成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：成都住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：成都住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02899999999法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；b.小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；c.小區(qū)公共秩序的維護(hù)；d.小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理；e.小區(qū)活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)項(xiàng)目a.清潔費(fèi)；b.綠化費(fèi)；c.安保費(fèi)；d.設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)；e.其他服務(wù)費(fèi)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.清潔費(fèi)：每平方米每月0.5元；b.綠化費(fèi)：每平方米每月0.3元；c.安保費(fèi)：每平方米每月0.4元；d.設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目另行計(jì)算；e.其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。三、服務(wù)期限與交付1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前向乙方公示并征得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。對乙方提供的服務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話或郵箱，接受乙方的監(jiān)督和投訴。2.投訴處理乙方對甲方服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）予以答復(fù)和處理。七、收費(fèi)爭議解決1.爭議解決方式如雙方對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解或仲裁。2.爭議處理期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）達(dá)成調(diào)解或仲裁協(xié)議。八、合同終止與解除1.合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。2.合同解除任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______