私有手房買賣合同

私有手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實價格信息，不得隱瞞或虛報房屋價格。乙方應(yīng)按照約定的房屋總價向甲方支付購房款。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]，作為定金，定金將在最終購房款中扣除。剩余購房款應(yīng)在[具體交付期限]前分[具體次數(shù)]次付清，每次付款的具體金額和時間應(yīng)在付款通知中明確約定。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付購房款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的[具體比例]作為違約金。第四章：交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套服務(wù)完善，能夠滿足居住需求。如房屋在交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定。如甲方逾期整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費及其他費用。如因乙方原因?qū)е露愘M及其他費用未按時繳納，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：房屋過戶所需的稅費按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)稅費政策調(diào)整等情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費的承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：甲方如未按照約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。如逾期超過[具體天數(shù)]日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付購房款的[具體比例]作為違約金。甲方如隱瞞房屋的真實情況，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息。甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責(zé)任：乙方如未按照約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。如逾期超過[具體天數(shù)]日仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的[具體比例]作為違約金。乙方如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假文件或資料，或故意拖延辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照已支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋。乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_