科技研發(fā)中心廠房租賃與全面安全生產(chǎn)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技研發(fā)中心廠房租賃與全面安全生產(chǎn)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______平方米廠房結(jié)構(gòu)：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年。二、安全生產(chǎn)管理描述1.安全生產(chǎn)責任乙方負責廠房的全面安全生產(chǎn)管理，確保廠房在使用過程中符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準。甲方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守乙方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并配合乙方進行安全生產(chǎn)檢查和整改。2.安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、電氣安全、機械設(shè)備安全等方面。乙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并確保整改措施落實到位。三、租賃費用與支付方式1.租金金額廠房租金為每月______元，每年總計______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，首付款為______元，租金支付至乙方指定賬戶。四、交房與退房描述1.交房乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方使用。甲方應(yīng)在接房時對廠房進行檢查，確認無損壞或質(zhì)量問題后，方可開始使用。2.退房租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將廠房交還給乙方。退房時，甲方應(yīng)確保廠房無損壞或質(zhì)量問題，如有損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進行安全檢查，確保其符合安全生產(chǎn)要求。有權(quán)要求乙方提供廠房的安全生產(chǎn)相關(guān)文件和記錄。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保廠房安全使用。有權(quán)對甲方在使用廠房過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止和糾正。義務(wù)：確保廠房符合安全生產(chǎn)標準，定期進行安全檢查和維護。及時向甲方提供廠房的安全生產(chǎn)信息，包括但不限于安全培訓、應(yīng)急預(yù)案等。六、安全生產(chǎn)管理1.安全管理制度乙方應(yīng)制定并實施廠房的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)備操作安全等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全管理制度，并參與安全培訓和演練。2.安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方處理安全事故，并按照規(guī)定報告相關(guān)部門。七、租賃費用與支付方式1.租金金額廠房租金為每月______元，每年總計______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，首付款為______元，租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在合同終止時無違約行為的情況下，甲方可全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付______個月的租金作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付符合安全生產(chǎn)要求的廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合安全生產(chǎn)要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因廠房問題造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃條件、安全生產(chǎn)措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