大明宮中央廣場-國際公館項目環(huán)境影響報告書簡本.doc

西安大明宮建材實業(yè)（集團）有限公司大明宮中央廣場國際公館項目環(huán)境影響報告書（簡本）西安市環(huán)境保護科學研究院二一四年一月一、工程概況1、項目由來大明宮中央廣場項目位于北二環(huán)與太華路十字東南角，由西安大明宮實業(yè)集團下屬六家子公司之一的西安大明宮建材實業(yè)（集團）有限公司開發(fā)建設。該項目已取得西安曲江新區(qū)管理委員會關于大明宮中央廣場項目備案確認的通知（西曲江發(fā)2012134號）及國有土地使用證（市曲江（大）國用（2012出）第024號），土地性質：住宅用地。項目總占地170畝，總投資28億元，總建筑面積701425m2，其中商業(yè)部分（家居城）總建筑面積450735m2，住宅部分總建筑面積250690m2。由于（1）曲江保護辦要求商業(yè)部分先行開發(fā)，有利于本區(qū)域的商業(yè)氛圍的快速展開；（2）公司長遠發(fā)展規(guī)劃，故分開做環(huán)評。大明宮中央廣場商業(yè)部分（家居城）項目已于2012年11月取得西安市環(huán)境保護局關于大明宮中央廣場商業(yè)部分（家居城）項目環(huán)境影響報告書的批復（市環(huán)發(fā)2012275號）。本次僅對住宅部分進行環(huán)境影響評價。本項目總投資10億元，總用地面積49292m2，總建筑面積245999m2，其中地上建筑面積約172199m2，地下建筑面積約73800m2。建設內容主要為2棟20f、2棟30f、2棟32f、1棟33f住宅樓及商業(yè)用房，同時建設配套公建及輔助工程設施（停車場、綠地、道路、管網等）。項目容積率3.50，建筑密度19.9%，綠地率35.0%。項目設置地下停車位1766個。建成后將接納居住戶數1183戶，居住人口約3549人。預計2015年12月建成。2、項目建設地點大明宮中央廣場國際公館項目東側隔紅旗廠鐵路專用線為西瑞北國之春，南鄰自強村，西鄰大明宮中央廣場商業(yè)部分（家居城）項目（在建），北側隔北二環(huán)為西安油脂公司。3、項目主要建設內容規(guī)劃總用地面積49292m2，總建筑面積245999m2。建設內容主要為7棟高層住宅樓、商業(yè)裙房、配套公建及輔助工程設施（停車場、綠地、道路、管網等）。項目預計2015年12月建成。項目綜合技術經濟指標見表1。表1 項目綜合技術經濟指標一覽表項目建設內容備注主體工程建筑物編號層數建筑高度（m）結構形式備注1#樓-2,30f95.30框架剪力墻2#樓-2,20f68.65框架剪力墻3#樓-2,20f68.85框架剪力墻4#樓-2,30f96.70框架剪力墻12f為商業(yè)裙房5#樓-2,32f98.70框架剪力墻12f為商業(yè)裙房6#樓-2,32f99.20框架剪力墻1f為商業(yè)裙房7#樓-2,33f99.85框架剪力墻8#樓-2,3f16.50商業(yè)用房位于4#、5#樓的12f，6#樓的1f及8#樓，商業(yè)用房計劃全部出售。商業(yè)為小超市、小商鋪等服務設施，項目8#樓（臨街獨立商業(yè)用房）可能引進餐飲，故環(huán)評要求要預留專業(yè)排煙道，無醫(yī)療、洗浴、衛(wèi)生站等污染項目。輔助工程變電所地下一層設2個變電所，兩路供電，設10kv的市政供電電纜備用發(fā)電機房置于項目商業(yè)裙房地下一層，在城市電網發(fā)生故障時，啟動發(fā)電。