城市公園景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議

城市公園景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同簽訂與生效1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的合同終止條件成就時(shí)終止。第二章甲乙雙方基本情況2.1甲方甲方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第三章開發(fā)與經(jīng)營范圍3.1開發(fā)范圍甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城市公園景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營達(dá)成以下合作：（1）開發(fā)項(xiàng)目：____________________（2）開發(fā)規(guī)模：____________________（3）開發(fā)周期：____________________3.2經(jīng)營范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的經(jīng)營管理，具體范圍為：（1）景區(qū)門票銷售；（2）景區(qū)內(nèi)商品銷售；（3）景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)；（4）景區(qū)內(nèi)娛樂活動(dòng)組織；（5）景區(qū)內(nèi)廣告經(jīng)營。第四章合作方式與權(quán)益分配4.1合作方式甲乙雙方采用以下合作方式：（1）甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；（2）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的投資、建設(shè)、運(yùn)營；（3）甲乙雙方按約定比例分享收益。4.2權(quán)益分配（1）甲乙雙方按照以下比例分享收益：甲乙雙方收益分配比例：____________________（2）甲方在景區(qū)開發(fā)建設(shè)期間，享有以下權(quán)益：①甲方對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施擁有所有權(quán)；②甲方享有景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度甲乙雙方共同制定景區(qū)運(yùn)營管理制度，保證景區(qū)的正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)：①提供景區(qū)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；②監(jiān)督乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；③協(xié)助乙方處理與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)的糾紛。（2）乙方負(fù)責(zé)：①景區(qū)的投資、建設(shè)、運(yùn)營；②保證景區(qū)的正常運(yùn)營；③維護(hù)景區(qū)的形象和品牌。5.3運(yùn)營管理監(jiān)督甲乙雙方共同設(shè)立運(yùn)營管理監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督景區(qū)的運(yùn)營管理工作。5.4運(yùn)營管理費(fèi)用甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：①土地使用費(fèi)；②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；③其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：①景區(qū)運(yùn)營費(fèi)用；②其他相關(guān)費(fèi)用。第六章資金投入與融資6.1資金投入6.1.1甲方投入甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額投入資金，用于城市公園景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)：第一年投入：人民幣_(tái)___萬元；第二年投入：人民幣_(tái)___萬元；第三年投入：人民幣_(tái)___萬元；以此類推。6.1.2乙方投入乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額投入資金，用于城市公園景區(qū)的運(yùn)營與維護(hù)：第一年投入：人民幣_(tái)___萬元；第二年投入：人民幣_(tái)___萬元；第三年投入：人民幣_(tái)___萬元；以此類推。6.2融資安排6.2.1甲方融資甲方可以自行或通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，用于項(xiàng)目開發(fā)。6.2.2乙方融資乙方可以自行或通過合作伙伴、銀行貸款等方式籌集資金，用于項(xiàng)目運(yùn)營。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1財(cái)務(wù)狀況甲乙雙方應(yīng)定期編制并相互提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。7.1.2財(cái)務(wù)審查甲乙雙方應(yīng)約定財(cái)務(wù)審查的時(shí)間和方式，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2收益分配7.2.1收益確認(rèn)景區(qū)的門票收入、商品銷售收入、餐飲收入、娛樂收入及其他運(yùn)營收入，均應(yīng)在發(fā)生時(shí)予以確認(rèn)。7.2.2分配方式甲乙雙方的收益分配應(yīng)按照第六章中約定的比例進(jìn)行。7.3稅收承擔(dān)7.3.1甲方稅收甲方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等與土地和房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。7.3.2乙方稅收乙方應(yīng)依法繳納增值稅、企業(yè)所得稅等與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。第八章品牌管理與宣傳8.1品牌建設(shè)8.1.1品牌標(biāo)識(shí)甲乙雙方共同打造景區(qū)品牌標(biāo)識(shí)，包括但不限于名稱、標(biāo)志、口號(hào)等。8.1.2品牌推廣甲乙雙方共同制定品牌推廣計(jì)劃，包括線上線下宣傳、廣告投放等。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳資料甲乙雙方應(yīng)共同審核宣傳資料的內(nèi)容，保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、正面。8.2.2宣傳方式甲乙雙方應(yīng)采用多種宣傳方式，如媒體宣傳、活動(dòng)宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷等。第九章技術(shù)支持與創(chuàng)新9.1技術(shù)引進(jìn)9.1.1技術(shù)需求甲方根據(jù)景區(qū)運(yùn)營需求，向乙方提出技術(shù)引進(jìn)的要求。9.1.2技術(shù)引進(jìn)方案乙方應(yīng)提供技術(shù)引進(jìn)方案，包括技術(shù)來源、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。9.2創(chuàng)新機(jī)制9.2.1創(chuàng)新項(xiàng)目甲乙雙方共同設(shè)立創(chuàng)新項(xiàng)目，推動(dòng)景區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新。9.2.2創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在技術(shù)創(chuàng)新方面取得顯著成果的甲乙雙方，應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)景區(qū)內(nèi)土地、建筑、設(shè)施等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)景區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款10.2.1保密信息甲乙雙方在合作過程中獲得對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。10.2.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要措施，防止泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一章人力資源與管理11.1人力資源配置11.1.1乙方招聘乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營所需的人力資源招聘、培訓(xùn)和管理工作。11.1.2甲方支持甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供培訓(xùn)場地、設(shè)備等。11.2管理體系11.2.1管理制度甲乙雙方共同制定景區(qū)的管理制度，包括但不限于員工手冊(cè)、績效考核等。11.2.2管理監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)人力資源管理和運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。第十二章項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1監(jiān)督委員會(huì)甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量管理。12.1.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督委員會(huì)應(yīng)定期檢查項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的執(zhí)行情況。12.2評(píng)估體系12.2.1評(píng)估指標(biāo)甲乙雙方共同制定項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)，包括財(cái)務(wù)指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、客戶滿意度等。12.2.2評(píng)估結(jié)果項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方調(diào)整合作策略和經(jīng)營計(jì)劃的依據(jù)。第十三章合作期限與終止13.1合作期限13.1.1合作起始本協(xié)議的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.1.2續(xù)約甲乙雙方可以在合作期滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。13.2合作終止13.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。13.2.2違約終止任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失時(shí)，受損方有權(quán)終止