農(nóng)村土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)第一章協(xié)議雙方基本信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（______）第二條雙方名稱及聯(lián)系方式2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：（______）2.1.1甲方聯(lián)系人：（______）2.1.2聯(lián)系方式：（______）2.1.3電子郵箱：（______）2.2乙方（受讓方）名稱：（______）2.2.1乙方聯(lián)系人：（______）2.2.2聯(lián)系方式：（______）2.2.3電子郵箱：（______）第三條土地基本情況3.1土地坐落地點(diǎn)：（______）3.2土地總面積：（______）平方米3.3土地性質(zhì)：（______）3.4土地用途：（______）3.5土地權(quán)屬證明：（______）第二章土地轉(zhuǎn)讓事宜第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：（______）元整。4.2付款方式：（______）4.2.1首付款：（______）元，于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：（______）元，于簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)分______期支付。第五條土地交付與使用5.1土地交付時(shí)間：（______）5.2土地交付方式：（______）5.3土地使用年限：（______）年，自土地交付之日起計(jì)算。5.4土地使用條件：5.4.1乙方須按照土地原用途進(jìn)行合法使用。5.4.2乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。5.4.3乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅等，由（______）方承擔(dān)。6.2土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由（______）方承擔(dān)。第七條合同履行與變更7.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地使用規(guī)劃與管理第六條土地利用規(guī)劃6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，接受土地管理部門的監(jiān)督和管理。6.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行，保證土地用途的合理性和可持續(xù)性。6.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第七條土地使用條件7.1乙方應(yīng)按照土地權(quán)屬證明中載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，保證不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第八條土地使用權(quán)證的辦理8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。8.2乙方在辦理土地使用權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（______）方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交必要的資料。第九條土地使用期滿后的處理9.1土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。9.2土地使用權(quán)期滿后，如乙方不申請(qǐng)續(xù)期或不符合續(xù)期條件，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.3土地使用權(quán)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章附則第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可終止合同。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1土地權(quán)屬證明文件；11.1.2土地利用規(guī)劃圖；11.1.3乙方承諾書(shū)；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的付款憑證等。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同自簽訂之日起______天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用相關(guān)資料。第十一章合同解除條件第十一條合同解除條件11.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未交付；11.1.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；11.1.3乙方違反土地使用條件，造成嚴(yán)重后果；11.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十二條合同解除程序12.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；12.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；12.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。第十三章合同解除后的處理第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方已使用的土地期間的相應(yīng)費(fèi)用；13.1.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；13.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；13.1.4