DB4201T 716-2024 設(shè)計(jì)采購施工總承包計(jì)價(jià)規(guī)程

ICS93.010CCSP024201andprocurementandIDB4201/T716—2024前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語和定義 4基本規(guī)定 45計(jì)價(jià)基本原則 46工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目的組成 56.1建筑安裝工程費(fèi) 56.2設(shè)備及工器具購置費(fèi) 56.3工程總承包其他費(fèi) 66.4暫估價(jià) 66.5暫列金額 67項(xiàng)目清單編制 77.1一般規(guī)定 77.2可行性研究后項(xiàng)目清單 77.3初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單 88最高投標(biāo)限價(jià)編制 98.1一般規(guī)定 98.2可行性研究后最高投標(biāo)限價(jià)編制 98.3初步設(shè)計(jì)后最高投標(biāo)限價(jià)編制 9投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 9.1一般規(guī)定 9.2可行性研究后投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 9.3初步設(shè)計(jì)后投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 10合同價(jià) 10.1一般規(guī)定 10.2合同價(jià)款確定 10.3合同價(jià)款調(diào)整 11工程結(jié)算與支付 11.1過程結(jié)算與支付 11.2終止結(jié)算與支付 11.3竣工結(jié)算與支付 參考文獻(xiàn) 條文說明 DB4201/T716—2024前言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利，本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由武漢市住房和城市更新局提出并歸口。本文件起草單位：武漢理工大學(xué)、武漢市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理站、中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司。本文件主要起草人：方俊、熊付剛、李軍、付建華、聶鋼。本文件實(shí)施應(yīng)用中的疑問，可咨詢武漢市住房和城市更新局，聯(lián)系電話郵箱：1349817038@；對本文件的有關(guān)修改意見和建議請反饋至武漢理工大學(xué)，聯(lián)系電話郵箱：172050328@。DB4201/T716—20241設(shè)計(jì)采購施工總承包計(jì)價(jià)規(guī)程本文件規(guī)定了設(shè)計(jì)采購施工總承包工程費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)基本原則、組成以及項(xiàng)目清單、最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求；對合同價(jià)款的確定與調(diào)整以及如何進(jìn)行工程結(jié)算與支付作了具體規(guī)定。本文件適用于在武漢市行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目計(jì)價(jià)活動(dòng)。在武漢市行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的其他專業(yè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)可參照執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1工程總承包engineer,procure,andconstruct工程總承包企業(yè)按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)行全過程的承包建設(shè)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目承包方式。3.2勘察費(fèi)surveycost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、巖土工程勘察、工程物探等所發(fā)生的費(fèi)用。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)designcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。包括編制方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)可行性研究及方案設(shè)計(jì)后、初步設(shè)計(jì)后的發(fā)包范圍確定。3.4其他設(shè)計(jì)費(fèi)otherengineeringcost指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者業(yè)主要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、BIM設(shè)計(jì)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.5研究試驗(yàn)費(fèi)researchandexperimentcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于為建設(shè)項(xiàng)目提供研究或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究實(shí)驗(yàn)以及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。3.6土地租用、占道及補(bǔ)償費(fèi)landlease,roadoccupancycompensationDB4201/T716—20242發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)或臨時(shí)占用道路而發(fā)生的費(fèi)用以及用于土地復(fù)墾、植被或道路恢復(fù)等的費(fèi)用。3.7工程總承包管理費(fèi)generalcontractingmanagementcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于項(xiàng)目建設(shè)期間協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、采購、施工之間關(guān)系發(fā)生的工程總承包管理性質(zhì)的費(fèi)用。包括：工作人員工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)的費(fèi)用。3.8場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)temporaryfacilities發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于未列入建筑安裝工程費(fèi)的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程和臨時(shí)倉庫、生活設(shè)施等建（構(gòu)）筑物的建造、維修、拆除的攤銷或租賃費(fèi)用。3.9專利及專有技術(shù)使用費(fèi)royaltiesforpatentsandproprietarytechnology發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)使用專利、專有技術(shù)、商標(biāo)以及特許經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。3.10工程保險(xiǎn)費(fèi)projectinsurancepremium發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機(jī)械設(shè)備和第三者人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的費(fèi)用。包括建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑安裝工程一切險(xiǎn)、建設(shè)工程第三者責(zé)任險(xiǎn)等，不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)中的施工企業(yè)的人員、財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。3.11基本預(yù)備費(fèi)basicreservefund在建設(shè)期內(nèi)超過工程總承包發(fā)包范圍增加的工程和費(fèi)用，以及一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)?，發(fā)生時(shí)按照合同約定支付給總承包單位的費(fèi)用。3.12項(xiàng)目清單projectlist發(fā)包人提供的載明工程總承包項(xiàng)目勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、總承包其他費(fèi)、暫估價(jià)和暫列金額的名稱及相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的項(xiàng)目明細(xì)。3.13價(jià)格清單pricelist指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)包人提供的項(xiàng)目清單規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的清單。3.14建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)constructionstandards指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的技術(shù)依據(jù)和規(guī)則。3.15發(fā)包人要求employer'srequest指構(gòu)成合同文件組成部分的名為發(fā)包人要求的文件，包括總承包工程項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)與其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及合同當(dāng)事人約定對其所作的修改或補(bǔ)充。3.16最高投標(biāo)限價(jià)tendersumlimitDB4201/T716—20243招標(biāo)投標(biāo)中招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確的投標(biāo)人的最高報(bào)價(jià)。3.17投標(biāo)報(bào)價(jià)tendersum投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)結(jié)合自身能力對發(fā)包人提供的資料進(jìn)行研究深化，根據(jù)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件中提供的項(xiàng)目清單填報(bào)價(jià)格，匯總后形成的總價(jià)。3.18價(jià)格指數(shù)constructioncostindex反映建設(shè)工程的人工、材料、機(jī)械等要素在一定時(shí)期內(nèi)價(jià)格水平變動(dòng)趨勢和程度的相對數(shù)指標(biāo)。3.19簽約合同價(jià)contractsum發(fā)承包雙方在工程總承包合同中約定的工程造價(jià)，包括工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、暫估價(jià)、工程總承包其他費(fèi)、暫列金額及其他專項(xiàng)費(fèi)用。3.20優(yōu)化設(shè)計(jì)enhanceddesign在滿足發(fā)包人要求的前提下，承包人從多種設(shè)計(jì)方案中選擇最佳設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)方法。3.21深化設(shè)計(jì)designdevelopment承包人在發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件基礎(chǔ)上，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充和完善，滿足設(shè)計(jì)的可施工性的要求。3.22合同價(jià)款調(diào)整adjustmentincontractsum在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價(jià)款進(jìn)行變動(dòng)的提出、計(jì)算和確認(rèn)。