單位房子購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

單位房子購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”，由以下雙方簽訂：

甲方：[單位名稱(chēng)]，地址：[單位地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。

乙方：[購(gòu)房者姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[購(gòu)房者地址]，聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

二、房屋基本情況

1.房屋基本信息

房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。房屋為[建筑年代]年建成，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。

2.房屋現(xiàn)狀

房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。

三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式

1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。

2.付款方式

（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付金額]作為購(gòu)房首付款。

（2）剩余房款人民幣[剩余房款]分[分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[每期支付金額]，支付時(shí)間分別為[具體支付時(shí)間]。

（3）乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付利息。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付

甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.房屋驗(yàn)收

（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。

（3）乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前支付下一期房款。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

1.房屋產(chǎn)權(quán)

房屋交付后，甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方享有房屋所有權(quán)。

2.房屋使用權(quán)

乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)，包括居住、出租等。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之[逾期違約金比例]的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議約定整改房屋質(zhì)量問(wèn)題的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之[逾期違約金比例]的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金比例]的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)個(gè)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。

十、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施

1.房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見(jiàn)附件。

2.房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施（如綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等）由乙方按照小區(qū)管理規(guī)定使用。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。

十二、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十三、通知

1.本協(xié)議中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：[單位地址]

乙方地址：[購(gòu)房者地址]

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議作為甲乙雙方購(gòu)房的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋清單

2.房屋平面圖

3.相關(guān)稅費(fèi)政策文件

4.其他需要附帶的文件

十六、附件

1.房屋清單

房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于以下內(nèi)容：

-家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

-家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、微波爐等；

-窗簾、地毯、燈具等；

-廚房用具：櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；

-衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房等。

2.房屋平面圖

房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的布局，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。

3.相關(guān)稅費(fèi)政策文件

提供與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)政策文件，如契稅、個(gè)人所得稅等的相關(guān)規(guī)定。

4.其他需要附帶的文件

根據(jù)實(shí)際情況，可能需要附帶以下文件：

-房屋維修基金繳納證明；

-房屋維修基金使用說(shuō)明；

-房屋租賃合同（如有）；

-其他相關(guān)證明文件。

十七、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成，且乙方取得房屋所有權(quán)證后，本協(xié)議終止。

十八、協(xié)議的保密

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)存在。

十九、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)[解除期限]；

-乙方未按約定支付房款，且逾期超過(guò)[解除期限]；

-任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在[整改期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或整改不達(dá)標(biāo)的；

-發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除本協(xié)議的，除法律另有規(guī)定外，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二十、協(xié)議的解除通知

1.解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.解除通知送達(dá)之日起[通知期限]個(gè)工作日后，本協(xié)議解除。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成，乙方取得房屋所有權(quán)證；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-其他法律規(guī)定的終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

-房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

-房屋交接清單；

-任何一方提供的與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

二十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改，均不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的解除條件

1.以下情況視為本協(xié)議解除的條件：

-一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-一方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)另一方同意；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十六、協(xié)議的解除程序

1.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.對(duì)方在接到解除通知后[答復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。

3.如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.以下情況視為本協(xié)議終止的條件：

-本協(xié)議約定的義務(wù)已全部履行；

-本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十八、協(xié)議的終止程序

1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.對(duì)方在接到終止通知后[答復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。

3.如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意終止本協(xié)議。

二十九、協(xié)議的履行與解釋

1.本協(xié)議的履行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)。

2.本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)按照各條款的字面意思進(jìn)行，如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。

三十、協(xié)議的執(zhí)行與法律適用

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定予以修改或解除，但不影響其他條款的效力。

三十一、爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]

三十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，甲乙雙方均承認(rèn)該地點(diǎn)為協(xié)議簽署地。

三十四、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。

三十五、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。

2.如一方需要查閱或復(fù)印本協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，但不得泄露給第三方。

三十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有需要翻譯成其他語(yǔ)言的版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，其他語(yǔ)言版本僅供參考。

三十七、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)；

-親自送達(dá)：由一方或其代理人親自將協(xié)議送達(dá)對(duì)方；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件等方式發(fā)送電子版協(xié)議。

2.協(xié)議送達(dá)的地址為：

甲方地址：[單位地址]

乙方地址：[購(gòu)房者地址]

三十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

-房屋交接清單；

-任何一方提供的與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

四十、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如任何一方違反本