商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)（含裝修條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、照明等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），支付時(shí)間為每月______日。三、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括租賃物的外觀、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。四、裝修條款1.裝修范圍乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾及設(shè)施設(shè)備的安裝。乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。甲方對(duì)乙方裝修方案有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到異議通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。3.裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其安全、衛(wèi)生和使用功能。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合同約定的權(quán)利。乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證商業(yè)地產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修。六、裝修條款1.裝修范圍乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循甲方的要求和規(guī)定，不得影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方對(duì)乙方裝修方案有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到異議通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。3.裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始時(shí)支付租金，支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)支付剩余的租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行