經(jīng)濟(jì)法律綜述及案例解析

最新經(jīng)濟(jì)法律綜述及案例解析主講人上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際教育學(xué)院院長(zhǎng)葉朱前言

1、公司法2、證券法3、合伙企業(yè)法4、破產(chǎn)法5、物權(quán)法最新經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)

1、完善公司設(shè)立和公司資本制度方面的規(guī)定；2、完善公司法人治理結(jié)構(gòu)方面的規(guī)定；3、充實(shí)公司職工民主管理和保護(hù)職工權(quán)益的規(guī)定；4、健全對(duì)股東尤其是中小股東利益的保護(hù)機(jī)制；5、增加“公司法人人格否認(rèn)〞制度的規(guī)定。一、新公司法的五大修改

一、新公司法的五大修改

2、完善公司法人治理結(jié)構(gòu)方面的規(guī)定；完善股東會(huì)和董事會(huì)制度，充實(shí)股東會(huì)、董事會(huì)召集和議事程序的規(guī)定；增加監(jiān)事會(huì)的職權(quán)，完善監(jiān)事會(huì)會(huì)議制度，強(qiáng)化監(jiān)事會(huì)作用；增加上市公司設(shè)立獨(dú)立董事的規(guī)定；對(duì)公司董事和高級(jí)管理人員對(duì)公司的忠實(shí)和勤勉義務(wù)以及違反義務(wù)的責(zé)任，作出了更為明確具體的規(guī)定。一、新公司法的五大修改

3、充實(shí)公司職工民主管理和保護(hù)職工權(quán)益的規(guī)定；進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)一、新公司法的五大修改

一、新公司法的五大修改

5、增加“公司法人人格否認(rèn)〞制度的規(guī)定。當(dāng)公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任、逃避債務(wù)、嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益時(shí)，該股東即喪失依法享有的僅以其對(duì)公司的出資為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任的權(quán)利，而應(yīng)對(duì)公司的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。一、新公司法的五大修改

1、房產(chǎn)篇：買房子必須登記才屬于你2、拾遺篇：歸還遺失物可否索要報(bào)酬？3、物權(quán)保護(hù)篇：不當(dāng)?shù)美绾翁幚恚?、物業(yè)篇：小區(qū)車位究竟應(yīng)該屬于誰(shuí)？5、物業(yè)篇：小區(qū)業(yè)主可否炒掉物業(yè)公司？6、相鄰關(guān)系篇：我的陽(yáng)光我作主7、相鄰關(guān)系篇：民宅商用需經(jīng)誰(shuí)同意？8、用役物權(quán)篇：地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別？二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

4、物業(yè)篇：小區(qū)車位究竟應(yīng)該屬于誰(shuí)？業(yè)主對(duì)專有局部以外的共有局部享有共有的權(quán)利。共有局部包括：(1)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。(2)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。(3)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)效勞用房。(4)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。業(yè)主對(duì)專有局部以外的共有局部既享有權(quán)利，又承擔(dān)義務(wù)，而且此項(xiàng)義務(wù)不得放棄，在轉(zhuǎn)讓專有局部所有權(quán)時(shí)，共有局部的共有權(quán)及共同管理權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移。二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

5、物業(yè)篇：小區(qū)業(yè)主可否炒掉物業(yè)公司？業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)效勞企業(yè)或者其他管理人管理。?物權(quán)法?規(guī)定了業(yè)主共同行使權(quán)利的事項(xiàng)，其中大局部事項(xiàng)經(jīng)專有局部占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意即可，但是對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有局部占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意。二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

6、相鄰關(guān)系篇：我的陽(yáng)光我作主〔1〕相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長(zhǎng)期通過(guò)對(duì)方使用的土地的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要的方便；〔2〕不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向；〔3〕不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的平安；〔4〕相鄰各方修建房屋和其他建筑物，必須與鄰居保持適當(dāng)距離，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得阻礙鄰居的通風(fēng)和采光；〔5〕不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

7、相鄰關(guān)系篇：民宅商用需經(jīng)誰(shuí)同意？

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有局部享有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)專有局部占有、使用、收益和處分。但是業(yè)主在行使專有局部所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的平安，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

8、用役物權(quán)篇：地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別？〔1〕相鄰關(guān)系實(shí)質(zhì)上是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利的延伸或限制，因而相鄰權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，更非獨(dú)立的他物權(quán)。而地役權(quán)是一種物權(quán)，它是歸屬于需役地人的一種用益物權(quán)。〔2〕相鄰關(guān)系是法定的，不需要登記程序。地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過(guò)合同約定設(shè)立，沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記程序，不能對(duì)抗善意第三人?！?〕地役權(quán)的設(shè)立是為了使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)；而相鄰關(guān)系那么是為了到達(dá)使用的最低標(biāo)準(zhǔn)?！?〕相鄰關(guān)系強(qiáng)調(diào)相鄰，地役權(quán)不一定相鄰，雖然地役權(quán)多發(fā)生在相鄰不動(dòng)產(chǎn)間，但也可以發(fā)生在不相鄰的不動(dòng)產(chǎn)間。二、物權(quán)法幾大看點(diǎn)