3.23竣工結(jié)算價(jià)finalaccountatcompletion發(fā)包人根據(jù)合同約定支付給承包人完成全部承包工作的合同總金額，包括在履行合同過程中合同價(jià)款的調(diào)整及索賠。3.24工程變更variationorder合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；施工條件的改變；招標(biāo)項(xiàng)目清單的錯(cuò)、漏等從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。3.25現(xiàn)場簽證siteinstruction發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。3.26誤期賠償費(fèi)delaydamages承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費(fèi)用。3.27不可抗力forcemajeure發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時(shí)不能預(yù)見的，對其發(fā)生的后果不能避免，又無法事先采取預(yù)防措施，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。DB4201/T716—202443.28缺陷責(zé)任期defectliabilityperiod指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。3.29發(fā)包人employer具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，本規(guī)程有時(shí)又稱招標(biāo)人。3.30承包人contractor被發(fā)包人接受的具有工程設(shè)計(jì)施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在工程招標(biāo)發(fā)包中，投標(biāo)時(shí)又被稱為投標(biāo)人，中標(biāo)后稱為中標(biāo)人。3.31工程造價(jià)咨詢?nèi)薱ostengineeringconsultant(quantitysurveyor)建立了健全的咨詢企業(yè)管理制度，擁有注冊造價(jià)工程師及其他造價(jià)專業(yè)人員，具備穩(wěn)定的工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的中介咨詢機(jī)構(gòu)。4基本規(guī)定4.1本市范圍內(nèi)，使用國有資金投資建設(shè)的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)按照本計(jì)價(jià)規(guī)程的規(guī)定計(jì)價(jià)。非國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè)項(xiàng)目，其工程總承包計(jì)價(jià)可參照本規(guī)程執(zhí)行。4.2房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)包括編制項(xiàng)目清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)以及合同價(jià)款支付等活動(dòng)。4.3根據(jù)不同的工程總承包招標(biāo)起點(diǎn)和總價(jià)合同類別，合同主體雙方應(yīng)在工程總承包合同中約定政府投資主管部門批復(fù)的投資估算、設(shè)計(jì)概算與工程總承包合同價(jià)款的關(guān)系及其功能定位。采用總價(jià)合同形式的，合同結(jié)算價(jià)款應(yīng)以雙方約定的合同價(jià)為準(zhǔn)，除合同約定的調(diào)價(jià)情形外，合同價(jià)格不得調(diào)整。政府投資主管部門批復(fù)的投資估算、設(shè)計(jì)概算是控制建設(shè)項(xiàng)目投資和評價(jià)投資管控效果的依據(jù)。4.4房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)活動(dòng)，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)滿足國家和湖北省現(xiàn)行有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求。5計(jì)價(jià)基本原則5.1設(shè)計(jì)采購施工總承包工程各階段計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀公正、科學(xué)全面、動(dòng)態(tài)準(zhǔn)確以及公平簡約原5.2為保障發(fā)包人正當(dāng)權(quán)益，有效控制工程總承包項(xiàng)目造價(jià)水平，承包人應(yīng)以合同總價(jià)為目標(biāo)開展全過程造價(jià)管理，積極推行總價(jià)控制下的限額設(shè)計(jì)。對于政府投資工程，其工程總承包價(jià)格應(yīng)控制在經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。5.3設(shè)計(jì)采購施工總承包工程計(jì)價(jià)文件編制包括工程造價(jià)的預(yù)測、計(jì)算、分析、優(yōu)化等活動(dòng)，不同階段的計(jì)價(jià)原則各有其特點(diǎn)。5.3.1最高投標(biāo)限價(jià)計(jì)價(jià)原則由以下內(nèi)容組成：a)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人自主確定，應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定要求；b)自行編制或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹茣r(shí)，最高投標(biāo)限價(jià)不得低于社會(huì)平均水平；DB4201/T716—20245c)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)以工程設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件作為計(jì)算前提，以反映社會(huì)平均水平的人、材、機(jī)消耗量作為計(jì)算依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行工程總承包其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算相關(guān)政策文件；d)應(yīng)采用常規(guī)或類似工程施工技術(shù)與施工組織方案；e)參照武漢市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等市場價(jià)格信息；f)執(zhí)行招標(biāo)人收集的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等市場價(jià)格信息；g)應(yīng)充分考慮工程總承包期間的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素；5.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)原則由以下內(nèi)容組成：a)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主確定，應(yīng)滿足相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定要求；b)自行編制或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹茣r(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本；c)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以發(fā)包人要求為基礎(chǔ)，以工程設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件施工技術(shù)方案作為計(jì)算前提，以企業(yè)定額或市場經(jīng)驗(yàn)作為人、材、機(jī)消耗量計(jì)算依據(jù)，以人、材、機(jī)市場價(jià)格信息作為組價(jià)依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行工程規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算相關(guān)政策文件；d)報(bào)價(jià)計(jì)算方法應(yīng)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，邏輯清晰；e)不得采用有損發(fā)包人利益的顯著偏離合理價(jià)格的不平衡報(bào)價(jià)等報(bào)價(jià)技巧。5.3.3房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包宜采用總價(jià)合同。采用總價(jià)合同時(shí)，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定具體的工程總承包計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法，并約定允許合同價(jià)款調(diào)整的因素與調(diào)整方法。5.3.4竣工結(jié)算中除合同約定調(diào)價(jià)情形外，建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)應(yīng)按原簽約合同價(jià)中的金額執(zhí)行；暫估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)按市場詢價(jià)或二次招標(biāo)中標(biāo)價(jià)及相應(yīng)合同約定結(jié)算；暫列金額項(xiàng)目按發(fā)包人實(shí)際動(dòng)用的金額及相應(yīng)的合同約定結(jié)算。5.3.5工程變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循定價(jià)在先原則，維持投標(biāo)報(bào)價(jià)水平，公平計(jì)價(jià)。6工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目的組成6.1建筑安裝工程費(fèi)6.1.1建筑安裝工程費(fèi)指為完成建筑安裝工程和（或）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工所需的費(fèi)用，不包括應(yīng)列入設(shè)備及工器具購置費(fèi)的被安裝設(shè)備本身的價(jià)值。6.1.2建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目工程發(fā)包在可行性研究后或初步設(shè)計(jì)后的不同要求和工作范圍，分別按照現(xiàn)行的投資估算、設(shè)計(jì)概算或其他計(jì)價(jià)方法編制計(jì)列。6.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)6.2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括為建設(shè)項(xiàng)目購置或者價(jià)值達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或者進(jìn)口設(shè)備及備品備件、工具、器具、家具的購置費(fèi)用。6.2.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)計(jì)算公式如下：C1=A+B·······················································(1)式中：C1——設(shè)備及工器具購置費(fèi)，計(jì)量單位為元；A——設(shè)備購置費(fèi),一般由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)主要由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi)組成，批準(zhǔn)采用進(jìn)口設(shè)備的，包括相關(guān)進(jìn)口、翻譯等費(fèi)用，計(jì)量單位為元；DB4201/T716—20246B——工器具購置費(fèi)，一般由設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)乘以費(fèi)率，計(jì)量單位為元。其中，工器具購置費(fèi)費(fèi)率可按不同行業(yè)相關(guān)規(guī)定計(jì)列。