房子分割的協(xié)議書范本

房子分割的協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在房屋分割過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋分割過程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：[具體地址]

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]

3.房屋面積：[建筑面積]平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]

5.房屋用途：[用途類型]

6.房屋裝修情況：[裝修情況描述]

三、房屋分割方式

1.分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋分割比例為[分割比例]，即甲方獲得[比例]的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方獲得[比例]的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.分割范圍：房屋分割范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

3.分割時間：雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋分割工作。

四、房屋分割費用及支付方式

1.分割費用：房屋分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于拆分、裝修、過戶稅費等，由雙方按照分割比例承擔(dān)。

2.支付方式：分割費用由甲方、乙方按分割比例分別支付，支付時間及方式如下：

（1）甲方支付給乙方的分割費用，于[具體日期]前支付完畢。

（2）乙方支付給甲方的分割費用，于[具體日期]前支付完畢。

五、房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬

1.甲方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉。

2.乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。

六、房屋分割后的使用及維護(hù)

1.甲方、乙方應(yīng)按照房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬，各自負(fù)責(zé)房屋的使用、維護(hù)及修繕。

2.甲方、乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付分割費用，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付分割費用，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。

3.如甲方或乙方在房屋分割過程中，有違反國家法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，致使本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)、政策相抵觸的，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[具體期限]，期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

3.如甲方、乙方任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)費用清單

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十一、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均有義務(wù)予以保密。

2.保密信息的使用僅限于本協(xié)議目的，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)持續(xù)至保密信息不再具有保密性或法律規(guī)定期限屆滿為止。

十二、不可抗力

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十三、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]解決。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋分割圖紙

-分割費用明細(xì)表

-任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的期限屆滿；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

-其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋分割、費用結(jié)算、保密信息的處理等。

十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十九、協(xié)議的解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

-對方嚴(yán)重違約，且在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未予改正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止協(xié)議的執(zhí)行，并按照協(xié)議約定處理未完成的事項。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在得到對方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。

二十一、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各個部分是相互獨立的，如果其中任何一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的有效性和可執(zhí)行性。

二十二、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋分割的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并且只有經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）的文件才能修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋分割協(xié)議、費用明細(xì)、相關(guān)法律文件等。

二十四、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，如果協(xié)商和調(diào)解無法解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度，避免爭議擴(kuò)大。

二十五、協(xié)議的保存和副本

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有義務(wù)妥善保存。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┮环輩f(xié)議副本。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同擁有。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)束部分，不再包含編號。]

本協(xié)議書一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

附件清單：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋分割圖紙

3.分割費用明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

甲方代表：________________________

乙方代表：________________________

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

聲明：本協(xié)議書內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，雙方均已充分理解并同意協(xié)議內(nèi)容。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

日期：________________________

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

**二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋**

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的甲方和乙方共同所有。

**二十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充**

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。

2.任何對協(xié)議的修改或補(bǔ)充均不應(yīng)減少或免除任何一方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任。

**二十七、協(xié)議的附件**

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋分割的具體方案

-分割費用的詳細(xì)清單

-任何其他雙方同意作為附件的文件

**二十八、協(xié)議的終止**

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方同意終止并簽署終止協(xié)議

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行

-其他依法應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形

**二十九、協(xié)議的爭議解決**

1.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

**三十、協(xié)議的生效**

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

**三十一、其他**

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自簽訂之日起至房屋分割完畢之日止，為本協(xié)議的有效期。

**三十二、協(xié)議書的送達(dá)**

1.本協(xié)議書的送達(dá)方式為直接送達(dá)，任何一方收到對方簽署的協(xié)議書副本即為送達(dá)。

**三十三、協(xié)議書的語言**

1.本協(xié)議書使用中文書寫，如出現(xiàn)英文或其他語言的翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

**三十四、協(xié)議書的簽署**

1.本協(xié)議書由甲方和乙方各自授權(quán)的代表簽署，代表簽署時需提供授權(quán)證明。

**三十五、協(xié)議書的保管**

1.本協(xié)議書由甲方和乙方各自妥善保管，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容。

**三十六、協(xié)議書的法律效力**

1.本協(xié)議書符合中華人民共和國法律、法規(guī)的要求，具有法律效力。

**三十七、協(xié)議書的最后確認(rèn)**

1.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，即為本協(xié)議書的最終確認(rèn)版本。

**以下為協(xié)議書的簽署部分：**

甲方代表（簽字/蓋章）：________________________

乙方代表（簽字/蓋章）：________________________

**以下為協(xié)議書的日期部分：**

簽訂日期：________________________

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

**附件：**

1.房屋分割方案

2.分割費用清單

3.其他相關(guān)文件

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

**本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。**

**甲方（簽字/蓋章）：________________________**

**乙方（簽字/蓋章）：________________________**

**日期：________________________**

[注：以上內(nèi)容為“房子分割的協(xié)議書范本”的完整文本，根據(jù)實際需要，雙方可以在協(xié)議書中添加或刪除某些條款，并在簽署前對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商和確認(rèn)。]

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，不再包含編號。]

**三十八、協(xié)議書的副本**

1.雙方同意，本協(xié)議書的一份副本將存放在[具體地點]，以便雙方在需要時查閱。

**三十九、協(xié)議書的傳真或電子版本**

1.如雙方同意，本協(xié)議書可以通過傳真或電子方式發(fā)送，且經(jīng)簽署后的傳真或電子版本與本協(xié)議書具有同等法律效力。

**四十、協(xié)議書的正式副本**

1.雙方同意，本協(xié)議書在簽署后的五個工作日內(nèi)，各自提供一份正式的、經(jīng)公證的副本。

**四十一、協(xié)議書的更新**

1.如本協(xié)議書的內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的修改與補(bǔ)充條款進(jìn)行。

**四十二、協(xié)議書的保存**

1.本協(xié)議書及其附件應(yīng)由雙方各自保存，并確保其完整性和保密性。

**四十三、協(xié)議書的法律咨詢**

1.雙方在簽署本協(xié)議前，有權(quán)尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

**四十四、協(xié)議書的生效條件**

1.本協(xié)議書自雙方代表簽署之日起生效，但以下條件必須滿足：

-雙方已就本協(xié)議書的內(nèi)容達(dá)成一致；

-雙方已簽署本協(xié)議書；

-本協(xié)議書已符合法律規(guī)定的生效條件。

**四十五、協(xié)議書的語言**

1.本協(xié)議書以中文書寫，如雙方另有約定，可以使用其他語言，但以中文為準(zhǔn)。

**四十六、協(xié)議書的終止通知**

1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。

**四十七、協(xié)議書的不可分割性**

1.本協(xié)議書的條款不可分割，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的有效性。

**四十八、協(xié)議書的不可轉(zhuǎn)讓性**

1.本協(xié)議書及其所附條款不得由任何一方轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方，除非得到對方書面同意。

**四十九、協(xié)