商業(yè)場(chǎng)地租賃合同細(xì)節(jié)協(xié)議內(nèi)容

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同細(xì)節(jié)協(xié)議內(nèi)容第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：1.4合同租賃標(biāo)的物1.4.1場(chǎng)地名稱(chēng)：1.4.2場(chǎng)地地址：1.4.3場(chǎng)地面積：1.4.4場(chǎng)地用途：1.4.5場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：1.5合同租賃期限1.5.1租賃開(kāi)始日期：1.5.2租賃結(jié)束日期：1.5.3租賃期限為：（年）年（月）月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃費(fèi)用及支付2.1租金金額2.1.1租金總額：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。2.1.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2其他費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，每月與甲方結(jié)算。水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.2.2稅費(fèi)及其他：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第三章場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1乙方僅可在甲方提供的租賃場(chǎng)地上進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)或與約定用途不符的活動(dòng)。3.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、修繕等。3.2.3乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的破壞或改變結(jié)構(gòu)。第四章甲方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的行為，保證其符合約定用途。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合使用要求。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)的安全，防止意外的發(fā)生。第五章乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益。5.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用租賃場(chǎng)地，不得提前或延期。第六章租賃場(chǎng)地使用條件6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于：不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。不得擅自在場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施。不得占用公共通道和消防通道。6.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：法律禁止的活動(dòng)。損害甲方聲譽(yù)或違反公共秩序的活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的活動(dòng)。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于：乙方員工的意外傷害。乙方客戶(hù)或訪(fǎng)客的意外傷害。由于乙方原因?qū)е碌牡谌綋p害。6.2.2乙方應(yīng)保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于：定期清理場(chǎng)地垃圾。維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。及時(shí)報(bào)告并修復(fù)損壞的設(shè)施。6.3.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第七章租賃場(chǎng)地變更與擴(kuò)展7.1場(chǎng)地變更7.1.1如因不可抗力或合同約定的其他原因，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2任何場(chǎng)地變更不得影響租賃期限的履行。7.2場(chǎng)地?cái)U(kuò)展7.2.1如乙方需要擴(kuò)展租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2.2場(chǎng)地?cái)U(kuò)展部分的使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在合同中明確約定。第八章甲方設(shè)施及服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，包括但不限于：供水、供電、供暖設(shè)施。通訊網(wǎng)絡(luò)接入。消防安全設(shè)施。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。8.2其他服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔衛(wèi)生服務(wù)。安全巡邏服務(wù)。應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。第九章乙方營(yíng)業(yè)行為規(guī)范9.1營(yíng)業(yè)許可9.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。9.1.2乙方不得以租賃場(chǎng)地名義進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2營(yíng)業(yè)宣傳9.2.1乙方在進(jìn)行營(yíng)業(yè)宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家廣告法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。9.2.2乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)宣傳，不得擅自改變場(chǎng)地布局。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。第十一章租賃保證金11.1保證金金額11.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)___元人民幣。11.2保證金退還11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。11.2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。11.3保證金用途11.3.1保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：維護(hù)租賃場(chǎng)地。支付合同約定的違約金。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。電子通知：通過(guò)郵件、短信等電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1通知發(fā)出后，發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明通知已送達(dá)。12.2.2如因乙方提供錯(cuò)誤的聯(lián)系方式導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地使用規(guī)則。水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13