6.3工程總承包其他費(fèi)6.3.1工程總承包其他費(fèi)是指由與工程總承包相關(guān)的且由發(fā)包人委托及承包人完成的工程建設(shè)其他費(fèi)用和工程總承包管理費(fèi)之和組成。其中：工程總承包管理費(fèi)是工程總承包單位對設(shè)計(jì)、采購和施工等工作之間的協(xié)調(diào)及綜合管理所發(fā)生的費(fèi)用。6.3.2工程總承包其他費(fèi)計(jì)算公式如下：式中：C2——工程總承包其他費(fèi)，計(jì)量單位為元；M——與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)用，一般由勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM應(yīng)用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、節(jié)能評估費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和其他費(fèi)用之和組成，計(jì)量單位為元；N——工程總承包管理費(fèi)，一般由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)以及與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)用之和乘以工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率，計(jì)量單位為元。6.3.3工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率應(yīng)按照工程規(guī)模、技術(shù)難度、工期和質(zhì)量要求，由發(fā)包人在招標(biāo)文件中約定工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率上限值，若無約定，最高投標(biāo)限價(jià)編制單位及投標(biāo)單位可參考3%-5%綜合取定。招標(biāo)文件合同條款中專門約定了工程總承包方項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容的，可視工作量大小，適當(dāng)調(diào)整費(fèi)6.4暫估價(jià)6.4.1暫估價(jià)指發(fā)包人在招標(biāo)項(xiàng)目清單中提供的用于必然發(fā)生但由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因暫時(shí)無法確定價(jià)格的材料設(shè)備單價(jià)、工程總承包其他費(fèi)以及技術(shù)要求不明確的專業(yè)工程的金額。6.4.2工程總承包項(xiàng)目暫估價(jià)分為建筑安裝工程費(fèi)暫估價(jià)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)暫估價(jià)和工程總承包其他費(fèi)暫估價(jià)。6.5暫列金額6.5.1暫列金額指建設(shè)單位為工程總承包項(xiàng)目預(yù)備的用于建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的費(fèi)用。6.5.2暫列金額計(jì)算公式如下：式中：C0——建筑安裝工程費(fèi)，計(jì)量單位為元；C3——暫估價(jià)，計(jì)量單位為元；C4——暫列金額，計(jì)量單位為元；i%——暫列金額費(fèi)率（%）。以可研批復(fù)作為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目，暫列金額費(fèi)率不超過批復(fù)投資估算基本預(yù)備費(fèi)金額比例。以初步設(shè)計(jì)批復(fù)作為招標(biāo)起點(diǎn)的一般工程總承包項(xiàng)目，暫列金額費(fèi)率不超過批復(fù)設(shè)計(jì)概算基本預(yù)備費(fèi)金額比例。對于建設(shè)場地條件復(fù)雜、功能較多的大型公共建筑或復(fù)雜市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，暫列金額費(fèi)率可酌情上調(diào)。DB4201/T716—202477項(xiàng)目清單編制7.1一般規(guī)定7.1.1工程總承包項(xiàng)目清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資格與能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。投?biāo)人應(yīng)在項(xiàng)目清單上自主報(bào)價(jià)，形成價(jià)格清單。7.1.2項(xiàng)目清單根據(jù)發(fā)包時(shí)間節(jié)點(diǎn)的不同可分為可行性研究后清單、初步設(shè)計(jì)后清單。7.1.3工程總承包項(xiàng)目清單由建筑安裝工程費(fèi)清單、設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單、工程總承包其他費(fèi)清單、暫估價(jià)清單和暫列金額清單組成。7.1.4編制項(xiàng)目清單的依據(jù)：a)本規(guī)程和相關(guān)的國家計(jì)量規(guī)范；b)省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的投資估算、設(shè)計(jì)概算計(jì)價(jià)辦法；c)經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、發(fā)包人要求；d)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)文件；e)工程地質(zhì)初步勘察文件；f)經(jīng)審定的招標(biāo)方案；g)其他相關(guān)資料。7.2可行性研究后項(xiàng)目清單7.2.1建筑安裝工程費(fèi)清單建筑安裝工程費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，其建筑安裝工程費(fèi)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算計(jì)價(jià)方法要求；b)建筑安裝工程費(fèi)清單應(yīng)按照項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、單位和數(shù)量進(jìn)行編制。7.2.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單根據(jù)工程總承包范圍進(jìn)行編列；b)設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計(jì)量單位、數(shù)量等。7.2.3工程總承包其他費(fèi)清單工程總承包其他費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)工程總承包其他費(fèi)清單應(yīng)結(jié)合工程總承包范圍進(jìn)行編列；b)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，工程總承包其他費(fèi)可包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM應(yīng)用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)，土地租用、占道及補(bǔ)償費(fèi)，場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，檢驗(yàn)檢測及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)，工程保險(xiǎn)費(fèi)及工程總承包管理費(fèi)等。具體費(fèi)用組成由發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目前期工作開展情況及擬委托范圍確定，其中：設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按工程總承包范圍規(guī)定的內(nèi)容選列。以可行性研究報(bào)告批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（含概算編制費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)以及工程建設(shè)需要的其他設(shè)計(jì)費(fèi)。BIM應(yīng)用費(fèi)應(yīng)根據(jù)其應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容和應(yīng)用規(guī)模計(jì)取。土地租用、占道及補(bǔ)償費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計(jì)列。工程總承包管理費(fèi)參照本文件6.3條規(guī)定計(jì)取。工程總承包其他費(fèi)項(xiàng)目可以詳細(xì)列項(xiàng)，也可以幾項(xiàng)合并列項(xiàng)。DB4201/T716—202487.2.4暫估價(jià)清單暫估價(jià)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程，可以只列項(xiàng)目名稱和暫估價(jià)，不列工程量；b)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫估價(jià)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定要c)考慮項(xiàng)目前期估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)難以準(zhǔn)確描述建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場行情預(yù)估暫估價(jià)項(xiàng)目金額。待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)參數(shù)，視暫估價(jià)項(xiàng)目預(yù)估費(fèi)用是否達(dá)到必須招標(biāo)的費(fèi)用范圍，通過市場詢價(jià)后直接確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格或采用二次招標(biāo)確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格及實(shí)施主體。7.2.5暫列金額清單暫列金額清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目暫列金額清單編制，應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定要求；b)暫列金額的設(shè)定比例參照本文件6.5.2規(guī)定執(zhí)行。7.3初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單7.3.1建筑安裝工程費(fèi)清單建筑安裝工程費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)初步設(shè)計(jì)后發(fā)包的工程總承包工程項(xiàng)目，建筑安裝工程費(fèi)清單應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算編制方法要求；b)建筑安裝工程費(fèi)清單應(yīng)按照項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、單位和數(shù)量進(jìn)行編制。7.3.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際需求列項(xiàng)；b)設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計(jì)量單位、數(shù)量等。7.3.3工程總承包其他費(fèi)清單工程總承包其他費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程總承包范圍按照規(guī)定的內(nèi)容選列；b)初步設(shè)計(jì)后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，工程總承包其他費(fèi)可包括設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM應(yīng)用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、檢驗(yàn)檢測及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及工程總承包管理費(fèi)等。具體費(fèi)用組成由發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目前期工作開展情況及擬委托范圍確定。