征收拆遷房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

征收拆遷房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議甲方（征收拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被征收拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及補(bǔ)償描述1.房屋情況乙方擁有的房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。甲方將對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括但不限于：①一次性貨幣補(bǔ)償；②房屋置換；③住房保障；甲方將根據(jù)乙方選擇的方式，與乙方協(xié)商確定具體的補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償金額及支付1.補(bǔ)償金額甲方將根據(jù)乙方房屋的實(shí)際情況、周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定乙方房屋的補(bǔ)償金額。具體補(bǔ)償金額以雙方協(xié)商確定的最終協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式甲方將在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋的補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方將在征收拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋騰退給乙方。乙方應(yīng)在收到騰退通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方房屋騰退后的交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解除①雙方協(xié)商一致解除；②出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；③一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收拆遷，并按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。有權(quán)要求乙方提供必要的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方支付房屋補(bǔ)償款。在征收拆遷過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成征收拆遷工作。義務(wù)：積極配合甲方的征收拆遷工作，提供必要的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。在征收拆遷過(guò)程中，不得妨礙工程進(jìn)度。六、房屋交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在征收拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在收到房屋交接通知后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋交接。2.交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。七、付款方式與期限1.一次性補(bǔ)償款甲方應(yīng)在房屋交接完成后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方房屋補(bǔ)償款，金額為______元（大寫：______）。2.分期補(bǔ)償款（如有）雙方可協(xié)商確定分期補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付時(shí)間，具體由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在征收拆遷過(guò)程中損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期配合房屋交接，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、拆遷方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