1、合同訂立時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范〔1〕對(duì)當(dāng)事人的資格審查〔2〕對(duì)合同標(biāo)的合法性的審查〔3〕合同應(yīng)當(dāng)條款齊全、形式合法〔4〕如何對(duì)待格式條款合同三、經(jīng)濟(jì)合同中的風(fēng)險(xiǎn)防范

〔含合同法、擔(dān)保法的最新規(guī)定〕〔5〕廣告、價(jià)目表、招標(biāo)公告等在合同訂立中的法律意義〔6〕對(duì)締約過(guò)失責(zé)任的追究〔7〕防止無(wú)效合同帶來(lái)的損害〔8〕利用無(wú)效、可撤銷事由解除對(duì)自己不利的合同1、合同訂立時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范〔1〕遵守合同履行的根本原那么〔2〕合同內(nèi)容約定不明確怎么辦〔3〕合同訂立后價(jià)格發(fā)生變化怎么辦〔4〕涉及第三人的合同出現(xiàn)違約情況時(shí)怎樣處理〔5〕怎樣利用抗辯權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利〔6〕怎樣利用代位權(quán)和撤銷權(quán)解決三角債2、合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范〔1〕如何防范保證風(fēng)險(xiǎn)①哪些人不能作為保證人②怎樣選擇保證方式③怎樣約定保證責(zé)任④被保證合同發(fā)生變更后保證責(zé)任怎樣確定⑤注意保證期間的風(fēng)險(xiǎn)3、合同擔(dān)保中的風(fēng)險(xiǎn)防范〔2〕如何防范抵押風(fēng)險(xiǎn)①如何選擇抵押物②運(yùn)用抵押登記防范抵押風(fēng)險(xiǎn)③多種物權(quán)抵押并列時(shí)怎樣處理3、合同擔(dān)保中的風(fēng)險(xiǎn)防范〔3〕質(zhì)押、留置適用范圍和利弊的比較〔4〕定金與訂金、違約金的關(guān)系3、合同擔(dān)保中的風(fēng)險(xiǎn)防范〔1〕利用合同解除維護(hù)自己的權(quán)利〔2〕哪些債權(quán)、債務(wù)可以抵銷〔3〕利用提存維護(hù)自己的權(quán)利4、合同權(quán)利義務(wù)終止中的

風(fēng)險(xiǎn)防范〔1〕違約發(fā)生后合同怎么處理繼續(xù)履行、解除、補(bǔ)救〔2〕違約發(fā)生后經(jīng)濟(jì)上怎么處理預(yù)付款、定金、違約金、賠償金〔3〕哪些情況可以免除違約責(zé)任5、如何選擇違約責(zé)任方式1、經(jīng)濟(jì)糾紛的解決方法主要有哪些各種糾紛解決方法有何區(qū)別2、申請(qǐng)仲裁的條件是什么3、怎樣向法院提起訴訟四、仲裁訴訟法律制度4、常見(jiàn)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)有哪些〔1〕舉證不能〔2〕執(zhí)行不能〔3〕時(shí)效超過(guò)——什么是訴訟時(shí)效、怎樣根據(jù)時(shí)效規(guī)定躲避壞賬風(fēng)險(xiǎn)四、仲裁訴訟法律制度五、破產(chǎn)法重大修改2、破產(chǎn)申請(qǐng)的門檻大大降低按照86年破產(chǎn)法，國(guó)有企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)，還必須經(jīng)過(guò)國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)。非國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)按照最高法院司法解釋的規(guī)定，也要經(jīng)過(guò)開(kāi)辦人和股東會(huì)的同意。新破產(chǎn)法規(guī)定：債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債或明顯缺乏償債能力，債務(wù)人就可以向法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)，債權(quán)人也可以向法院提出重整或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。企業(yè)已解散但未清算或者未清算完畢而資不抵債的情況下，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。五、破產(chǎn)法重大修改3、設(shè)置了破產(chǎn)管理人制度破產(chǎn)管理人制度取代原來(lái)的破產(chǎn)清算組。破產(chǎn)管理人制度是英美法系破產(chǎn)法比較成熟的法律制度,由熟悉破產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)人士接管破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。新破產(chǎn)法對(duì)破產(chǎn)管理人的選任、任職資格、職責(zé)、法律責(zé)任都作出具體規(guī)定。世界各國(guó)一般都指定律師或者會(huì)計(jì)師擔(dān)任管理人，更多的由律師擔(dān)任。從新破產(chǎn)法對(duì)管理人的職責(zé)規(guī)定上看，律師或者律師事務(wù)所是最適宜的人選之一，因?yàn)閷?duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)及與債務(wù)人財(cái)產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的任何處理都是一種法律處分。五、破產(chǎn)法重大修改4、進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)了破產(chǎn)重整制度破產(chǎn)重整，是對(duì)于已具有破產(chǎn)原因而又有再生希望的債務(wù)人實(shí)施的旨在挽救其生存的程序。新破產(chǎn)法設(shè)