其中：設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)結(jié)合工程總承包范圍按照規(guī)定的內(nèi)容選列。以初步設(shè)計(jì)批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)以及工程建設(shè)需要的其他設(shè)計(jì)費(fèi)。BIM應(yīng)用費(fèi)應(yīng)根據(jù)其應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容和應(yīng)用規(guī)模計(jì)取。土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計(jì)列。工程總承包管理費(fèi)參照本文件6.3條規(guī)定計(jì)取?？偝邪渌M(fèi)項(xiàng)目可以詳細(xì)列項(xiàng)，也可以幾項(xiàng)合并列項(xiàng)。7.3.4暫估價(jià)清單DB4201/T716—20249暫估價(jià)清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程，可以只列項(xiàng)目名稱和暫估價(jià)，不列工程量；b)初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫估價(jià)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算相關(guān)規(guī)定要求；c)考慮項(xiàng)目前期估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)難以準(zhǔn)確描述建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場行情預(yù)估暫估價(jià)項(xiàng)目金額，待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)參數(shù)，視暫估價(jià)項(xiàng)目預(yù)估費(fèi)用是否達(dá)到必須招標(biāo)的費(fèi)用范圍，通過市場詢價(jià)后直接確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格或采用二次招標(biāo)確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格及實(shí)施主體。7.3.5暫列金額清單暫列金額清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫列金額清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算相關(guān)規(guī)定要b)暫列金額的設(shè)定比例參照本文件6.5.2規(guī)定執(zhí)行。8最高投標(biāo)限價(jià)編制8.1一般規(guī)定最高投標(biāo)限價(jià)編制的一般規(guī)定如下：a)全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；b)最高投標(biāo)限價(jià)由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公布，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)視為無效；c)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有資格的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制最高投標(biāo)限價(jià)，不得再就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)；d)編制最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)包括國家及省級行業(yè)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的相關(guān)文件；經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)文件；與設(shè)計(jì)采購施工總承包工程項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)文件；本計(jì)價(jià)規(guī)程；擬定的招標(biāo)文件；其他相關(guān)資料。8.2可行性研究后最高投標(biāo)限價(jià)編制8.2.1最高投標(biāo)限價(jià)設(shè)定，依據(jù)現(xiàn)行的投資估算方法，按照招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分范圍，確定相應(yīng)標(biāo)段的投資估算分解值，作為最高投標(biāo)限價(jià)或依據(jù)招標(biāo)標(biāo)段的項(xiàng)目清單編制最高投標(biāo)限價(jià)。8.2.2依據(jù)項(xiàng)目清單編制最高投標(biāo)限價(jià)的編制人應(yīng)復(fù)核項(xiàng)目清單，并與項(xiàng)目清單編制人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，對以下事宜進(jìn)行審核確認(rèn)：a)項(xiàng)目清單與投標(biāo)人須知、專用合同條款、通用合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等招標(biāo)文件組成內(nèi)容保持口徑一致，具有較好的完整性和準(zhǔn)確性；b)措施項(xiàng)目應(yīng)符合招標(biāo)工程（標(biāo)段）特點(diǎn)，按照合理的常規(guī)施工方法和施工方案計(jì)列，無明顯遺漏?；又ёo(hù)、高邊坡、高支模、大型構(gòu)件（設(shè)備）吊裝、橋梁轉(zhuǎn)體施工、水下鋼圍堰等需要考慮專項(xiàng)施工方案的措施項(xiàng)目不應(yīng)遺漏；c)若招標(biāo)工程（標(biāo)段）有某些特殊要求，發(fā)生以下情形之一的，項(xiàng)目清單及其編制說明應(yīng)當(dāng)明示：存在現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目范圍之外的清單費(fèi)用項(xiàng)目；存在現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目包含工作內(nèi)容之外的工作內(nèi)容；存在與現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范的計(jì)量單位、計(jì)量規(guī)則不一致的清單項(xiàng)目；DB4201/T716—2024d)對于項(xiàng)目清單組成內(nèi)容的發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表、材料和工程設(shè)備暫估單價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表等列表，注意核實(shí)其中有關(guān)價(jià)格取定的合理性，以保證據(jù)此編制的最高投標(biāo)限價(jià)的一致性和有效性。8.2.3招標(biāo)人按規(guī)定無需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)按工程總承包費(fèi)用組成參照同類或類似項(xiàng)8.3初步設(shè)計(jì)后最高投標(biāo)限價(jià)編制8.3.1最高投標(biāo)限價(jià)可以選擇以下方法之一進(jìn)行設(shè)定：依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)（核定）的初步設(shè)計(jì)，按照項(xiàng)目的標(biāo)段劃分范圍，確定相應(yīng)標(biāo)段的概算分解值，作為最高投標(biāo)限價(jià)；依據(jù)招標(biāo)標(biāo)段的招標(biāo)清單編制最高投標(biāo)限價(jià)。8.3.2初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目清單費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)列：a)招標(biāo)人按規(guī)定需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)依據(jù)初步設(shè)計(jì)后清單相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制；b)招標(biāo)人按規(guī)定無需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)按工程總承包費(fèi)用組成參照同類或類似項(xiàng)目編制；c)最高投標(biāo)限價(jià)中的暫列金額可按經(jīng)批準(zhǔn)（核定）的設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)及暫估價(jià)之和占設(shè)計(jì)概算的比例乘以設(shè)計(jì)概算中的預(yù)備費(fèi)進(jìn)行預(yù)估，但不作為工程結(jié)算的依據(jù)。該項(xiàng)費(fèi)用是否動(dòng)用，由發(fā)包人決定。根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，最高投標(biāo)限價(jià)也可以不包括經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算中的預(yù)備費(fèi)。8.3.3依據(jù)初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定編制：a)建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)參照類似項(xiàng)目同類費(fèi)用并考慮價(jià)格指數(shù)計(jì)列，滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算編制方法要求；b)設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成，按數(shù)量乘以綜合單價(jià)計(jì)c)工程總承包其他費(fèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)后發(fā)包人的不同要求和工作范圍計(jì)列；d)暫估價(jià)參照本文件7.3.4規(guī)定計(jì)列；e)暫列金額的計(jì)列應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算基本預(yù)備費(fèi)計(jì)取規(guī)則要求。9投標(biāo)報(bào)價(jià)編制9.1一般規(guī)定9.1.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的一般規(guī)定如下：a)投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在充分閱讀與理解招標(biāo)文件、發(fā)包人要求、合同價(jià)形式、項(xiàng)目清單、有關(guān)計(jì)價(jià)與支付條款、市場風(fēng)險(xiǎn)等基礎(chǔ)上，結(jié)合本企業(yè)綜合實(shí)力和市場經(jīng)營策略自主報(bào)價(jià)；b)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本，也不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。9.1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)包括以下內(nèi)容：a)國家及省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)文件；b)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)文件；c)與工程總承包相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)資料；d)招標(biāo)文件、補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；e)本計(jì)價(jià)規(guī)程；f)市場價(jià)格信息或本企業(yè)積累的同類工程成本指標(biāo)；DB4201/T716—2024g)其他相關(guān)資料。