房屋維修質(zhì)保合同書

房屋維修質(zhì)保合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（房屋所有人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（維修服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方房屋在保修期內(nèi)由乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、維修期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同期限1.5.1合同期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起____年。1.5.2保修期限自房屋交付使用之日起____年。第二章維修范圍2.1維修項目本合同約定乙方負責以下維修項目：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體、門窗等的維修；2.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；2.1.3衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)設(shè)施的維修；2.1.4建筑裝修工程的維修；2.1.5其他因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。2.2維修內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到維修通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；2.2.2乙方應(yīng)使用合格的維修材料，保證維修質(zhì)量；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案進行維修，不得擅自更改；2.2.4乙方應(yīng)保證維修后房屋的使用安全。第三章維修質(zhì)量與標準3.1維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足甲方使用需求。3.2維修標準3.2.1乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；3.2.2乙方應(yīng)使用符合國家標準的維修材料；3.2.3乙方維修工程應(yīng)按照國家規(guī)定的施工工藝和質(zhì)量標準進行。第四章維修費用4.1費用承擔4.1.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔；4.1.2保修期外，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。4.2費用結(jié)算4.2.1乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費用清單；4.2.2甲方應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)支付維修費用。第五章維修期限5.1維修時間5.1.1乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；5.1.2乙方應(yīng)在接到維修通知后____天內(nèi)完成維修工作。5.2維修驗收5.2.1乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)進行驗收；5.2.2甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付維修費用。5.3維修延期5.3.1因乙方原因?qū)е戮S修延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.3.2因不可抗力導(dǎo)致維修延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章維修服務(wù)流程6.1維修申請6.1.1甲方發(fā)覺房屋存在維修問題時，應(yīng)立即向乙方提出維修申請；6.1.2甲方可通過電話、書面或電子方式向乙方提出維修申請。6.2維修響應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請后____小時內(nèi)確認維修需求；6.2.2乙方應(yīng)在確認維修需求后____小時內(nèi)告知甲方維修人員到達現(xiàn)場的時間。6.3維修實施6.3.1乙方維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)向甲方了解具體維修情況；6.3.2乙方維修人員應(yīng)按照維修方案和操作規(guī)程進行維修工作。6.4維修驗收6.4.1維修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收；6.4.2甲方應(yīng)在驗收合格后____小時內(nèi)簽字確認。6.5維修記錄6.5.1乙方應(yīng)詳細記錄每次維修的時間、地點、項目、材料、費用等信息；6.5.2乙方應(yīng)將維修記錄保存?zhèn)洳椤５谄哒沦|(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾乙方承諾，所有維修工程均符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證維修質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢查7.2.1乙方應(yīng)在維修工程完成后進行自檢；7.2.2甲方有權(quán)要求乙方進行復(fù)檢。7.3質(zhì)量保證期7.3.1乙方對維修工程的質(zhì)量保證期為____年；7.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。第八章費用管理8.1費用預(yù)決算8.1.1乙方應(yīng)在維修前向甲方提供維修費用預(yù)算；8.1.2乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費用決算。8.2費用支付8.2.1甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付維修費用；8.2.2甲方有權(quán)對維修費用進行審核，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。8.3費用爭議8.3.1若甲方對維修費用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方房屋信息、維修方案、維修費用等均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有充分理由認為乙方未能履行本合同約定的維修服務(wù)；10.1.2乙方有充分理由認為甲方未能履行本合同約定的支付義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2任一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十一章維修服務(wù)記錄與檔案管理11.1記錄要求11.1.1乙方應(yīng)詳細記錄每次維修的日期、時間、項目、原因、材料、工人姓名、維修前后狀況等信息；11.1.2維修記錄應(yīng)采用電子或書面形式，并由維修人員和甲方共同確認。11.2檔案管理11.2.1乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，妥善保管維修記錄、維修憑證等相關(guān)資料；11.2.2檔案保存期限為____年。11.3信息查詢11.3.1甲方有權(quán)查閱維修記錄和檔案；11.3.2乙方應(yīng)在甲方提出查詢請求后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)信息。第十二章合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.2合同終止12.2.1保修期滿后，本合同自動終止；12.2.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況，本合同可提前終止。第十三章合同補充與附件13.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但