風機房、水泵房、熱交換站風機、水泵房、熱交換站置于商業(yè)裙房的地下二層消防水泵房和消防水池 設在地下二層停車位地下停車位1766個，位于整個小區(qū)-2-1f的機械停車庫環(huán)保工程垃圾收集分別在各個單元門口，小區(qū)出入口，地下車庫出入口設置，共3處垃圾收集點和25個垃圾收集桶。污水處理生活污水經化糞池處理達標后，87.1%的廢水直接排入市政污水管網，然后進入西安市第五污水處理廠處理，12.9%的廢水進入自建的中水處理設施處理后，全部中水回用。綠化工程綠地率為35.0%廢氣處理地下停車場汽車尾氣采用機械通風排氣，廢氣經2.5m高排氣筒排放；備用發(fā)電機廢氣經商業(yè)裙房屋頂排放。噪聲處理選用低噪聲設備，水泵房、風機、熱交換站置于商業(yè)裙房的地下二層，備用發(fā)電機房置于地下一層，且設減震、隔聲措施；臨路住宅安裝隔聲窗。基礎設施配套工程給水工程由市政管網集中供給，通過泵房加壓進入各樓。排水工程設雨、污分流排水系統(tǒng)，污水排入城市污水管網。供電設施市政兩路供電，就近由城市電網接入；內設2個10kv變電所，通過變電所后送到用戶。制冷與供熱制冷采用分體式空調，采暖采用市政集中供熱，熱源由太華熱電有限公司提供。二、項目環(huán)境保護目標本項目主要環(huán)境保護內容是項目擬建地及周圍人群相對集中的居民區(qū)內的環(huán)境空氣質量、聲環(huán)境質量、日照等。項目周圍區(qū)域主要環(huán)境保護對象及其保護目標詳見表2。表2 主要環(huán)境保護對象及其保護目標保護對象相對方位保護人口敏感建筑距項目場界最近距離保護內容保護目標西瑞北國之春東側556戶，約1780人50m環(huán)境空氣聲環(huán)境1、gb3095-2012環(huán)境空氣質量標準中二級標準2、gb3096-2008聲環(huán)境質量標準2類標準自強村南側50戶，約200人200m三、建設項目環(huán)境影響預測及采取的主要措施1、施工期環(huán)境影響分析及污染防治措施（1）環(huán)境空氣施工單位在施工作業(yè)過程中應嚴格執(zhí)行西安市關于控制施工揚塵的相關規(guī)定，文明施工。施工揚塵的主要防治措施如下：施工工地周邊必須設置3.0m以上的硬質圍墻或圍擋，嚴禁敞開式作業(yè)。圍擋底端應設置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無縫隙。對圍擋落塵應當定期進行清洗，保證施工工地周圍環(huán)境整潔。采用濕法作業(yè)。各類施工工地內堆放的易產生揚塵污染物料，應當密閉存放或及時進行覆蓋；工程腳手架外側必須使用密目式安全網進行封閉。 出現四級以上大風天氣時，禁止進行土方和拆除施工等易產生揚塵污染的施工作業(yè)，并應當采取防塵措施。施工工地現場出入口地面必須硬化處理并設置車輛沖洗臺以及配套的排水、泥漿沉淀設施，沖洗設施到位并保持完好。車輛在駛出工地前，應將車輪、車身沖洗干凈，不得帶泥上路。 施工場地的主要道路應鋪設厚度不小于20cm的混凝土路面，場地內其它地面應進行硬化處理。土方開挖階段，應對施工現場的車行道路進行簡易硬化。并輔以灑水等降塵措施。建筑施工期間，工地內從建筑上層將具有粉塵逸散形的物料，渣土或廢棄物輸送至地面或底下樓層時，應采用密閉方式輸送，不得凌空拋撤。建筑和拆遷施工現場的棄土、棄料及其它建筑垃圾，應及時清運，在48小時內不能及時清運的，應采取覆蓋等防塵措施。遇干旱季節(jié)、連續(xù)晴天天氣，對棄土表面、道路和露天地表灑水，以保持其表面濕潤，減少揚塵產生量。每天灑水12次，揚塵排放量可減少5070%。 施工工地出入口必須設立環(huán)境保護監(jiān)督牌。