農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書范本

農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、房屋買賣等交易過(guò)程中，買賣雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，防止糾紛發(fā)生而簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議書范本旨在為農(nóng)村老莊買賣雙方提供一份規(guī)范、完善的協(xié)議范本，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。

二、協(xié)議主體及標(biāo)的物

1.協(xié)議主體

（1）出賣人：甲方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

（2）買受人：乙方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

2.標(biāo)的物

（1）甲方出售的農(nóng)村老莊位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，座落于____。

（2）標(biāo)的物包括房屋、附屬設(shè)施、土地等。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方權(quán)利與義務(wù)

①甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

②甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

③甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）乙方權(quán)利與義務(wù)

①乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。

②乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

③乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地、房屋。

2.交易價(jià)格及支付方式

（1）交易價(jià)格：本協(xié)議標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房款。

3.交付標(biāo)的物及驗(yàn)收

（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

（2）驗(yàn)收：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元整違約金。

（2）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議終止條件：雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

六、附件

本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的物照片及描述；

2.標(biāo)的物地理位置圖；

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

4.買賣雙方身份證復(fù)印件。

七、通知與送達(dá)

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，變更后的聯(lián)系方式自通知發(fā)出之日起生效。

2.通知和文件的送達(dá)可以通過(guò)以下方式：

a.直接送達(dá)：將通知或文件親自交給對(duì)方；

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后立即生效。

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議簽訂后如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)通知對(duì)方解除或部分解除本協(xié)議，并免除其相應(yīng)的責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

十、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本協(xié)議的解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

附件清單：

1.標(biāo)的物照片及描述；

2.標(biāo)的物地理位置圖；

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

4.買賣雙方身份證復(fù)印件。

十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以誠(chéng)實(shí)信用、公平公正為原則，任何一方不得以任何理由違反協(xié)議內(nèi)容。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，但在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方均有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。

十四、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，并各自備份電子版。

2.任何一方如需查閱對(duì)方備份的協(xié)議文本，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求進(jìn)行查閱。

十五、協(xié)議的附件內(nèi)容

1.標(biāo)的物照片及描述：應(yīng)包含標(biāo)的物的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等，以便乙方全面了解標(biāo)的物狀況。

2.標(biāo)的物地理位置圖：應(yīng)清晰標(biāo)注標(biāo)的物的具體位置、周邊道路、地標(biāo)等，便于乙方實(shí)地考察。

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。

4.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。

十六、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本協(xié)議可解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方所提供的物品或資料。

十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

二十、協(xié)議的附件清單

附件1：標(biāo)的物照片及描述

-標(biāo)的物外觀照片

-標(biāo)的物內(nèi)部照片

-標(biāo)的物附屬設(shè)施照片

-標(biāo)的物周邊環(huán)境照片

-標(biāo)的物使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)

附件2：標(biāo)的物地理位置圖

-標(biāo)的物所在地的地理位置圖

-標(biāo)的物周邊道路及設(shè)施標(biāo)注

-標(biāo)的物與周邊村莊、城鎮(zhèn)的距離及方向標(biāo)注

附件3：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

-土地證復(fù)印件

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

附件4：買賣雙方身份證復(fù)印件

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

二十一、協(xié)議的見證與公證

1.本協(xié)議簽訂過(guò)程中，如雙方同意，可以邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。

2.如雙方認(rèn)為有必要，可以在協(xié)議簽訂后進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

二十二、協(xié)議的打印與簽署

1.本協(xié)議應(yīng)使用正式的打印格式，保證文字清晰、字體規(guī)范。

2.協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。

二十三、協(xié)議的附件保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，避免丟失或損壞。

2.如一方需要查閱對(duì)方保管的附件，應(yīng)提前告知對(duì)方，并按照對(duì)方的合理要求進(jìn)行查閱。

二十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。

二十五、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，必須按照本協(xié)議約定的方式辦理。

2.本協(xié)議的終止與解除，不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

二十六、協(xié)議的存檔與歸檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議文本及其附件存檔，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。

2.存檔和歸檔的協(xié)議文本及其附件，應(yīng)保證其完整性和安全性。

二十七、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議終止的事實(shí)、原因及日期。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于標(biāo)的物照片、地理位置圖、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方共同簽署，每方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議的保存與備份

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件保存于安全的地方，并確保備份的完整性。

2.如一方需要查閱對(duì)方保存的協(xié)議文本及其附件，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照對(duì)方的合理要求進(jìn)行查閱。

三十五、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

三十六、協(xié)議的解除條件

1.如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

三十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.