出租屋租賃合同

出租屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的租賃物業(yè)為甲方合法擁有的位于__________的出租屋，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，每__________個月支付一次。首次租金支付時間為合同簽訂之日。第二章：租賃用途2.1用途乙方租賃該物業(yè)僅限于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施，保證其正常使用，并負(fù)擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第三章：物業(yè)交付及驗收3.1交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施及附屬品的數(shù)量、質(zhì)量、完整性等情況，并在驗收合格后簽署驗收單。第四章：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物業(yè)進(jìn)行管理，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2保險甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位保險，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分及物品的保險。第五章：合同的終止和解除5.1終止本合同在租賃期滿后，雙方無續(xù)租意愿的情況下自動終止。5.2解除任何一方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）對方違反本合同約定，經(jīng)書面催告后__________日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。同時甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第六章：租金支付及押金6.1租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付時間及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.3押金乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元。租賃期滿且乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.3維修費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更和續(xù)租8.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽署。8.2續(xù)租租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________。9.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保險責(zé)任11.1保險投保甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保租賃物業(yè)的公共部位保險，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分及物品的保險。雙方應(yīng)保證保險的有效性，并按照保險條款承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。11.2保險處理如租賃物業(yè)發(fā)生保險，雙方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的協(xié)助，以保障保險理賠的順利進(jìn)行。第十二章：安全防范12.1安全管理甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，保證租賃物業(yè)的安全使用。乙方也應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。12.2緊急事件應(yīng)對乙方在租賃期間，如遇到緊急事件（如火災(zāi)、盜竊等），應(yīng)立即通知甲方，并采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對措施，減少損失。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方在租賃期間，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同。第十五章：其他條款15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響雙方依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。以下是甲乙雙方