必須注明項目名稱、建設單位、施工單位、防治揚塵染污現場監(jiān)督員姓名和聯系電話、項目工期、環(huán)保措施、轄區(qū)環(huán)保部門舉報電話等內容。項目竣工后30日內，施工單位應當平整施工工地，并清除積土、堆物。項目建設周期較長、占地面積較大，前期施工、清運土方的揚塵污染問題需特別重視。因此，建設單位應加強揚塵控制措施，進行場地硬化、注意運輸道路的清掃，洗車要規(guī)范，灑水要到位，并建立健全的施工揚塵管理制度。采取以上防護措施后，可減輕工程建設對施工區(qū)域環(huán)境空氣質量的影響。（2）水環(huán)境施工期施工單位應嚴格執(zhí)行建設工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定，對地面水的排放進行組織設計，嚴禁亂排、亂流污染道路、水體。根據環(huán)保主管部門的要求，施工現場應設污水收集和簡易處理設施并鋪設連接城市污水截流管網的污水管道。施工現場所有生產廢水因泥沙含量較大均須先經沉淀池沉淀后再排入城市污水管網，并盡可能地將沉淀池出水回用于施工現場灑水降塵，施工現場的生產廢水不經處理不得直接排放，沉淀池產生的廢渣應與建筑垃圾一起運往指定的建筑垃圾場進行填埋處置。施工現場臨時食堂排放的生活污水可設置油水分離器處置，工地可設移動環(huán)保廁所。以上所有生產廢水及生活污水均需處理達標后排入市政管網，不得亂排。（3）聲環(huán)境合理選擇高噪聲設備施工位置應在滿足施工要求的前提下，盡量使高噪聲、作業(yè)周期長的施工機械或設備的作業(yè)點與周圍敏感點保持較遠的距離，以減少施工噪聲的影響；尤其是施工中一些高噪聲工序，如鋼筋切割等工序應安排在遠離周圍敏感點處，同時在靠近敏感點處設隔聲屏障，以減輕施工噪聲對這些敏感區(qū)的影響。嚴格控制高噪聲設備的作業(yè)時間在施工安排上，應嚴格控制高噪聲施工機械或設備的施工作業(yè)時間，如：打樁階段施工安排在晝間進行；施工作業(yè)應嚴格做到夜間22:00至次日6:00時間內禁止施工。必須在夜間作業(yè)，可能影響到周圍群眾的施工，要提前（至少1天）到西安市環(huán)境保護局辦理備案手續(xù)，并以公告形式告知附近居民，取得居民諒解，同時采取隔聲降噪措施。盡量采用低噪聲機械在施工中盡量采用低噪聲機械，嚴格限制或禁止使用高噪聲設備，推行混凝土灌注樁、靜壓樁、螺旋打樁機等低噪聲新工藝。合理安排施工季節(jié)和運輸途徑在施工安排上，如大規(guī)模土石方開挖和頻繁的運輸作業(yè)，對周圍環(huán)境影響較大，應盡量把這些作業(yè)安排在冬春比較寒冷的閉窗季節(jié)?？刂剖┕ぼ囕v運輸噪聲施工車輛運輸物料經沿途學校、居住區(qū)時應禁止鳴笛，盡量放慢車速。從事室內裝飾裝修活動必須嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。加強施工環(huán)境管理為了有效地控制施工噪聲影響，除落實有關控制措施外還必須加強施工環(huán)境管理，由環(huán)保部門實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理，施工單位在工程承包時，應將環(huán)境保護內容列入承包合同，設專人負責，落實各項施工噪聲控制措施和有關主管部門的要求。（4）固體廢棄物對于施工過程中產生的棄土、棄渣，應按照當地城建、環(huán)衛(wèi)部門要求及時運往西安市指定的建筑垃圾填埋場集中處置，不得將棄土棄渣任意裸露堆置，以免在大風和強降水時引起嚴重的水土流失。生活垃圾及時送當地垃圾衛(wèi)生填埋場處置。施工期建筑垃圾及生活垃圾應在場區(qū)內集中分類堆放、及時清理并分別按類處置，嚴禁亂倒。