9.1.3投標(biāo)人應(yīng)自主組織對發(fā)包人提供招標(biāo)文件中的項(xiàng)目清單進(jìn)行復(fù)核，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在項(xiàng)目清單偏差時(shí)，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)限內(nèi)用書面形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人給予回復(fù)的，按回復(fù)意見調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)；發(fā)包人未予回復(fù)的，應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)大小及企業(yè)市場經(jīng)營策略，對原投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整或者不予調(diào)整。9.2可行性研究后投標(biāo)報(bào)價(jià)編制9.2.1可行性研究報(bào)告完成后投標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)按照本文件7.2中約定的內(nèi)容自主報(bào)價(jià)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)與投資估算、發(fā)包人要求不一致時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出。9.2.2投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)、暫估價(jià)、暫列金額的合計(jì)金額一致。9.3初步設(shè)計(jì)后投標(biāo)報(bào)價(jià)編制9.3.1初步設(shè)計(jì)后投標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)按照本文件7.3中約定內(nèi)容自主報(bào)價(jià)。9.3.2投標(biāo)前應(yīng)認(rèn)真核對最高投標(biāo)限價(jià)，發(fā)現(xiàn)與初步設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人要求等不吻合的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議。最高投標(biāo)限價(jià)存在錯(cuò)誤的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)予以更正。9.3.3在初步設(shè)計(jì)后發(fā)包的，若投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)圖紙和項(xiàng)目清單有不一致，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)限內(nèi)用書面形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人給予回復(fù)的，按回復(fù)意見調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)；發(fā)包人未予回復(fù)的，應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)大小及企業(yè)市場經(jīng)營策略，對原投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整或者不予調(diào)整。10合同價(jià)10.1一般規(guī)定10.1.1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包合同宜采用總價(jià)合同形式，招標(biāo)文件和總承包合同中有約定調(diào)價(jià)原則的，按約定的調(diào)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)價(jià)，沒有約定的，合同價(jià)款一般不予調(diào)整。10.1.2房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包合同宜采用以下總價(jià)合同形式：a)固定總價(jià)合同：合同不設(shè)置調(diào)價(jià)條款，合同價(jià)款按簽約合同價(jià)一次包死，合同結(jié)算價(jià)等于簽約合同價(jià)，但合同中標(biāo)價(jià)中應(yīng)包含預(yù)估的工程總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。固定總價(jià)合同一般適用于初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，建設(shè)工期較短（如一年以內(nèi)），建筑市場供應(yīng)鏈穩(wěn)定等情形；b)可調(diào)總價(jià)合同：當(dāng)發(fā)生合同約定的調(diào)價(jià)情形，合同總價(jià)允許按實(shí)調(diào)整，合同結(jié)算價(jià)可能超過簽約合同價(jià)或低于簽約合同價(jià)；當(dāng)未發(fā)生合同約定調(diào)價(jià)情形時(shí)，合同結(jié)算價(jià)等于簽約合同價(jià)?？烧{(diào)總價(jià)合同一般適用于可行性研究后或初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件復(fù)雜，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，建設(shè)工期較長（如一年以上），建筑市場供應(yīng)鏈不穩(wěn)定等情形；c)限額總價(jià)合同：在該合同模式下，即使發(fā)生合同約定調(diào)價(jià)情形，合同結(jié)算價(jià)亦不得超出簽約合同價(jià)，應(yīng)在簽約合同價(jià)限額內(nèi)，按照合同約定結(jié)算。限額總價(jià)合同一般適用于初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，建設(shè)工期較短（如一年以內(nèi)），建筑市場供應(yīng)鏈較穩(wěn)定等情形。10.1.3發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定如下主要條款：a)設(shè)備及工器具購置費(fèi)、總承包其他費(fèi)支付比例或金額以及支付時(shí)間；b)工程進(jìn)度款支付比例或金額以及支付時(shí)間；c)設(shè)計(jì)文件提交發(fā)包人和圖審機(jī)構(gòu)審查的時(shí)間及審結(jié)時(shí)限；DB4201/T716—2024d)合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序；e)允許調(diào)整價(jià)差的材料范圍、發(fā)承包雙方承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的幅度及調(diào)價(jià)方法；f)竣工結(jié)算編制時(shí)間、審核程序及審核時(shí)限；g)提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)及誤期賠償額度；h)質(zhì)量保證金的比例或數(shù)額、預(yù)留方式及缺陷責(zé)任期；i)違約責(zé)任以及爭議解決的辦法；j)不可抗力的范圍約定；k)履約保證金的比例或數(shù)額、繳納方式及返還規(guī)定；l)與合同履約有關(guān)的其他約定。10.1.4承包人應(yīng)在合同生效后及時(shí)編制工程總進(jìn)度計(jì)劃和工程項(xiàng)目管理及實(shí)施方案報(bào)送發(fā)包人審批。承包人報(bào)送的工程總進(jìn)度計(jì)劃和工程項(xiàng)目管理及實(shí)施方案是控制合同進(jìn)度和工程款分解支付的依據(jù)，應(yīng)按工程準(zhǔn)備、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、缺陷修復(fù)和保修等階段編制。10.2合同價(jià)款確定10.2.1以可行性研究報(bào)告批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的合同價(jià)款確定原則如下：a)招標(biāo)文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的時(shí)間，提交的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制依據(jù)應(yīng)明確采用何時(shí)何地發(fā)布的市場造價(jià)信息。對于按規(guī)定應(yīng)納入財(cái)政投資評審范圍的，應(yīng)明確財(cái)政部門審核施工圖預(yù)算的時(shí)限；b)以可行性研究報(bào)告批復(fù)作為招標(biāo)起點(diǎn)，其工程總承包價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)較大，應(yīng)采用可調(diào)總價(jià)合同，但工程總承包其他費(fèi)可以作為固定包干價(jià)；c)此類招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目不宜采用固定總價(jià)合同。10.2.2以初步設(shè)計(jì)批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的合同價(jià)款確定原則如下：a)招標(biāo)文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交施工圖預(yù)算的時(shí)間。對于按規(guī)定應(yīng)納入財(cái)政投資評審范圍的，應(yīng)明確財(cái)政部門審核施工圖預(yù)算的時(shí)限；b)中標(biāo)價(jià)中的設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)可以作為固定包干價(jià)進(jìn)入合同價(jià)款；c)此類招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目可采用固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同或總價(jià)封頂合同；d)當(dāng)采用固定總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)允許投標(biāo)人在合同總價(jià)中，視工程總承包風(fēng)險(xiǎn)大小計(jì)入一定數(shù)額的風(fēng)險(xiǎn)金。10.3合同價(jià)款調(diào)整10.3.1允許合同價(jià)款調(diào)整的因素主要包括以下內(nèi)容：a)發(fā)包人調(diào)整工程總承包范圍和設(shè)備及工器具采購方案、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)及品牌等級、縮短建設(shè)工期等；b)發(fā)包人變更設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)文件及施工圖，但承包方自身原因引起的變更除外；c)法律法規(guī)及政策變化；d)人工費(fèi)和主要材料設(shè)備價(jià)格波動(dòng)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度；e)合同約定的地質(zhì)條件變化；f)發(fā)包人延期支付工程價(jià)款超過合同約定的免責(zé)期限；g)發(fā)生合同約定的不可抗力事件；h)招標(biāo)文件未包含工作內(nèi)容的現(xiàn)場簽證費(fèi)用，合同已約定此部分由承包人承擔(dān)并已考慮相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的除外。10.3.2承包人應(yīng)在滿足合同約定及發(fā)包人要求的前提下實(shí)施設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并應(yīng)從中選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案；承包人應(yīng)在滿足發(fā)包人要求及其提供的設(shè)計(jì)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，DB4201/T716—2024滿足設(shè)計(jì)的可實(shí)施性，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，優(yōu)化設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)導(dǎo)致的盈虧均歸承包人享有或承擔(dān)。10.3.3在滿足合同約定及發(fā)包人要求的前提下，承包人通過設(shè)計(jì)優(yōu)化形成的利益可歸承包人享有；如需要改變發(fā)包人要求時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人提出書面形式的合理化建議，鼓勵(lì)承包人積極對發(fā)包人要求及原設(shè)計(jì)文件提出合理化建議，書面合理化建議被發(fā)包人認(rèn)為可以縮短工期、提高工程的經(jīng)濟(jì)效益或其他利益，經(jīng)批準(zhǔn)采納并構(gòu)成變更時(shí)，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和（或）工期，合理化建議形成的利益可由發(fā)包人和承包人雙方分享。