商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人或授權代表簽字：_________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人或授權代表簽字：_________________________1.3合同簽訂日期_________________________第二章房屋基本狀況2.1房屋位置_________________________2.2房屋面積_________________________2.3房屋結構_________________________2.4房屋用途_________________________2.5房屋現(xiàn)狀_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________________3.1.2租賃終止日期：_________________________3.1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額3.2.1月租金：_________________________3.2.2年租金總額：_________________________3.3租金支付方式3.3.1乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3.2乙方應于每年____日前支付當年租金總額。3.4租金調整3.4.1在租賃期間，如遇調整租金標準，租金將按調整后的標準執(zhí)行。3.4.2除調整外，租金調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第四章租賃費用及押金4.1租賃費用4.1.1乙方應承擔的租賃費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等；物業(yè)管理費；其他可能產生的費用。4.2押金4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金，押金總額為____元。4.2.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。第五章租賃房屋的使用與維護5.1使用規(guī)范5.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或設施。5.2維護責任5.2.1乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3維修責任5.3.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責。5.3.2大修或因不可抗力造成的損壞，經甲乙雙方協(xié)商確定維修責任。5.4保險5.4.1甲方和乙方應各自購買相應的保險，以保障各自權益。5.4.2乙方購買的保險應包括但不限于房屋本身的保險和第三方責任保險。5.5環(huán)境保護5.5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.5.2乙方應采取措施，減少對周圍環(huán)境的影響。第六章租賃期間的變更與調整6.1租賃面積變更6.1.1乙方如需變更租賃面積，應提前____個月向甲方提出書面申請。6.1.2甲方收到申請后，應在____日內給予書面答復。6.1.3租賃面積變更后，租金及相關費用將按變更后的面積重新計算。6.2租賃用途變更6.2.1乙方如需變更租賃用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，并附上相關證明文件。6.2.2甲方有權根據(jù)房屋的性質和法律法規(guī)要求，決定是否同意變更用途。6.2.3如同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并重新約定租金及相關費用。6.3租賃期限調整6.3.1乙方如需調整租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請。6.3.2甲方收到申請后，應在____日內給予書面答復。6.3.3租賃期限調整后，租金及相關費用將按調整后的期限重新計算。6.4租金調整因素6.4.1租金調整應考慮市場行情、物價變動、房屋折舊等因素。6.4.2甲方提出租金調整時，應提前____個月通知乙方。6.4.3乙方有權在收到調整通知后____日內書面提出異議，否則視為接受調整。第七章房屋設施的維護與更換7.1設施維護責任7.1.1房屋及附屬設施的正常使用和維護由乙方負責。7.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2設施更換7.2.1因正常磨損或使用年限達到規(guī)定標準而需要更換的設施，由甲方負責更換。7.2.2因乙方故意損壞或不當使用造成的設施損壞，更換費用由乙方承擔。7.3設施報修7.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設施需要維修時，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后____日內進行維修。7.4設施更新7.4.1在租賃期限內，甲方有權對房屋及附屬設施進行必要的更新。7.4.2更新后的設施產權歸甲方所有。第八章附屬設施與共用部分8.1附屬設施使用8.1.1乙方有權使用房屋內的附屬設施，包括但不限于電梯、空調、消防設施等。8.1.2乙方應合理使用附屬設施，不得故意損壞或濫用。8.2共用部分使用8.2.1乙方應遵守共用部分的使用規(guī)定，不得占用、損壞或擅自改變共用部分的設施。8.2.2乙方在使用共用部分時，應考慮其他用戶的需求，保持共用部分的整潔和秩序。8.3共用部分維修8.3.1共用部分的維修費用，除另有約定外，由甲方承擔。8.3.2乙方發(fā)覺共用部分存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應提前____個月向甲方書面提出。9.1.2甲方應在租賃期滿后____日內收回房屋。9.2租賃續(xù)租9.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。9.2.2甲方應在收到申請后____日內給予書面答復。9.3租賃期滿后的房屋狀態(tài)9.3.1租賃期滿后，房屋應處于良好的可出租狀態(tài)。9.3.2乙方應將房屋及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至甲乙雙方在合同中指定的地址。11.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送：郵寄（含特快專遞）傳真郵件當面交付11.2送達確認11.2.1通知發(fā)送后，甲方或乙方應在收到對方簽收或發(fā)送成功確認后視為送達。11.3送達地址變更11.3.1任何一方地址變更，應在變更后____日內書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2通知與證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____日內以書面形式通知對方。12.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不當時，雙方應協(xié)商解決。12.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以部分或全部免除責任，但免除責任不得違反法律規(guī)定。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各