鄰居砸墻協(xié)議書范本

鄰居砸墻協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

1.1鄰居關(guān)系

我國自古以來就有“遠親不如近鄰”的說法，鄰里關(guān)系在日常生活中具有非常重要的地位。然而，在現(xiàn)實社會中，鄰里糾紛時有發(fā)生，嚴(yán)重影響了居民的日常生活和社區(qū)的和諧穩(wěn)定。本協(xié)議旨在解決我方與鄰居之間因房屋墻體問題而產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

1.2砸墻原因

我方與鄰居之間的墻體問題，主要源于鄰居在未征得我方同意的情況下，擅自將共用墻體砸掉，導(dǎo)致我方房屋結(jié)構(gòu)受損，安全隱患增加。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1砸墻原因及責(zé)任認定

經(jīng)雙方協(xié)商，認定鄰居擅自砸墻的行為系違章建筑，違反了我國相關(guān)法律法規(guī)。由此造成的損失及安全隱患，由鄰居承擔(dān)全部責(zé)任。

2.2賠償事項

（1）鄰居應(yīng)賠償我方因墻體受損而產(chǎn)生的維修費用，包括但不限于墻體修復(fù)、加固等費用；

（2）鄰居應(yīng)賠償我方因墻體受損而造成的經(jīng)濟損失，如房屋貶值、居住不便等；

（3）鄰居應(yīng)承擔(dān)因墻體受損而我方所遭受的精神損害賠償。

2.3修復(fù)期限及費用承擔(dān)

（1）鄰居應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，完成墻體修復(fù)工作；

（2）修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用，由鄰居承擔(dān)；

（3）修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行驗收。

2.4安全保障措施

（1）在墻體修復(fù)期間，鄰居應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全；

（2）修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同確保墻體安全，避免再次發(fā)生類似事件。

三、協(xié)議履行及違約責(zé)任

3.1協(xié)議履行

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2違約責(zé)任

（1）如鄰居未在規(guī)定期限內(nèi)完成墻體修復(fù)，應(yīng)向我方支付違約金，違約金為修復(fù)費用的一定比例；

（2）如鄰居在墻體修復(fù)過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如鄰居在履行本協(xié)議過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

六、協(xié)議解除條件

6.1協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議約定的修復(fù)期限屆滿，但鄰居未履行修復(fù)義務(wù)的；

（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

6.2協(xié)議解除程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由；

（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（3）雙方在收到書面答復(fù)后，應(yīng)就解除協(xié)議的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

六、協(xié)議變更與補充

7.1協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

7.2協(xié)議補充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、協(xié)議生效與終止

8.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

8.2協(xié)議終止

（1）本協(xié)議約定的修復(fù)期限屆滿，且墻體修復(fù)工作已完成，協(xié)議終止；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，協(xié)議終止；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。

八、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）墻體受損情況的照片、視頻等證據(jù)材料；

（2）修復(fù)方案及工程預(yù)算；

（3）雙方協(xié)商達成的其他書面文件。

九、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。以下為雙方簽字蓋章：

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

見證人（簽名）：________

十、協(xié)議備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案，以確保協(xié)議的法律效力。

甲方聯(lián)系方式：________

乙方聯(lián)系方式：________

簽訂日期：________年________月________日

備注：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

11.1監(jiān)督機構(gòu)

為保障本協(xié)議的順利執(zhí)行，雙方同意設(shè)立一個監(jiān)督機構(gòu)，由雙方共同委托的第三方機構(gòu)或個人擔(dān)任監(jiān)督人，負責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。

11.2監(jiān)督內(nèi)容

監(jiān)督機構(gòu)的主要職責(zé)包括：

（1）監(jiān)督墻體修復(fù)工程的進度和質(zhì)量；

（2）核實鄰居是否按照協(xié)議約定支付賠償費用；

（3）監(jiān)督雙方是否遵守協(xié)議約定的其他條款。

11.3監(jiān)督方式

監(jiān)督機構(gòu)可以通過以下方式履行監(jiān)督職責(zé)：

（1）定期檢查施工現(xiàn)場；

（2）查閱相關(guān)資料和文件；

（3）與雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；

（4）必要時可邀請第三方專家進行評估。

十二、協(xié)議解除后的處理

12.1修復(fù)后的墻體歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張權(quán)利；

12.2修復(fù)工程完成后，乙方應(yīng)將原墻體拆除后的空間恢復(fù)原狀，不得擅自改變；

12.3乙方未履行修復(fù)義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；

12.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

十三、不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

13.2發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明；

13.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十四、法律適用與爭議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、協(xié)議解除后的通知

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并在解除之日起15日內(nèi)將協(xié)議解除情況告知相關(guān)管理部門。

甲方聯(lián)系方式：________

乙方聯(lián)系方式：________

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）墻體受損情況的詳細描述；

（2）墻體修復(fù)方案及預(yù)算；

（3）雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件。

十九、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜

19.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)；

19.2雙方應(yīng)相互配合，處理協(xié)議終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于：

（1）墻體修復(fù)工程的驗收；

（2）剩余賠償費用的支付；

（3）其他協(xié)議終止后的清理工作。

二十、協(xié)議附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.墻體受損情況照片及視頻；

2.墻體修復(fù)方案及預(yù)算；

3.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件。

本協(xié)議附件清單與附件內(nèi)容一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

二十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。在解釋本協(xié)議時，應(yīng)考慮協(xié)議的目的、條款的上下文以及雙方在簽訂協(xié)議時的意圖。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

22.1本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給任何第三方。

22.2如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е卤緟f(xié)議的轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)予以接受，并繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

二十三、通知與送達

23.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、通訊或要求應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達：

甲方地址：________

乙方地址：________

23.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)，或通過雙方約定的其他可靠通訊方式。

二十四、協(xié)議的補充

本協(xié)議的任何補充、修改或增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

26.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

26.2如一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。

二十七、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

27.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

27.2本協(xié)議的任何條款如有與法律、法規(guī)相沖突之處，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍有效。

二十八、協(xié)議的簽字

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，于下列日期簽字生效。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

見證人（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.墻體受損照片及視頻

2.墻體修復(fù)方案及預(yù)算

3.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件

二十九、協(xié)議的存檔與公示

29.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，并按照法律規(guī)定進行備案。

29.2如有必要，雙方可對本協(xié)議的部分內(nèi)容進行公示，以保障雙方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的修改與更新

30.1本協(xié)議的修改或更新，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。

30.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或更新，均不具有法律效力。

三十一、協(xié)議的終止

31.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿，且協(xié)議約定的義務(wù)已全部履行；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。

三十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在法律允許的范圍內(nèi)具有約束力。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

33.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

33.2任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的爭議解決

34.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。

34.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

35.1雙方可共同委托第三方機構(gòu)或個人對本協(xié)議的執(zhí)行進行監(jiān)督。

35.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督情況，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。

三十六、協(xié)議的終止通知

36.1協(xié)議終止前，一方應(yīng)提前向另一方發(fā)出終止通知，并說明終止的原因。

36.2除非另有約定，終止通知應(yīng)在協(xié)議終止前30日發(fā)出。

三十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.墻體受損照片及視頻

2.墻體修復(fù)方案及預(yù)算

3.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件

三十八、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為：________

三十九、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議簽署時間為：________年________月________日

四十、協(xié)議