10.3.4工程總承包實(shí)施過程中發(fā)生的工程變更，承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的工程變更文件進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整和施工。其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序?qū)徟蠓娇墒┕ぁ?0.3.5承包人須按現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包的要求完成施工圖設(shè)計(jì)，若因承包人提供的圖紙存在缺陷或與現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定存在沖突，導(dǎo)致施工圖發(fā)生變更，此部分施工圖變更不得按照工程變更的處理原則調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，承包人自行承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。即使承包人提供的施工圖紙經(jīng)過了發(fā)包人確認(rèn)，也不能免除承包人承擔(dān)其負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的施工圖紙的準(zhǔn)確、合規(guī)責(zé)任。10.3.6工程變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，承包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人提出，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：a)價(jià)格清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；b)價(jià)格清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；c)價(jià)格清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，可參照企業(yè)定額和武漢市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息組價(jià)，采用費(fèi)率下浮的方式確定價(jià)格。最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)已區(qū)分不同造價(jià)內(nèi)容的，浮動(dòng)率按下浮率（L1）計(jì)算，最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)沒有區(qū)分不同造價(jià)內(nèi)容的，按下浮率（L2）計(jì)算。下浮率（L1）和下浮率（L2）計(jì)算公式如下：L1=(1?P1P2×100%··············································(1)L2=(1?P3P4×100%··············································(2)式中：P1——中標(biāo)價(jià)中的相應(yīng)費(fèi)用，計(jì)量單位為元。P2——最高投標(biāo)限價(jià)中的相應(yīng)費(fèi)用，計(jì)量單位為元。P3——中標(biāo)價(jià)，計(jì)量單位為元。P4——最高投標(biāo)限價(jià)，計(jì)量單位為元。d)組價(jià)中若遇到無信息指導(dǎo)價(jià)的材料則由發(fā)包人、承包人、跟蹤審計(jì)單位共同進(jìn)行市場詢價(jià)，書面確定后帶入組價(jià)，詢價(jià)材料價(jià)格不納入下浮范疇。10.3.7承包人未在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人提交變更工程價(jià)款報(bào)告，發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料自行決定是否調(diào)整合同價(jià)款以及調(diào)整的具體金額。10.3.8發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，應(yīng)予以確定或提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，可視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。10.3.9重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商決定。10.3.10采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在實(shí)施過程中按合同約定提交下列報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人審核：a)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；b)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí)；c)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；DB4201/T716—2024d)投入該工作的施工設(shè)備型號、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)班；e)發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。10.3.11承包人應(yīng)在任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告，發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場簽證報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)。若發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，可視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。確認(rèn)增加的計(jì)日工價(jià)款作為追加合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。10.3.12材料設(shè)備調(diào)價(jià)方法應(yīng)按招標(biāo)文件中的合同條款約定方式執(zhí)行。如無約定，當(dāng)承包人采購的主要材料和工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度超出±5%（合同另有約定幅度，從其約定影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)合同約定的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表（見表1），超出部分的價(jià)格按照公式（6）計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。式中：ΔP——調(diào)整差額，計(jì)量單位為元。P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。計(jì)量單位為元。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2…Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1、Ft2…Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01、F02…F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。表1價(jià)格指數(shù)權(quán)重表BFFBFFBFFBFF1--工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，沒有時(shí)，DB4201/T716—2024運(yùn)用公式（6）時(shí)，在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。關(guān)于權(quán)重調(diào)整，當(dāng)約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理的，由承包人和發(fā)包人共同協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行調(diào)整。關(guān)于承包人工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工且后續(xù)繼續(xù)實(shí)施的工程，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低（高）的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。10.3.13工程總承包合同中約定了提前竣工每日歷天補(bǔ)償額度的，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。10.3.14承包人原因造成合同工程發(fā)生工期延誤，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定的額度向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。工程完成之前，承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的義務(wù)不可免除。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件，在結(jié)算款中扣除。11工程結(jié)算與支付11.1過程結(jié)算與支付11.1.1發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的節(jié)點(diǎn)、程序和方法，辦理過程結(jié)算，發(fā)承包雙方和受委托的造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在施工合同約定的過程結(jié)算時(shí)限內(nèi)進(jìn)行。11.1.2工程質(zhì)量合格或達(dá)到合同約定目標(biāo)的，應(yīng)予計(jì)量、計(jì)價(jià)和支付；工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到合同約定目標(biāo)的，不予計(jì)量、計(jì)價(jià)和支付，直至工程質(zhì)量達(dá)到要求。11.1.3過程結(jié)算的相關(guān)資料包括設(shè)計(jì)施工總承包合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、招投標(biāo)文件、工程變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠、與本節(jié)點(diǎn)過程結(jié)算相關(guān)的其他資料，其中設(shè)計(jì)施工總承包合同、施工圖紙、招投標(biāo)文件為與本節(jié)點(diǎn)過程結(jié)算相關(guān)部分。11.1.4勘察費(fèi)應(yīng)根據(jù)勘察工作進(jìn)度，按約定節(jié)點(diǎn)分期支付，勘察工作結(jié)束并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)全額付清。11.1.5設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)根據(jù)分階段出圖進(jìn)度，按約定節(jié)點(diǎn)分期支付，設(shè)計(jì)工作結(jié)束并經(jīng)發(fā)包人審查確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)費(fèi)。11.1.6工程進(jìn)度款、過程結(jié)算支付周期應(yīng)與合同約定的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)量周期一致。承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期計(jì)量后7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款或過程結(jié)算款支付申請。