海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定.doc

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定.txt都是一個山的狐貍，你跟我講什么聊齋，站在離你最近的地方，眺望你對別人的微笑，即使心是百般的疼痛只為把你的一舉一動盡收眼底刺眼的白色，讓我明白什么是純粹的傷害。海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定 2006年08月21日 15時43分 6 海南省建設廳關(guān)于印發(fā)海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定的通知瓊建住房2006127號各市、縣、自治縣建設局,三亞市、儋州市房產(chǎn)局,?？谑胁疬w辦、洋浦開發(fā)區(qū)搬遷辦公室,各拆遷單位：為加強我省房屋拆遷單位管理，根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例和建設部城市房屋拆遷單位管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，我廳制定了海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定（以下簡稱規(guī)定），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下要求，請一并貫徹執(zhí)行。一、規(guī)定針對本省近年拆遷行業(yè)存在的問題，對拆遷單位管理提出了一些新的要求，核心是嚴格拆遷單位資質(zhì)管理，規(guī)范拆遷服務行為，促進依法拆遷、文明拆遷。各市縣拆遷主管部門和各拆遷單位必須認真學習和貫徹規(guī)定，保障我省城鎮(zhèn)建設拆遷工作順利進行和社會的穩(wěn)定。二、本通知發(fā)布前已成立的拆遷單位，應在2006年10月31日前，向我廳申請核準房屋拆遷單位資格等級。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得從事城鎮(zhèn)房屋拆遷業(yè)務。三、各市縣拆遷主管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證及拆遷管理過程中，應核對拆遷單位的海南省房屋拆遷單位資格證書，并監(jiān)督其在規(guī)定所設定的范圍內(nèi)承接房屋拆遷業(yè)務。海南省建設廳二六年七月二十七日海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定第一條 為加強我省房屋拆遷單位管理，根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例和建設部城市房屋拆遷單位管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)定。第二條 凡在本省從事房屋及其附屬物拆遷的單位（以下簡稱拆遷單位），均應遵守本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷項目進行拆遷調(diào)查、動員和組織被拆遷人簽訂及實施補償安置協(xié)議，拆除房屋及其附屬物的單位。第四條 本省對拆遷單位實行資格管理制度。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得在本省從事房屋拆遷業(yè)務。第五條 省建設行政主管部門是本省拆遷單位資格主管機關(guān)，負責全省拆遷單位的監(jiān)督管理工作。各市縣拆遷主管部門負責對本轄區(qū)內(nèi)拆遷單位的監(jiān)督管理工作。第六條 拆遷單位的資格分為甲、乙兩個等級，具體條件如下：（一）甲級資格1有25名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員3名以上，建筑安全資格人員3名以上，法律資格證書的管理人員1名以上，經(jīng)濟或財務管理中級職稱人員1名以上；2有200萬元以上的注冊資本；3累計完成拆遷房屋建筑面積達到20萬平方米以上。（二）乙級資格1有15名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員1名以上，建筑安全資格人員2名以上，法律本科專業(yè)畢業(yè)的管理人員1名以上，經(jīng)濟或財務中級以上職稱的管理人員1名以上；2有80萬元以上的注冊資本。第七條 新設立的拆遷單位應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向省建設行政主管部門申請房屋拆遷單位資格：（一）房屋拆遷單位資格申請表；（二）法人營業(yè)執(zhí)照；（三）組織章程或管理制度；（四）驗資證明；（五）單位負責人的身份證明；（六）拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同；（七）辦公場所證明文件。第八條 新設立的拆遷單位，其資格登記按照最低等級核定，并設1年的暫定期。第九條 甲級拆遷單位可以在全省范圍內(nèi)承接各類城鎮(zhèn)房屋拆遷業(yè)務。乙級拆遷單位可以承接單個項目被拆遷戶200戶以內(nèi)，或者2萬平方米建筑物面積以內(nèi)，被拆遷房屋在7層以下的拆遷項目，并不得跨市縣承接拆遷業(yè)務。第十條 經(jīng)審查對符合規(guī)定條件的單位，省建設行政主管部門應當在受理之日起20個工作日內(nèi)核發(fā)海南省房屋拆遷單位資格證書（以下簡稱資格證書）。房屋拆遷單位應將資格證書在其辦公場所或拆遷現(xiàn)場辦公地點明顯位置懸掛出示。第十一條 資格證書分為正本和副本，由省建設行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。第十二條 任何單位和個人不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓資格證書。資格證書遺失的，應當?shù)菆舐暶髯鲝U后，方可向省建設行政主管部門申請補領(lǐng)。第十三條 房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應當在工商行政管理機關(guān)核準登記之日起30日內(nèi)向省建設行政主管部門辦理資格證書注銷手續(xù)，并重新申請拆遷單位資格證書。第十四條 房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所的，應當在工商行政管理機關(guān)核準變更登記之日起15日內(nèi)向省建設行政主管部門辦理資格證書變更手續(xù)。第十五條 房屋拆遷單位因注銷、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因終止營業(yè)的，應當在工商行政管理機關(guān)注銷登記或吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向省建設行政主管部門交回資格證書。第十六條 省建設行政主管部門將不定期對房屋拆遷單位資格等級進行復核，并將復檢結(jié)果向社會公布。對不符合原定資格等級條件的拆遷單位，省建設行政主管部門可以降低其資格等級或者依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章注銷其房屋拆遷資格。房屋拆遷單位未按要求申報復核材料的，視為資格復核不合格。第十七條 被要求復核資格等級的房屋拆遷單位應向省建設行政主管部門提交下列資料：（一）房屋拆遷單位資格復核表；（二）資格證書；（三）拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同；（四）房屋拆遷工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計表；（五）市縣拆遷主管部門出具的意見。第十八條 房屋拆遷單位實行業(yè)務年報制度。房屋拆遷單位應于每年12月份最后一個工作日前將下列資料報省建設行政主管部門：（一）房屋拆遷單位業(yè)務年報表；（二）本年度工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計表；（三）年度拆遷委托合同匯總。第十九條 拆遷單位應當按照有關(guān)規(guī)定收取房屋拆遷服務費。拆遷服務費應當單獨結(jié)算，不得約定將被拆遷人的補償安置費用與拆遷單位的勞務費用，一并包干交付拆遷單位。第二十條 省建設行政主管部門應當對拆遷單位的工作人員進行拆遷業(yè)務、相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德培訓。經(jīng)考試合格的，由省建設行政主管部門核發(fā)拆遷工作人員崗位證書。第二十一條 對拆遷單位的違法行為，省建設行政主管部門將依照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。拆遷單位依法被要求責令整改，或處以行政處罰行為后2個年度內(nèi)，不予晉升資格等級。第二十二條 對于在資質(zhì)申報中弄虛作假的單位，由省建設行政主管部門給予如下處理：（一）在資格核準、換證、升級中發(fā)現(xiàn)弄虛作假騙取資格證書的單位，吊銷其資格證書。其法定代表人自吊銷之日起兩年以內(nèi)不得重新申報資格證書。（二）新設立單位申報資格弄虛作假的，不批準其資格，并在兩年內(nèi)不受