中新廣州知識(shí)城ZSCNB4地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓.doc

中新廣州知識(shí)城ZSCN-B4地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局委托，經(jīng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局廣州開(kāi)發(fā)區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我局”）決定以?huà)炫品绞匠鲎屩行聫V州知識(shí)城ZSCN-B4地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 地塊編號(hào)ZSCN-B4土地面積（平方米）178095 土地位置中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)九龍大道西側(cè)、規(guī)劃人工湖南側(cè)出讓年限（年）70容積率2.7建筑密度（%）25綠地率（%）30建筑限高（米）1275土地用途居住用地（R2）起始價(jià)（萬(wàn)元）20803保證金（萬(wàn)元）4161加價(jià)幅度（萬(wàn)元）100土地移交 簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，出讓人按現(xiàn)狀向受讓人移交。備注 出讓人負(fù)責(zé)道路至少接通到所出讓用地主出入口位置，排水、排污市政管網(wǎng)用戶(hù)井埋設(shè)到所出讓用地紅線(xiàn)內(nèi)排水尾井附近，供水、供電、電信由受讓人自行到相關(guān)部門(mén)申辦，上述接駁費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格及要求：本次出讓不接受個(gè)人競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。符合以下競(jìng)買(mǎi)資格要求的企業(yè)均可申請(qǐng)參加： （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人均可申請(qǐng)參加。（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)或廣州市蘿崗區(qū)辦理工商稅務(wù)登記，須具備中新廣州知識(shí)城項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍。（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人或其股東（包括股東參控企業(yè)）須具有居住類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：在廣州市曾開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)單個(gè)居住類(lèi)項(xiàng)目建筑面積不小于10萬(wàn)平方米。（四）受讓人須嚴(yán)格按照知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-B4地塊規(guī)劃條件（穗開(kāi)規(guī)設(shè)2010123號(hào)）的要求開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。五、時(shí)間安排：（一）公告期：2011年3月17日至2011年4月5日； （二）報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2011年4月6日至2011年4月13日16時(shí)；（三）競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)時(shí)間：2011年4月6日至2011年4月15日15時(shí)。六、地點(diǎn)安排：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）進(jìn)行。地址：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)志誠(chéng)大道302號(hào)融匯大廈1002室。七、其他需要公告的事項(xiàng):（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。（二）建設(shè)期限：自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地出讓合同）簽訂之日起計(jì)，1年內(nèi)必須向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，2年內(nèi)動(dòng)工（打樁）建設(shè)，6年內(nèi)必須竣工并投入使用。（三）申請(qǐng)人提出的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)受理確認(rèn)后，則視為對(duì)本地塊的出讓文件無(wú)異議并全面接受。本次掛牌不接受郵寄、電子郵件以及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。（四）申請(qǐng)人向交易中心提出書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金賬款必須已到我局指定賬戶(hù)（以交易中心查賬為準(zhǔn)），否則不予辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。（五）競(jìng)買(mǎi)人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴(yán)重違反土地出讓合同或有不良業(yè)績(jī)的，不能參加競(jìng)買(mǎi)。（六）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，在簽訂土地出讓合同后，于支付土地出讓金時(shí)抵作土地出讓價(jià)款。（七）確定競(jìng)得人后，交易中心即時(shí)與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。競(jìng)得人須在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后六個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂土地出讓合同，須在簽訂土地出讓合同之日起7日內(nèi)一次性付清土地出讓金（一次性支付的土地出讓金=總地價(jià)款定金），并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。（八）本公告在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站均有刊登，有關(guān)掛牌地塊的資料和出讓規(guī)則可于公告發(fā)布后到中國(guó)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)網(wǎng)特色開(kāi)蘿內(nèi)土地交易信息欄目下載。（九）法律顧問(wèn)：廣東律成定邦律師事務(wù)所，律師：葛文秀。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)聯(lián)系地址：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)志誠(chéng)大道302號(hào)融匯大廈507室聯(lián) 系 人：曾小姐、邵先生聯(lián)系電話(huà)020-82208656開(kāi)戶(hù)單位：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心開(kāi)戶(hù)銀行：廣州銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行銀行帳號(hào)：80