廠區(qū)租賃合同暨綠色建筑標準應用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠區(qū)租賃合同暨綠色建筑標準應用協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠區(qū)租賃描述1.租賃對象甲方同意將位于______的廠區(qū)出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該廠區(qū)主要用于______。3.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃條件與費用1.租金本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.保證金乙方應向甲方支付保證金______元，合同終止后無違約情況，保證金將全額無息退還乙方。三、廠區(qū)使用與管理1.使用要求乙方應遵守甲方制定的廠區(qū)管理規(guī)定，不得改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.維護與修繕乙方負責廠區(qū)日常的維護與修繕，如需進行重大修繕，應事先通知甲方并征得甲方同意。四、綠色建筑標準應用1.標準要求乙方在使用廠區(qū)過程中，應按照綠色建筑標準進行建設和運營，具體要求包括______。2.監(jiān)督與管理甲方將對乙方的綠色建筑標準應用進行監(jiān)督，乙方應積極配合并提供所需資料。3.質(zhì)量保證乙方保證其建設和運營符合綠色建筑標準，如有不符合之處，乙方將承擔相應的責任和損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠區(qū)進行定期檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議和綠色建筑標準。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或綠色建筑標準時，要求乙方進行整改或終止租賃關系。義務：為乙方提供必要的租賃服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。維護廠區(qū)的設施設備，確保其正常運行。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用廠區(qū)進行約定的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務：乙方應按照租賃協(xié)議的約定，合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應遵守綠色建筑標準，確保廠區(qū)的建設和運營符合相關要求。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方開始使用廠區(qū)前，對廠區(qū)的設施設備進行檢驗，確保其符合使用要求。乙方應在開始使用廠區(qū)后，定期對廠區(qū)的設施設備進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠區(qū)設施設備標準、綠色建筑標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應按照租賃協(xié)議的約定，按時支付租金。租金支付方式為______，具體支付時間由雙方另行書面約定。2.維護費用廠區(qū)的日常維護費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行約定。如因乙方使用不當導致廠區(qū)設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照租賃協(xié)議的約定提供租賃服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按照綠色建筑標準要求進行管理，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方未遵守綠色建筑標準，造成環(huán)境損害或安全隱患，乙方應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠區(qū)設施信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___