城市重建拆遷補(bǔ)償與房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市重建拆遷補(bǔ)償與房屋租賃合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償方式甲方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定拆遷補(bǔ)償金額。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便甲方進(jìn)行評(píng)估。3.安置方案甲方將為乙方提供安置住房或貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到安置通知后______個(gè)工作日內(nèi)做出選擇。甲方將確保乙方在拆遷后獲得與原居住條件相當(dāng)?shù)木幼l件。二、房屋租賃1.租賃期限乙方同意將拆遷補(bǔ)償所得的房屋租賃給甲方，租賃期限為______年。租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將租金支付給甲方。3.租賃用途乙方同意將租賃房屋用于______（具體用途），不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)房屋等。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享有房屋租賃期間的居住權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拆遷補(bǔ)償方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正。有權(quán)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照法律程序進(jìn)行。義務(wù)：按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供搬遷便利，協(xié)助解決搬遷過程中的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷期限和條件。義務(wù)：按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，按時(shí)搬遷，不得阻礙拆遷工作。配合甲方進(jìn)行房屋拆除和土地平整等工作。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在搬遷前應(yīng)自行檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，確保搬遷安全。甲方在收到搬遷后的房屋和土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、土地狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方拆遷補(bǔ)償總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.補(bǔ)償款（如有）根據(jù)搬遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成搬遷后，甲方支付相應(yīng)比例的補(bǔ)償款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有搬遷工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付拆遷補(bǔ)償總額的尾款，即拆遷補(bǔ)償總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間、條件搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方故意拖延或阻礙拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方拆遷補(bǔ)償方案、租賃條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于搬遷時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方