支付申請應(yīng)詳細(xì)說明此周期應(yīng)得的款額，包括承包人已達(dá)到形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)所需要支付的價(jià)款、承包人按照合同約定調(diào)整的價(jià)款、已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額。其中，承包人按照合同約定調(diào)整的價(jià)款和經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本節(jié)點(diǎn)應(yīng)增加金額中。11.1.7設(shè)備及工器具采購前，承包人應(yīng)按合同約定價(jià)款將擬采購的設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等報(bào)送發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可采購。發(fā)包人按合同約定節(jié)點(diǎn)分期支付設(shè)備及工器具預(yù)付款、進(jìn)度款，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格且扣除質(zhì)量保證金后全額支付設(shè)備及工器具購置費(fèi)。11.1.8工程總承包其他費(fèi)應(yīng)按合同約定節(jié)點(diǎn)分期進(jìn)行支付。11.1.9發(fā)包人應(yīng)在收到承包人中間價(jià)款支付申請后14天內(nèi)，根據(jù)形象進(jìn)度和合同約定對申請內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人支付進(jìn)度款。11.1.10發(fā)包人未按照約定支付中間價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2終止結(jié)算與支付DB4201/T716—2024因發(fā)包方原因、承包方原因及不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或無法全面履行，需解除合同時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定開展終止結(jié)算與支付。當(dāng)原合同未約定終止結(jié)算規(guī)則時(shí)，可參照過程結(jié)算及竣工結(jié)算相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。11.3竣工結(jié)算與支付11.3.1竣工結(jié)算是指工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定辦理的工程結(jié)算，是所有中間結(jié)算的匯總?？⒐そY(jié)算包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算由單位工程竣工結(jié)算組成，建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算由單項(xiàng)工程竣工結(jié)算組成。11.3.2竣工結(jié)算價(jià)為扣除暫列金額后的簽約合同價(jià)加（減）合同價(jià)款調(diào)整和索賠。11.3.3承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之后的28天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件的申請單，并且提交完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算資料后的約定期限內(nèi)審核完畢，工程總承包項(xiàng)目的竣工結(jié)算審核按如下約定執(zhí)行：a)僅對符合工程總承包合同約定的合同價(jià)款允許調(diào)整部分及按實(shí)結(jié)算的暫估價(jià)進(jìn)行審核，對合同中固定總價(jià)包干部分不再另行審核，其中，總承包單位降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、縮小建設(shè)范圍、減少使用功能等情況仍需進(jìn)行審核；b)工程總承包合同中應(yīng)約定已簽約合同價(jià)中暫列金額的結(jié)算辦法。暫列金額由發(fā)包人掌握使用，按合同約定支付后，如有余額歸發(fā)包人所有；c)發(fā)包人對承包人提交的竣工結(jié)算文件有異議，要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充資料或修改結(jié)算文件的，應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天之內(nèi)向承包人提出書面核實(shí)意見，承包人在收到核實(shí)意見后的14天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充材料，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核；d)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件的規(guī)定期限內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面通知承包人；e)發(fā)包人在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的規(guī)定期限內(nèi)，不審核竣工結(jié)算文件或未提出核實(shí)意見的，可視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的14天內(nèi)，未確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。11.3.4承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算支付申請。該申請應(yīng)包含下列內(nèi)容：a)竣工結(jié)算總額；b)已支付的合同價(jià)款；c)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；d)應(yīng)支付的竣工付款金額；e)雙方協(xié)商一致的代付或代付款。11.3.5發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算申請后的規(guī)定期限內(nèi)予以核實(shí)，并向承包人支付竣工結(jié)算款。11.3.6發(fā)包人未按照約定支付竣工結(jié)算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息?？⒐そY(jié)算核實(shí)后約定天數(shù)內(nèi)仍未支付的，承包人可按合同約定進(jìn)行訴訟或仲裁解決糾紛。11.3.7發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算文件向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，應(yīng)保留合同約定的質(zhì)量保證金，待工程交付使用且缺陷責(zé)任期到期后清算（合同另有約定的，按約定執(zhí)行），缺陷責(zé)任期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。DB4201/T716—2024參考文獻(xiàn)[1]GB/T50500建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[2]DB42/T2071建設(shè)項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)程[3]CECA/GC1建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程[4]CECA/GC2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程DB4201/T716—2024武漢市地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)采購施工總承包計(jì)價(jià)規(guī)程DB4201/T716----2024條文說明DB4201/T716—20243術(shù)語和定義3.11基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)指在投資估算及初步設(shè)計(jì)概算中難以預(yù)料的、可能發(fā)生的工程和費(fèi)用。3.12項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單是工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)子項(xiàng)單元的總和。3.15-3.16、3.18、3.22-3.23最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、合同價(jià)格調(diào)整、竣工結(jié)算價(jià)工程總承包項(xiàng)目建設(shè)周期長，在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，影響工程造價(jià)的因素較多，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價(jià)，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性（多次性）的特點(diǎn)?！白罡咄稑?biāo)限價(jià)”是在工程發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算的工程最高價(jià)格，投標(biāo)價(jià)高于該價(jià)格的投標(biāo)文件將被否決?！巴稑?biāo)價(jià)”是在工程發(fā)包過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，并結(jié)合企業(yè)自身水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定自主確定的工程造價(jià)，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程總承包交易的期望價(jià)格。投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)置的最高投標(biāo)限價(jià)?！昂灱s合同價(jià)”是在工程發(fā)承包交易過程中，由發(fā)承包雙方以合同形式確定的工程承包價(jià)格。工程總承包項(xiàng)目采用總價(jià)合同形式的，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整?！昂贤瑑r(jià)款調(diào)整”是指項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)合同約定的價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)，發(fā)承包雙方提出和確認(rèn)的行“竣工結(jié)算價(jià)”是在承包人完成工程總承包合同約定的全部內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收合格后，由發(fā)承包雙方按照合同約定的工程造價(jià)條款，即已簽約合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)確定的最終工程造價(jià)。3.20-3.21優(yōu)化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)就是在滿足發(fā)包人要求的多種設(shè)計(jì)方案中選出最佳設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)方法，在設(shè)計(jì)采購施工總承包工程中，承包人按照招標(biāo)文件約定的承包范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)，為提高生產(chǎn)效率，降低工程成本，增強(qiáng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的競爭能力，必然采用優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法確定最佳方案。深化設(shè)計(jì)是承包人結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，對發(fā)包人提供的方案或初步設(shè)計(jì)的細(xì)化、補(bǔ)充和完善，以使施工圖設(shè)計(jì)具備可施工性，能直接指導(dǎo)現(xiàn)場生產(chǎn)和施工。在滿足發(fā)包人要求的前提下，承包人進(jìn)行深化設(shè)計(jì)導(dǎo)致的盈虧由承包人承擔(dān)。3.24工程變更建設(shè)工程合同是基于合同簽訂時(shí)靜態(tài)的發(fā)承包范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工條件為前提的，由于工程建設(shè)的不確定性，這種靜態(tài)前提往往會(huì)被各種變更所打破。