對裝修期間油漆、涂料在使用過程中產生的危險廢物應規(guī)范收集、貯存，按危險廢物特性選擇安全的包裝材料進行分類包裝。送到環(huán)保部門規(guī)定的陜西省危險廢物處置中心安全處置，不得與生活垃圾和建筑垃圾混雜、堆放或填埋。運輸車輛必須持有交通部門核發(fā)的從事危險廢物運輸的道路運輸證及公安部門核發(fā)的危險廢物準運證明，禁止將危險廢物與其他貨物在同一運輸工具上載運。（5）環(huán)境管理本項目東側距紅旗鐵路專用線較近，約20m處，項目施工期運輸車輛增多，應將運輸通道設置在遠離鐵路的位置，注意運輸道路的清掃，同時應按照當地城建、環(huán)衛(wèi)部門要求及時運往西安市指定的建筑垃圾填埋場集中處置，不得將棄土棄渣任意裸露并堆置在鐵路附近，以免在大風和強降水時引起嚴重的水土流失影響鐵路正常運行。2、運營期環(huán)境影響分析及污染防治措施（1）環(huán)境空氣影響評價項目炊事燃料為天然氣，為清潔能源，炊事燃料燃燒廢氣主要由住戶產生，居民炊事燃料燃燒廢氣由各住戶自行安裝抽油煙機將油煙通過住宅樓預留的排煙豎井從樓頂排放并在樓頂安裝油煙凈化設施，對環(huán)境影響小。地下停車庫汽車尾氣分析表明，地下停車庫在采取定時通風換氣，不小于6次/小時，排氣筒口高出地面2.5m，排氣口朝向設置在不易進入的綠化帶內，以減少對環(huán)境空氣質量的影響。項目擬在置于項目商業(yè)裙房地下一層設1個備用柴油發(fā)電機房，發(fā)電機很少使用，若運行會產生co、nox等廢氣排放，產生的廢氣經商業(yè)裙房屋頂排放，朝向避開住宅等敏感目標，對周圍環(huán)境影響較小。項目自建的中水處理設施設備在運行時，會產生一定的惡臭污染，主要污染物是h2s和氨。由于區(qū)內中水處理設施規(guī)模一般較小，因此其惡臭程度遠小于城市污水處理廠。為了減少處理設施的臭氣對居民的影響，項目中水處理設施應布置在盡可能遠離居民樓的綠地下，處理構筑物應密閉，設置臭氣收集管，使其通過除臭裝置處理達標后排放。位于商業(yè)裙房內的公共廁所，運行期會產生臭氣，主要為氨、硫化氫等惡臭氣體，通過定時通風換氣，惡臭氣體沿建筑通風通道外排至樓頂。垃圾臭氣主要來自垃圾收集點，其源強較難確定，主要為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質。只要合理布置垃圾收集點的位置，與周圍住宅樓保持距離，同時定期消毒、垃圾及時清運，垃圾臭氣對附近住宅樓及周圍環(huán)境影響不大。（2）地表水環(huán)境影響評價生活污水經化糞池處理后，87.1%污水量的污水水質排放執(zhí)行gb8978-1996污水綜合排放標準中的三級標準，排入西安市第五污水處理廠處理達標后再排入灞河；其余12.9%污水量的污水進入項目自建的中水處理設施處理，達到gb/t18920-2002城市污水再生利用 城市雜用水質標準后回用于綠化、道路澆灑等。（3）聲環(huán)境影響評價項目噪聲主要為風機、水泵、熱交換站等設備噪聲，汽車行駛的交通噪聲等。經過對小區(qū)內部配套設施噪聲源采用“選用低噪聲設備，將高噪音設備安裝于地下或獨立房間設置，并采取密閉隔音、吸聲、消聲、減振”等措施后，廠界噪聲符合gb12348-2008工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準2類標準的噪聲限值，本項目內部噪聲對外環(huán)境影響較小。（4）固體廢棄物影響評價項目建成后，主要固體廢物為生活垃圾、商業(yè)垃圾等。據項目設計規(guī)劃，小區(qū)設有3個垃圾收集點及25個垃圾收集桶。