租房合同范本完成版.doc

WF97002（甲）安 徽 省房 屋 租 賃 合 同（合同編號： ）出租方承租方房 屋 所 在 地合同簽訂時間 年 月 日 安徽省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃房屋座落合裕路415號，是李鴻章享堂6、7號門面共兩間，磚混結(jié)構(gòu)、用途僅限于做辦公場所。第二條 租賃期限租賃期共壹年整，出租方從2008年5月15日起將出租房屋交付承租方使用，至2009年5月15日收回。第三條 租金和租金的交納期限出租房屋月租金捌佰元整，租期租金總額玖仟陸佰元整。承租方將租金以每半年提前10天付款的方式，將半年租金付清給出租方。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔6個月認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條 出租方和承租方的變更1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽訂房屋租賃合同。4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前1個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條 合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達三個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，應(yīng)書面向出租人說明，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。第七條 違約責任1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金/元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金/元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金/元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金每天50元；超過兩個月不交房租的，合同終止。5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責賠償；6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金每月100元。第八條 免責條件1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第九條 爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：(一)因履行本合同發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交/仲裁委員會仲裁；(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條 其它約定事項合同期滿、合同終止的同時乙方應(yīng)將房屋連同鑰匙完好交于甲方，如承租方逾期一個月不搬遷，不交接，則視為承租方自動放棄出租房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)所有權(quán)，無償歸出租方所有，出租方自行收回出租房屋；出租方亦有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。承租方裝修裝璜費自理，租賃期滿后，除可移動物品，其它一律無償歸出租方所有，門面外裝璜方案須經(jīng)市容和出租方書面同意，不得改變房屋用途，自行做好防火、防盜、等各項安全工作以及門前“三包”工作。違反以上規(guī)定，出租方有權(quán)停電鎖門終止合同。承租方水電費自理，按季收取。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，合同副本 份，送 單位備案。出 租 方(章)： 承租 方(章)：住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：身份證號碼： 身份證號碼：委托代理人： 委托代理人：身份證號碼： 身份證號碼：電