休閑餐廳租賃合同及合作經(jīng)營條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

休閑餐廳租賃合同及合作經(jīng)營條款甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為休閑餐廳，規(guī)格為______（詳細說明如面積、裝修風格等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設施設備應滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于廚房設備、就餐區(qū)域、衛(wèi)生間等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。三、合作經(jīng)營條款1.經(jīng)營范圍甲方在租賃物內(nèi)經(jīng)營休閑餐廳，經(jīng)營范圍為______（詳細說明如餐飲服務、娛樂休閑等）。2.合作方式甲方與乙方合作經(jīng)營，具體合作方式為______（如：甲方自行經(jīng)營、乙方提供管理服務等）。3.合作收益分配合作經(jīng)營收益按______比例分配，具體分配方式為______（如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）。四、交房與驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。2.驗收甲方在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的休閑餐廳設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)設施不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營實際情況調(diào)整經(jīng)營區(qū)域或設施配置，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的休閑餐廳設施，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如配合辦理相關經(jīng)營手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供休閑餐廳設施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е略O施使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供休閑餐廳設施。對甲方提供的與經(jīng)營相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、合作經(jīng)營條款1.經(jīng)營范圍甲方在租賃的休閑餐廳內(nèi)經(jīng)營，經(jīng)營范圍為______（詳細說明如餐飲服務、娛樂休閑等）。2.合作方式甲方與乙方合作經(jīng)營，具體合作方式為______（如：甲方自行經(jīng)營、乙方提供管理服務等）。3.合作收益分配合作經(jīng)營收益按______比例分配，具體分配方式為______（如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的設施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有設施提供且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的設施，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設施保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供設施，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的設施不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的設施，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日