火災(zāi)高風(fēng)險場地租賃安全責(zé)任免除及消防協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

火災(zāi)高風(fēng)險場地租賃安全責(zé)任免除及消防協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全責(zé)任免除1.乙方出租的場地存在火災(zāi)高風(fēng)險，甲方在租賃期間應(yīng)對場地的安全負(fù)責(zé)。2.乙方不對甲方因使用該場地而發(fā)生的火災(zāi)事故承擔(dān)責(zé)任，除非事故由乙方故意或重大過失造成。二、消防協(xié)議1.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，確保租賃場地的消防安全。2.甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。3.甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其完好有效。4.乙方應(yīng)對甲方提供的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合消防要求。三、租賃場地描述1.場地名稱與地址場地名稱：______場地地址：______2.場地用途場地用途：______3.場地租賃期限場地租賃期限：______四、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用場地租賃費(fèi)用為______元/月（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付場地租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任甲方未按時支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進(jìn)行安全檢查，確保其符合消防要求。有權(quán)在租賃期間對場地的消防安全進(jìn)行管理，包括但不限于制定消防規(guī)章制度。義務(wù)：在租賃期間，確保場地使用符合消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用易燃易爆物品。定期向乙方報告場地的消防安全狀況，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃場地的安全。有權(quán)在甲方違反消防安全規(guī)定時，要求甲方立即整改或停止使用場地。義務(wù)：提供租賃場地的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在場地交付前進(jìn)行自檢，確保場地符合消防安全要求。甲方應(yīng)在收到場地后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)以及甲方特定的消防安全要求為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改場地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月______日前。3.尾款在租賃期滿且場地安全無問題后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間違反消防安全規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付符合消防安全要求的場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地不符合消防安全要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地價格、安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_