安康商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書.doc

安康商業(yè)項目招商代理協(xié)議委托方： (以下簡稱甲方)代理方: (以下簡稱乙方)為提高 項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將其下屬 項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，就相關事項達成以下條款：一、 項目概況及代理范圍1、代理項目： 。面積為 平方米2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。3、有關后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。二、合同期限及任務自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 委托項目招商租賃政策本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據(jù)市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權利。四、 委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：1、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;2、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;3、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員;4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務文件的擬定;6、乙方在招商過程中，負責協(xié)助甲方開展相關項目的宣傳推廣工作。7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;9、其他雙方認可的委托事項。五、甲方權利與義務1、甲方權利A、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關票據(jù)手續(xù);B、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;C、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;2、甲方義務A.向乙方提供該項目的相關合法文件;B.根據(jù)本合同約定，支付乙方服務費用。六、乙方權利和義務1、乙方權利A.根據(jù)本合同約定，按時收取相關服務費用;B.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。2、乙方義務A. 保證按有關法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;B. 根據(jù)相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;C. 負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;D. 承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;E. 協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關合同;F. 未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;七、業(yè)績目標與業(yè)績確認1、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。八、費用及其支付辦法招商服務費用由1、前期招商市調(diào)策劃費用2、招商傭金兩方面來結(jié)算。1、前期招商市調(diào)策劃費用共計15萬元。2、招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域月租金 三個月前期招商市調(diào)策劃費用待此合同簽訂后一次性付給乙方，乙方提供完整的招商方案，租賃價格方案及持續(xù)經(jīng)營方案。招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1. 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2. 履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，