《土木工程概預(yù)算》《工程估價》課件.ppt

1,第 四 章,工程量清單計價,2,第一節(jié) 概述,一、工程量清單的含義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。 1. 國際通行做法； 2. 推進市場化；規(guī)范市場秩序； 3. 有利于降低造價，節(jié)約投資。,3,二、工程量清單計價的性質(zhì)及特點,1. 工程量清單計價文件的四統(tǒng)一 統(tǒng)一項目編碼 統(tǒng)一項目名稱 統(tǒng)一工程量計算單位 統(tǒng)一工程量計算規(guī)則,4,全國項目編碼（12位）：,一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位為附錄（工程分類）順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。 例： 010101002001,5,山東省補充項目編碼（11位）有錯：,一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位為工程分類順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十一位為清單項目名稱順序碼。,6,1.規(guī)定性；強制性 (全部使用國有資金或國有資金投資為主的項目必須采用) 2.實用性 3.競爭性,2. 工程量清單計價的性質(zhì),7,3. 工程量清單計價的特點,1.統(tǒng)一計價規(guī)則 2.有效控制消耗量 3.徹底放開價格 4.企業(yè)自主報價 5.市場有序競爭形成價格,8,4. 工程單價的計價方法,完全費用單價法 綜合單價法（現(xiàn)在多采用綜合單價法） 工料單價法 綜合單價法=工料單價法+管理費用+利潤 完全費用單價法=工料單價法+管理費用+利潤+規(guī)費+稅金,9,第二節(jié) 工程量清單的編制,工程量清單計價模式下的建設(shè)工程費用項目 1.分部分項工程費 2.措施項目費 3.其他項目費 4.規(guī)費 5.稅金,10,一、工程量清單的編制,1.封面 2.總說明 3.分部分項工程清單 4.措施項目清單 5.其他項目清單 6.零星工作項目表,11,二、工程施工投標(biāo)報價的程序（略） 三、投標(biāo)報價的風(fēng)險分析及清單報價投標(biāo)策略,（一）投標(biāo)報價的風(fēng)險分析 （二）投標(biāo)策略的確定 1.掌握全面的設(shè)計文件； 2.實地勘察施工現(xiàn)場； 3.調(diào)查與擬建工程有關(guān)的環(huán)境。,12,（三）清單下投標(biāo)報價的編制工作,1.審核工程量清單并計算施工工程量； 2.編制施工組織設(shè)計及施工方案； 3.建立完善的詢價系統(tǒng)； （1）材料市場價 （2）人工綜合單價 （3）機械設(shè)備的租賃價 （4）分部分項工程的分包價 4.計算投標(biāo)報價。,13,四、清單下投標(biāo)報價的編制工作,例4-1 某多層磚混住宅條基土方工程，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為3：7灰土，寬度為81Omm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運距4km，總長度為1OOm。經(jīng)業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)施工圖，按清單工程量計算規(guī)則，計算出的工程量清單見下表。,14,表4-3 分部分項工程量清單 工程名稱：某多層磚混住宅工程基礎(chǔ)工程 第 頁 共 頁,15,表4-4 措施項目清單（略） 表4-5 其他項目清單（略） 表4-6 零星工作項目表（人工、材料、機械）（略） 表4-7 主要材料價格表（略）,16,工程量清單計價程序,1.確定施工方案及計算施工工程量 2.分部分項工程綜合單價計算 3.措施項目費計算 4.其他項目費計算 5.規(guī)費計算 6.稅金計算 7. 工程總造價的計算,17,措施項目費計算,定額法（模板、腳手架