高端酒店長(zhǎng)期租賃與管理服務(wù)合同

高端酒店長(zhǎng)期租賃與管理服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)___________1.5合同簽訂方式本合同采用___________方式簽訂，具體為：（1）電子合同；（2）書(shū)面合同；（3）口頭合同。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的高端酒店，以下簡(jiǎn)稱“酒店”。2.2酒店基本情況（1）酒店名稱：____________________（2）酒店地址：____________________（3）酒店面積：____________________（4）酒店星級(jí)：____________________（5）酒店設(shè)施：____________________第三章租賃期限3.1租賃期限乙方租賃甲方酒店的期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前___________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金乙方租賃甲方的酒店，每月租金為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：____________________），租金支付方式（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每個(gè)季度首月的前___________個(gè)工作日內(nèi)將季度租金支付至甲方指定賬戶。4.2付款方式乙方支付租金的方式為：___________（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的酒店管理制度，合理使用酒店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)（1）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；（2）如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六章租賃保證金及押金6.1保證金（1）乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)__________元。（2）租賃保證金在合同履行期間不得挪用，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.2押金（1）乙方應(yīng)在入住酒店時(shí)支付押金，金額為人民幣_(tái)__________元，用于賠償因乙方違約或損壞酒店設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章甲方責(zé)任7.1提供設(shè)施甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。7.2管理服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，保證酒店運(yùn)營(yíng)的安全、高效。7.3維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)酒店進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。第八章乙方責(zé)任8.1租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用酒店，不得擅自改變酒店用途或轉(zhuǎn)租。8.2日常管理乙方應(yīng)遵守酒店管理制度，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的日常管理工作。8.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章權(quán)益保護(hù)9.1甲方權(quán)益甲方享有對(duì)酒店的出租權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。9.2乙方權(quán)益乙方享有在租賃期限內(nèi)使用酒店的權(quán)利，并享有按照合同約定獲得租賃服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。9.3第三方權(quán)益合同雙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第十章附則10.1通知（1）合同雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定地址；電子通知：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。（2）通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5其他（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3延期履行發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行有困難的，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行的具體辦法，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，則合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。11.4責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1甲方解除合同（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如酒店因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因被征用或拆除，甲方有權(quán)解除本合同。12.2乙方解除合同（1）如甲方未按合同約定提供酒店或服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同。12.3解除合同的程序任何一方要求解除本合同時(shí)應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十三章合同終止13.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問(wèn)題。13.3合同終止后的處理（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將酒店及附屬設(shè)施恢