




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣定金交付免責(zé)合同第一章合同訂立1.1合同編號__________________________1.2合同當(dāng)事人1.2.1出賣方(甲方)名稱:__________________________地址:__________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系方式:__________________________1.2.2買受方(乙方)名稱:__________________________地址:__________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系方式:__________________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地為__________________________。1.5合同標(biāo)的1.5.1房屋基本情況房屋坐落:__________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________________________房屋建筑面積:__________________________房屋結(jié)構(gòu):__________________________房屋用途:__________________________房屋現(xiàn)狀:__________________________1.5.2房屋交付條件房屋交付時間:____年____月____日之前。房屋交付方式:__________________________房屋交付后,甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件:(1)房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛;(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家標(biāo)準(zhǔn);(3)房屋配套設(shè)施齊全,包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等;(4)房屋無重大維修記錄,可正常居住。1.6合同價格1.6.1房屋總價款:人民幣____元整(大寫:__________________________)。1.6.2付款方式:(1)定金:在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:__________________________)。(2)尾款:在房屋交付前,乙方應(yīng)支付剩余房屋總價款。1.7定金條款1.7.1定金性質(zhì):本合同中的定金具有擔(dān)保性質(zhì),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。1.7.2定金退還:(1)若甲方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋,甲方應(yīng)向乙方退還定金;(2)若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并退還定金。第二章房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬保證甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,且甲方擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章交付與驗收3.1房屋交付甲方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時間和交付條件向乙方交付房屋。3.2驗收程序3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時,應(yīng)及時通知甲方。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章履約與違約4.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1若甲方未按合同約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%。4.2.2若乙方未按合同約定支付房屋總價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價款的____%。第五章支付與結(jié)算5.1付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房屋總價款。5.2結(jié)算方式房屋總價款的結(jié)算方式為人民幣銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息開戶行:__________________________賬戶名:__________________________賬號:__________________________銀行代碼:__________________________5.4付款憑證乙方支付房屋總價款后,應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。第六章附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容:(1)家具:床、衣柜、餐桌、椅子等;(2)電器:空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等;(3)廚衛(wèi)設(shè)施:櫥柜、抽油煙機、燃?xì)庠?、熱水器等;?)其他設(shè)施:窗簾、燈具、地毯等。6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時狀態(tài)良好,如有損壞,甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或更換。6.2物業(yè)管理費6.2.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。6.2.2物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式由物業(yè)管理公司與乙方另行簽訂物業(yè)管理合同。6.3公用事業(yè)費6.3.1乙方應(yīng)在入住后按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用。6.3.2甲方應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)公用事業(yè)費用的結(jié)算清單。第七章保修與維修7.1保修期限7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體墻面的保修期限為____年。7.1.2電氣系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)的保修期限為____年。7.2保修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,維修費用由甲方承擔(dān)。7.2.2保修期滿后,房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3報修程序7.3.1乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第八章產(chǎn)權(quán)登記及稅費8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.2稅費8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等,由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋涉及的稅費清單。第九章房屋用途9.1使用限制9.1.1乙方購買房屋后,應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用。9.1.2乙方不得將房屋用于以下用途:(1)違法建筑;(2)經(jīng)營性場所;(3)其他違反法律法規(guī)的用途。9.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。10.3合同解除10.3.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于房屋交付、款項退還等。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同履行過程中,如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動,影響合同履行的,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1房屋交付13.1.1合同解除后,若房屋尚未交付,甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.1.2房屋交付后,乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。13.2款項退還13.2.1合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收款項。13.2.2退還款
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 學(xué)習(xí)心理與學(xué)生學(xué)習(xí)動力的激發(fā)
- 教育技術(shù)與傳統(tǒng)教學(xué)方法的互補性研究
- 抖音商戶業(yè)務(wù)資料上傳審核管理制度
- 公眾參與視角下2025年環(huán)境影響評價機制的跨區(qū)域比較研究
- 銅仁幼兒師范高等??茖W(xué)校《水文統(tǒng)計》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 玉溪師范學(xué)院《就業(yè)指導(dǎo)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 廣東外語外貿(mào)大學(xué)《中外民族音樂(二)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 鄭州澍青醫(yī)學(xué)高等??茖W(xué)?!锻鈬膶W(xué)(下)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 四川省成都市高新南區(qū)-七級上期期2025屆九年級化學(xué)第一學(xué)期期末達(dá)標(biāo)檢測試題含解析
- 2025屆浙江省吳興區(qū)七校聯(lián)考化學(xué)九年級第一學(xué)期期末教學(xué)質(zhì)量檢測試題含解析
- GB/T 14501.6-2008六氟化鈾分析方法第6部分:鈾的測定
- 日立電梯MCA調(diào)試培訓(xùn)課件
- 國道市政化改造示范段交通疏解方案
- 2023年遼寧省農(nóng)業(yè)信貸融資擔(dān)保有限責(zé)任公司招聘筆試題庫及答案解析
- 光學(xué)玻璃課件
- 智力殘疾康復(fù)訓(xùn)練課件
- 焊接過程及記錄與檢查表
- 鑄造作業(yè)指導(dǎo)書
- 三菱電機FX-PLC自動化培訓(xùn)課件(完整版)
- (完整版)全國校園籃球特色學(xué)校申報材料
- 檢測交通視頻中運動目標(biāo)的程序設(shè)計
評論
0/150
提交評論