墻體長期租賃協(xié)議

墻體長期租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在______地點簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出租方（甲方）：______1.4.2承租方（乙方）：______1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章墻體租賃標(biāo)的2.1墻體位置甲方出租的墻體位于______，具體范圍為______。2.2墻體面積甲方出租的墻體面積為______平方米。2.3墻體用途乙方租賃墻體僅用于______，不得用于其他用途。2.4墻體現(xiàn)狀甲方保證出租的墻體在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準，無安全隱患。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五章租賃費用及稅費5.1租賃費用5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用。5.1.2上述費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不負責(zé)支付。5.2稅費5.2.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并保證甲方權(quán)益不受損害。5.2.3如因乙方未繳納稅費導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章墻體使用和維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用墻體過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的使用說明書。6.1.2乙方不得在墻體上私自刻畫、張貼廣告或進行其他可能損害墻體結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。6.1.3乙方應(yīng)愛護墻體，不得進行破壞性使用。6.2維護責(zé)任6.2.1租賃期間，墻體的一般性維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞墻體導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行墻體檢查和維護工作。第七章租賃物權(quán)的保護7.1甲方權(quán)益7.1.1租賃期間，甲方仍享有墻體所有權(quán)及其他合法權(quán)益。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將墻體轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.2乙方權(quán)益7.2.1乙方在租賃期間對墻體享有使用權(quán)。7.2.2乙方不得擅自改變墻體的結(jié)構(gòu)或用途。7.3違約責(zé)任7.3.1如乙方違反上述條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.2乙方擅自改變墻體結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。8.2甲方違約8.2.1甲方未按約定提供適宜的墻體或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章租賃物權(quán)的變更9.1權(quán)利變更9.1.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃物權(quán)的變更無效。9.1.2如因法律、政策等原因?qū)е伦赓U物權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2義務(wù)變更9.2.1租賃期間，如乙方需要變更墻體用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請。9.2.2經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十章租賃合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前______個月書面通知對方。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將墻體恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的費用結(jié)算10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及其他相關(guān)費用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出實際使用期限的租金。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1墻體租賃地點平面圖；11.1.2墻體現(xiàn)狀描述及維護保養(yǎng)要求；11.1.3租賃期間相關(guān)費用的詳細說明；11.1.4雙方約定的其他附件材料。11.2附件與合同正文具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。12.1.2通知送達后即視為對方已收到。12.2不可抗力12.2.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過______天的，雙方可協(xié)商決定合同的暫時中止或解除。第十三章合同的生效和解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同自合同約定的租賃期限開始之日起，視為正式開始租賃。13.2合同解除13.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。合同簽訂日期：______年______