道的縱坡不應小于0.2%，亦不應大于8%，坡長不應大于200米；橫坡應為1%2%。,地面坡度,五、建筑場地設計,5.3.2建筑場地設計, 地面坡度和排水,應設有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，有條件的地區(qū)應采取雨水回收利用措施； 采用車行道排泄地面雨水時，雨水口形式及數(shù)量應根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定； 建筑物底層出入口應采取措施防止室外地面雨水回流。,地面排水,主 要 內(nèi) 容,層高和室內(nèi)凈高,地下室和半地下室,設備層、避難層和架空層,廁所、盥洗室和浴室,臺階、坡道和欄桿,樓梯,電梯,門窗,建筑層高應結(jié)合建筑使用功能、工藝要求和技術經(jīng)濟條件綜合確定。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.1建筑結(jié)構(gòu)的要求, 層高和室內(nèi)凈高,1,室內(nèi)凈高一般應按照樓地面的完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計算。,2,室內(nèi)凈高應符合專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定；有人員正?；顒拥淖畹吞巸舾卟粦∮?米。,3,居住建筑中的居室不應布置在地下室內(nèi)；嚴禁將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.2建筑結(jié)構(gòu)的要求, 地下室和半地下室,1,建筑物內(nèi)的娛樂、游藝場所不應設置在地下二層及以下層，當設置在地下一層時，其地面與室外出入口地坪高差不應大于10米。,2,應有綜合解決地下使用功能的措施，合理布置地下停車庫、地下人防、各類設備用房等功能空間以及各類出入口；地下空間與城市地鐵、地下人行道之間應綜合開發(fā)、相互連接、做到導向明確、流線簡潔。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.3建筑結(jié)構(gòu)的要求, 地下室和半地下室,3,地下空間的耐火等級、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設施、房間內(nèi)部裝修等應符合防火規(guī)范的有關規(guī)定。,4,當賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需要轉(zhuǎn)換時，宜在上下部之間設置設備層。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.4建筑結(jié)構(gòu)的要求, 設備層、避難層和架空層,1,建筑高度超過100米的超高層民用建筑，應設置避難層。,2,有人員正?；顒拥募芸諏蛹氨茈y層的凈高不應低于2米。,3,不應直接布置在餐廳、食品加工、醫(yī)療、變配電等有嚴格衛(wèi)生、防水、防潮要求用房的上層。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.5.1建筑結(jié)構(gòu)的要求,廁所、盥洗室和浴室,1,除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。,2,樓地面、溝槽、管道穿樓板處應嚴密防水、防滲漏。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.5.2建筑結(jié)構(gòu)的要求,廁所、盥洗室和浴室,3,樓地面應防滑，樓地面標高宜略低于走道標高，并應有坡度坡向地漏或水溝。,4,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.6.1建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺階、坡道和欄桿,1,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,2,6.6.2建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺階、坡道和欄桿,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,3,6.6.3建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺階、坡道和欄桿,樓梯的梯段寬度應根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+（00.15）米，并不少于兩股人流確定。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.7.1建筑結(jié)構(gòu)的要求, 樓梯,1,樓梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應小于梯端寬度，且不小于1.20米。,2,每個梯段的踏步不應超過18級，亦不應少于3級。,3,樓梯應至少一側(cè)設扶手，樓梯凈寬達三股人流時應兩側(cè)設扶手，達四股人流時宜加設中間扶手。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.7.2建筑結(jié)構(gòu)的要求, 樓梯,4,樓梯踏步的高寬比應符合規(guī)定，其中：住宅最小寬度0.26米，最大高度0.175米；專用疏散樓梯最小寬度0.25米，最大高度0.20米。,5,電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及以上的高層住宅，每棟樓設置的電梯臺數(shù)不應少于2臺。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.8建筑結(jié)構(gòu)的要求, 電梯,1,建筑物每個服務區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺，雙側(cè)排列的電梯不宜超過24臺；電梯不應在轉(zhuǎn)角處貼臨布置。,2,電梯井道和機房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置，否則應采取隔振、隔聲措施。,3,消防電梯的布置應符合防火規(guī)范的有關規(guī)定。,4,臨空的窗臺低于0.80米時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0.80米。,六、建筑