小區(qū)門口車位管理辦法

小區(qū)門口車位管理辦法總則制定目的為了加強本小區(qū)門口車位的管理，規(guī)范停車秩序，保障小區(qū)居民及周邊人員的交通安全和出行便利，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)門口劃定的所有車位，包括臨時停車位和固定停車位。管理原則1.公平、公正、公開原則。車位分配和使用應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每位業(yè)主都有平等的機會使用車位。2.安全第一原則。車位管理應(yīng)始終將安全放在首位，確保車輛和行人的安全。3.合理利用原則。充分利用小區(qū)門口的車位資源，提高車位的使用效率。車位規(guī)劃與設(shè)置規(guī)劃依據(jù)小區(qū)門口車位的規(guī)劃應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際居住人口、車輛擁有量、周邊交通狀況等因素進行科學(xué)合理的規(guī)劃。規(guī)劃方案應(yīng)征求業(yè)主委員會和相關(guān)部門的意見，并報相關(guān)部門備案。車位設(shè)置1.車位應(yīng)按照標(biāo)準尺寸進行設(shè)置，確保車輛能夠安全、方便地停放。2.車位應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，包括車位編號、停車方向等。3.為了保障行人的安全，車位與小區(qū)門口、人行道之間應(yīng)保持一定的安全距離。車位分類1.固定停車位：為長期居住在本小區(qū)且有固定停車需求的業(yè)主提供的專屬停車位。固定停車位實行有償使用，業(yè)主需簽訂停車協(xié)議并繳納停車費用。2.臨時停車位：為臨時來訪的車輛提供的停車位。臨時停車位實行計時收費，車輛離開時繳納停車費用。車位分配與使用固定車位分配1.申請條件：本小區(qū)業(yè)主且擁有合法的車輛。2.申請流程：業(yè)主需向小區(qū)物業(yè)管理處提出書面申請，并提供車輛行駛證、業(yè)主身份證明等相關(guān)材料。物業(yè)管理處對申請進行審核，審核通過后，根據(jù)車位的使用情況進行分配。3.車位使用期限：固定車位的使用期限為一年，期滿后需重新申請。臨時車位使用1.臨時車輛進入小區(qū)門口時，應(yīng)在門衛(wèi)處進行登記，并按照指示牌的指引停放車輛。2.臨時車輛停車時間不得超過規(guī)定的時長，超過時長的將按照規(guī)定收取超時費用。車位使用規(guī)定1.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的車位編號停放車輛，不得隨意占用他人車位或公共通道。2.車輛停放時應(yīng)保持整齊有序，不得影響其他車輛的進出和行人的通行。3.不得在車位上進行車輛維修、清洗等活動。4.嚴禁在車位上存放易燃、易爆、有毒等危險物品。停車費用與收支管理收費標(biāo)準1.固定車位收費標(biāo)準：根據(jù)本小區(qū)的實際情況和市場行情，制定合理的固定車位收費標(biāo)準。收費標(biāo)準應(yīng)報物價部門備案，并向業(yè)主公示。2.臨時車位收費標(biāo)準：臨時車位收費標(biāo)準按照當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定執(zhí)行。費用繳納1.固定車位業(yè)主應(yīng)在簽訂停車協(xié)議時一次性繳納一年的停車費用。2.臨時車輛離開時，應(yīng)在門衛(wèi)處繳納停車費用。收支管理1.停車費用的收支應(yīng)納入小區(qū)物業(yè)管理的財務(wù)收支體系，實行專款專用。2.物業(yè)管理處應(yīng)定期公布停車費用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。車位管理與維護物業(yè)管理職責(zé)1.制定車位管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保車位的安全和正常使用。2.對車位進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛亂停亂放、車位損壞等問題。3.定期對車位進行清潔和維護，保持車位的整潔和衛(wèi)生。業(yè)主義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理處的工作，遵守車位管理規(guī)定。2.發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告。安全管理1.小區(qū)門口應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對車位的使用情況進行實時監(jiān)控。2.物業(yè)管理處應(yīng)加強對車位的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件的發(fā)生。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.占用他人車位或公共通道。2.不按照規(guī)定的車位編號停放車輛。3.車輛停放時影響其他車輛的進出和行人的通行。4.在車位上進行車輛維修、清洗等活動。5.存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.不繳納停車費用。處理措施1.對于初次違規(guī)的業(yè)主，物業(yè)管理處應(yīng)進行口頭警告，并要求其立即改正。2.對于多次違規(guī)或拒不改正的業(yè)主，物業(yè)管理處有權(quán)采取以下措施：暫停其固定車位的使用資格。禁止其車輛進入小區(qū)門口。按照規(guī)定收取違規(guī)費用。3.對于嚴重違規(guī)或造成安全事故的業(yè)主，將依法追究其法律責(zé)任。監(jiān)督與投訴監(jiān)督機制1.業(yè)主委員會應(yīng)定期對小區(qū)門口車位的管理情況進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)管理處提出整改意見。2.物業(yè)管理處應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主公布車位管理的工作情況。投訴處理1.業(yè)主對車位管理有任何意見或建議，可以向物業(yè)管理處提出書面投訴。2.物業(yè)管