成都市臨街房屋租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市臨街房屋租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及配套服務(wù)描述1.房屋及配套服務(wù)內(nèi)容房屋1：位于______，房屋面積______平方米，配套服務(wù)包括______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積______平方米，配套服務(wù)包括______。乙方租賃的房屋及配套服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方保證所提供的房屋及配套服務(wù)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同糾紛或損害乙方利益的情況。二、租賃期限及租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為_(kāi)_____。三、交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋及鑰匙后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月租金。2.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及配套服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋及配套服務(wù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施，如要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋及配套服務(wù)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及配套服務(wù)的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及配套服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及配套服務(wù)的良好狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套服務(wù)設(shè)施。六、房屋及配套服務(wù)維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及配套服務(wù)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕、更換等。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維護(hù)費(fèi)用房屋及配套服務(wù)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇搬離或續(xù)租。若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋及配套服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