農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與承包合同

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與承包合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：（）1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同簽訂主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.6合同簽訂目的甲方將農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)并按約定承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于：____市____區(qū)____街道____號。2.2土地面積甲方轉(zhuǎn)讓的土地面積為：____平方米。2.3土地類型甲方轉(zhuǎn)讓的土地類型為：____。2.4土地用途甲方轉(zhuǎn)讓的土地用途為：____。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方以____方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用為：____元人民幣。2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式甲方與乙方協(xié)商確定以下支付方式：（1）一次性支付：____元人民幣，支付時(shí)間為____年____月____日；（2）分期支付：____元人民幣，支付時(shí)間為____年____月____日。第三章土地承包3.1土地承包期限甲方同意將土地使用權(quán)承包給乙方，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地承包用途乙方在承包期內(nèi)，須按約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.3土地承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定支付土地承包費(fèi)用，具體費(fèi)用為：____元人民幣。3.4土地承包費(fèi)用支付方式乙方與甲方協(xié)商確定以下支付方式：（1）一次性支付：____元人民幣，支付時(shí)間為____年____月____日；（2）分期支付：____元人民幣，支付時(shí)間為____年____月____日。第四章土地使用權(quán)變更與終止4.1土地使用權(quán)變更在承包期內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更土地使用權(quán)：（1）乙方因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）乙方需將土地轉(zhuǎn)讓或互換。4.2土地使用權(quán)終止以下情況發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止土地使用權(quán)：（1）承包期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（3）乙方違反合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第五章合同附件與爭議解決5.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方提供的相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資料。5.2爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章土地使用與管理6.1土地利用規(guī)劃乙方在使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地時(shí)，應(yīng)遵循土地利用總體規(guī)劃，合理布局農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途，保證土地資源的可持續(xù)利用。6.2土地保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題，保持土地的肥力和生產(chǎn)潛力。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的政策要求，科學(xué)管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)。6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中所需的各種生產(chǎn)資料（如種子、肥料、農(nóng)藥等）由乙方自行負(fù)責(zé)購買。6.5農(nóng)產(chǎn)品銷售乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品可自行銷售，也可通過甲方或第三方渠道進(jìn)行銷售。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)乙方在承包期內(nèi)享有甲乙雙方約定的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。7.2農(nóng)作物收益乙方生產(chǎn)的農(nóng)作物收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)繳納國家和地方的農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.3土地使用年限乙方承包土地的使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4土地使用費(fèi)用乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)用，具體費(fèi)用為：____元人民幣。7.5土地使用變更如乙方需要變更土地使用方式或用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書等。8.2技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方不得在未通知乙方的情況下擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。8.4土地使用權(quán)回收在合同約定的承包期滿或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.5合同監(jiān)督甲方對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。第九章合同履行與監(jiān)督管理9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同條款得到有效執(zhí)行。9.2監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守合同規(guī)定。9.3報(bào)告制度乙方應(yīng)在每個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年度結(jié)束后向甲方提交年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)報(bào)告，包括土地使用情況、農(nóng)作物產(chǎn)量、產(chǎn)值等。9.4財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)審計(jì)，保證財(cái)務(wù)狀況透明。第十章合同解除與終止10.1合同解除在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方要求解除。10.2合同終止在以下情況下，合同終止：（1）合同約定的承包期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方要求終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；（3）乙方不得再以任何形式要求甲方支付土地承包費(fèi)用。第十一章附屬條款11.1通知方式甲乙雙方之間的通知、通訊等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：（1）掛號郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）合同約定的其他方式。11.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同在履行過程中如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同履行地點(diǎn)本合同所述的土地、農(nóng)作物及相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為合同約定的土地所在地。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書等。12.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)資料甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)資料包括種植、養(yǎng)殖、植保等方面的技術(shù)指導(dǎo)文件。12.3其他附件合同簽訂前，甲乙雙方約定應(yīng)作為合同附件的其他文件。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。13.3合同