在合同工程實(shí)施過程中，工程變更可分為設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生修改，招標(biāo)工程量清單存在錯(cuò)、漏，對施工工藝，順序和時(shí)間的改變，為完成合同工程所需要追加的額外工作等。3.25現(xiàn)場簽證DB4201/T716—2024指在工程建設(shè)的施工過程中,發(fā)承包雙方的現(xiàn)場代表(或其委托人)對施工過程中由于發(fā)包人的責(zé)任致使承包人在工程施工中于合同內(nèi)容外發(fā)生了額外的費(fèi)用或其他與合同約定事項(xiàng)不符的情況,由承包人通過書面形式向發(fā)包人提出并予以簽字確認(rèn)的證明。3.26誤期賠償費(fèi)承包人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致實(shí)際工期超過合同工期從而向發(fā)包人賠償?shù)馁M(fèi)用。3.27不可抗力自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件的發(fā)生必然對工程建設(shè)造成損失,但這種事件的發(fā)生是發(fā)承包雙方誰都不能預(yù)見、克服的,其對工程建設(shè)造成的損失也是不可避免的。不可抗力包括戰(zhàn)爭、騷亂、暴動(dòng)、社會(huì)性突發(fā)事件和非發(fā)承包雙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等,以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。風(fēng)、雨、雪、洪、震等發(fā)生后是否構(gòu)成不可抗力事件應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門的規(guī)定或在合同中約定。3.28缺陷責(zé)任期根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(國家發(fā)展和改革委員會(huì)等9部委第56令)中通用合同條款的相關(guān)規(guī)定整理。3.29發(fā)包人有時(shí)也稱建設(shè)單位或業(yè)主,在工程招標(biāo)發(fā)包中,又被稱為招標(biāo)人。3.30承包人被發(fā)包人接受的具有工程設(shè)計(jì)施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，本規(guī)范有時(shí)又稱投標(biāo)人。4基本規(guī)定4.1本條規(guī)定了本規(guī)程適用的工程總承包工程類別。4.2本條所指的建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：編制項(xiàng)目清單、最高投標(biāo)限價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量、合同價(jià)款支付、施工索賠與現(xiàn)場簽證、合同價(jià)款確定與調(diào)整和合同結(jié)算與支付等活動(dòng)。4.3本條規(guī)定了工程總承包項(xiàng)目計(jì)價(jià)活動(dòng)的基本要求，工程總承包工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的結(jié)果既是工程建設(shè)投資的價(jià)值表現(xiàn)，同時(shí)又是工程建設(shè)交易活動(dòng)的價(jià)值表現(xiàn)。因此，工程總承包項(xiàng)目計(jì)價(jià)活動(dòng)不僅要客觀反映工程建設(shè)的投資，還應(yīng)體現(xiàn)工程建設(shè)交易活動(dòng)的公正、公平性。4.4本條是指工程總承包項(xiàng)目計(jì)價(jià)活動(dòng)中，除應(yīng)遵守本規(guī)程專業(yè)性條款外，還應(yīng)遵守國家及湖北省現(xiàn)行政策及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5計(jì)價(jià)基本原則5.1本條規(guī)定了工程計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則。5.2本條規(guī)定了工程計(jì)價(jià)不宜采用的計(jì)價(jià)方式。DB4201/T716—20245.3本條規(guī)定了投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款、竣工結(jié)算以及工程變更等不同環(huán)節(jié)的工程計(jì)價(jià)原則。6工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目的組成6.1建筑安裝工程費(fèi)6.1.1依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目組成》，本條規(guī)定了房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用組成。6.1.2本條規(guī)定了建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算方法。6.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)6.2.1本條規(guī)定了設(shè)備及工器具購置費(fèi)費(fèi)用組成。6.2.2本條規(guī)定了設(shè)備及工器具購置費(fèi)計(jì)算方法。6.3工程總承包其他費(fèi)6.3.1本條規(guī)定了工程總承包其他費(fèi)的費(fèi)用組成。工程總承包其他費(fèi)是指由與工程總承包相關(guān)的且由發(fā)包人委托及承包人完成的工程建設(shè)其他費(fèi)用和工程總承包管理費(fèi)之和組成。其中：工程總承包管理費(fèi)的計(jì)取應(yīng)注意以下事項(xiàng)：a）工程總承包管理費(fèi)不同于建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費(fèi)=扣除征地拆遷費(fèi)用后的工程總概算*費(fèi)率b）工程總承包管理費(fèi)也不同于建筑安裝工程費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)是指施工總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、采購設(shè)備材料等進(jìn)行管理、服務(wù)所需的費(fèi)用。6.3.2本條規(guī)定了工程總承包其他費(fèi)計(jì)算方法。6.3.3本條規(guī)定了工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)取規(guī)則。6.4暫估價(jià)本條規(guī)定了暫估價(jià)的定義及暫估價(jià)的組成。6.5暫列金額6.5.1本條規(guī)定了暫列金額費(fèi)用組成。6.5.2本條規(guī)定了暫列金額計(jì)算方法。7項(xiàng)目清單編制7.1本條規(guī)定了項(xiàng)目清單的種類、構(gòu)成及其編制依據(jù)。工程總承包項(xiàng)目清單的編制及費(fèi)用的歸類應(yīng)按照省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清單的列項(xiàng)。各類項(xiàng)目清單表格可參照《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)程》（DB42/T2071-2023）執(zhí)行。DB4201/T716—20247.2可行性研究后項(xiàng)目清單7.2.1本條規(guī)定了可行性研究后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目建筑安裝和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用清單的編制方法，以及建筑安裝工程費(fèi)清單的編制內(nèi)容要求及編列格式要求。7.2.2《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）第二部分通用合同第6條規(guī)定：“發(fā)包人自行供應(yīng)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)在訂立合同時(shí)在專用合同條件的附錄《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》中明確材料、工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、主要參數(shù)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級和交接地點(diǎn)等……承包人應(yīng)按照專用合同條件的約定，將各項(xiàng)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、技術(shù)要求、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等報(bào)送工程師批準(zhǔn)”。據(jù)此規(guī)定，工程建設(shè)所需的設(shè)備及工器具可由發(fā)包人自行提供，也可以按照合同約定由承包人提供，因此在編制設(shè)備及工器具購置費(fèi)清單時(shí)，應(yīng)當(dāng)載明由承包人提供的設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)或規(guī)格、型號、計(jì)量單位、數(shù)量。7.2.3工程總承包其他費(fèi)清單根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容確定，可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，工程總承包其他費(fèi)應(yīng)包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM應(yīng)用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及工程總承包管理費(fèi)等。7.2.5暫列金額在本規(guī)程中定義為招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。工程總承包項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用總價(jià)合同形式，其希望合同價(jià)格就是其最終竣工結(jié)算的價(jià)格。當(dāng)前出臺(tái)的有關(guān)政策規(guī)定也要求盡可能準(zhǔn)確預(yù)測項(xiàng)目投資并科學(xué)合理地進(jìn)行投資控制，但工程建設(shè)自身的特性決定了工程建設(shè)過程中必然存在一些不可預(yù)見、不能確定的因素，特別是在可行性研究后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，其招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙還未明確，對早期投資控制更為不利。消化這些因素必然引起合同價(jià)格的調(diào)整，因此暫列金額就是為消除這類不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo)。7.3初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單7.3.1—7.3.5與上述可行性研究后項(xiàng)目清單基本一致，應(yīng)當(dāng)要區(qū)分建筑安裝工程費(fèi)清單、工程總承包其他費(fèi)清單因發(fā)包階段不同，其計(jì)列內(nèi)容有所差別。8最高投標(biāo)限價(jià)編制8.2可行性研究后最高投標(biāo)限價(jià)編制8.2.1本條規(guī)定了以可行性研究批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)金額確定方法。編制可行性研究后最高投標(biāo)限價(jià)的工程計(jì)價(jià)表格可參照《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)程》（DB42/T2071-2023）執(zhí)行。8.2.2本條規(guī)定了依據(jù)可行性研究后項(xiàng)目清單編制最高投標(biāo)限價(jià)中應(yīng)當(dāng)審核確認(rèn)事宜，包括招標(biāo)文件的組成內(nèi)容、措施清單項(xiàng)目以及特殊要求。8.3初步設(shè)計(jì)后最高投標(biāo)限價(jià)編制8.3.1本條規(guī)定了初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)金額確定方法。編制初步設(shè)計(jì)后最高投標(biāo)限價(jià)的工程計(jì)價(jià)表格可參照《建設(shè)項(xiàng)目工程總