垃圾收集點應與住宅保持一定距離，并采用密閉裝置，當天垃圾當天清運，并由專人負責，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門運往指定的垃圾場填埋。這樣垃圾收集點就不會產生較大臭味，對項目周圍環(huán)境產生的影響較小。自建中水處理設施產生的污泥脫水后，運往西安市江村溝垃圾填埋場處理，對周圍環(huán)境影響較小。（5）日照影響本項目日照影響的結論如下：經多點區(qū)域計算分析模擬：1#住宅樓受影面高度1.35m以上均滿足日照要求；2#住宅樓受影面高度1.35m以上均滿足日照要求；3#住宅樓受影面高度3.8m以上均滿足日照要求；4#住宅樓受影面高度3.8m處三戶不滿足日照要求，受影面高度6.8m處三戶不滿足日照要求，受影面高度9.8m處三戶不滿足日照要求，受影面高度12.8m處三戶不滿足日照要求，受影面高度15.8m處三戶不滿足日照要求，受影面高度18.8m以上均滿足日照要求；5#住宅樓受影面高度6.8m處九戶不滿足日照要求，受影面高度9.8m處八戶不滿足日照要求，受影面高度12.8m處四戶不滿足日照要求，受影面高度15.8m處二戶不滿足日照要求，受影面高度18.8m以上均滿足日照要求；6#住宅樓受影面高度3.8m處四戶不滿足日照要求，受影面高度6.8m處一戶不滿足日照要求，受影面高度9.8m以上均滿足日照要求；7#住宅樓受影面高度1.35m處一戶不滿足日照要求，受影面高度3.8m處一戶不滿足日照要求，受影面高度6.8m處一戶不滿足日照要求，受影面高度9.8m以上均滿足日照要求；共四十六戶不滿足日照要求，其余住宅樓相互間滿足大寒日2小時日照時間要求。項目對外部建筑無日照影響。建設單位承諾本項目不滿足日照要求的住宅在不影響其他住戶生活的前提下，不做住宅出售，改作其他用途。此外，冬季下雪受日照影響形成的陰影區(qū)域，應及時清掃道路積雪，采取防滑措施。（6）外環(huán)境對項目的影響外部噪聲對建設項目聲環(huán)境的不利影響，主要來自于項目北側北二環(huán)的交通噪聲對臨路建筑的影響。為了減緩交通噪聲對臨路住宅的噪聲影響，項目住宅臨北二環(huán)的一側均應安裝隔聲窗，以降低噪聲的影響。項目北側鄰西安大明宮實業(yè)集團加氣站有限公司，該加氣站為cng加氣站即以壓縮天然氣向汽車提供燃料的場所。根據建設單位提供，該加氣站于2013年12月將拆除，拆除后不會對建設項目產生影響。本項目東側約20m處為西安航空發(fā)動機（集團）有限公司鐵路專用線即：紅旗鐵路專用線，該專用線主要是將航空發(fā)動機從西安火車東站貨運線的某一中轉站運到西安航空發(fā)動機（集團）有限公司。經核實該公司鐵路專用線設有兩臺柴油內燃機組，一備一用，每天的單車運行頻率約為3次，車廂數為30節(jié)，火車運行的最高時速不超過50km/h，空車質量約為20t，裝上航空發(fā)動機后車重約60t。根據現場實測，火車單車通過時噪聲值約73 db(a)。本項目規(guī)劃住宅樓距該鐵路專用線最近35m，通過距離衰減同時環(huán)評要求項目與鐵路相鄰面墻壁采用吸音材料及在結構設計上考慮減震等，火車噪聲傳到該項目東側住宅樓時能夠滿足gb3096-2008聲環(huán)境質量標準2類標準。五、公眾參與公眾參與調查結果表明：（1）對項目的了解程度：95%的被調查者對項目表示了解或較了解，有2%的人表示不甚了解；（2）對建設項目的態(tài)度：95%的被調查者贊成或較贊成該項目的建設，無反對者。（3）對項目選址的意見：91%的被調查者表示贊成，9%的人表示無所謂，無反對者；（4）對項目運營后造成的環(huán)境污