




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房屋商品房銷售合同
1、本合同文本為示本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應當協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同(合同編號:)
合同雙方當事人:
出賣人:__________________________________________
注冊:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
資質(zhì)證書號:__________________________________________
法定代表人:______________________:______________________
郵政編碼:__________________________________________
委托代理人:______________________:______________________
郵政編碼:______________________:______________________
委托代理機構(gòu):__________________________________________
注冊:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
法定代表人:______________________:______________________
郵政編碼:__________________________________________
買受人:__________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______________________國籍______________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________________
:__________________________________________
郵政編碼:______________________:______________________
【委托代理人】【】姓名:______________________國籍:______________________
:__________________________________________
郵政編碼:______________________:______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________。
該地塊土地面積為______________________,規(guī)劃用途為______________________,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設工程規(guī)劃許可證號為______________________,施工許可證號為______________________。
__________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為______________________,商品房預售許可證號為______________________。
__________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.__________________________________________。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)__________________________________________;
(3)__________________________________________;
(4)__________________________________________;
(5)__________________________________________;
(6)__________________________________________;
(7)__________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.__________________________________________。
3.__________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.__________________________________________;
2.__________________________________________;
3.__________________________________________;
4.__________________________________________;
5.__________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.__________________________________________;
2.__________________________________________;
3.__________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____________項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3.__________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。房屋商品房銷售合同相關(guān)合同范本:家電銷售合同食品銷售合同委托銷售合同外貿(mào)銷售合同出口銷售合同銷售人員合同煤炭銷售合同國際銷售合同查看更多>>銷售合同
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。__________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________;
5.__________________________________________;
6.__________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。__________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____________種方式解決:1.提交________________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 教育游戲化與學習動機的激發(fā)關(guān)系
- 抖音商戶剪輯師特效使用合理性制度
- 全球鈾礦資源分布與核能產(chǎn)業(yè)國際合作模式研究報告
- 公交優(yōu)先戰(zhàn)略2025年城市交通擁堵治理的公共交通與共享單車融合報告
- 哈爾濱石油學院《病原生物學與免疫學》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2024年黑龍江省哈爾濱市六十中學九年級化學第一學期期末教學質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 上海立信會計金融學院《大學語文與寫作》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 安徽冶金科技職業(yè)學院《英語教學法》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 江蘇省常州市武進區(qū)2024年七年級數(shù)學第一學期期末經(jīng)典試題含解析
- 廣西電力職業(yè)技術(shù)學院《合唱與合唱指揮1》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2025年環(huán)境評價公眾參與制度創(chuàng)新與機制優(yōu)化分析
- 云南省昆明市 2022-2023學年高一下學期期末英語試題(含答案)
- 2025年中國頭孢克肟開環(huán)側(cè)鏈酸市場現(xiàn)狀分析及前景預測報告
- 2025年全國低壓電工作業(yè)證(復審)考試練習題庫(600題)附答案
- 珠寶店管理培訓課件
- 軟件開發(fā)文檔-電子政務云服務平臺系統(tǒng)招標文件范本
- 抖音本地生活服務方案
- 2024年太原外國語小升初模擬試題試題
- PET考試培訓課件
- 新修河堤河道治理新建攔水壩生態(tài)修復主體工程施工方案及關(guān)鍵性技術(shù)措
- 2022年寧夏回族自治區(qū)7月普通高中學業(yè)水平測試生物試卷會考試題及答案
評論
0/150
提交評論