鐵路建設(shè)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鐵路建設(shè)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方同意將其房屋出售給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行拆遷。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、拆遷補(bǔ)償與價(jià)格1.拆遷補(bǔ)償甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。甲方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方拆遷補(bǔ)償款。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際測(cè)量面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于需要拆除的房屋，乙方應(yīng)確保在拆除前清理完畢。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。四、其他約定1.乙方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.甲方在支付拆遷補(bǔ)償款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和狀況。有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋拆除工作。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在乙方完成房屋拆除后，提供新的住房或適當(dāng)?shù)陌仓梅桨浮?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得合同約定的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房或安置。義務(wù)：按照合同約定完成房屋拆除工作，并確保拆除過(guò)程中不造成第三方損害。向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在拆除前自行檢驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)遺留物品和安全隱患。甲方應(yīng)在拆除后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除質(zhì)量和安全。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、拆除標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.拆遷補(bǔ)償款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方拆遷補(bǔ)償款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.驗(yàn)收款在乙方完成房屋拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的剩余部分。3.尾款在乙方提供新住房或安置方案并經(jīng)甲方確認(rèn)滿(mǎn)意后，甲方支付尾款，即拆遷補(bǔ)償款的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供適當(dāng)?shù)陌仓梅桨?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成房屋拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方提供的房屋狀況不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、房屋拆除計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（