個(gè)人房屋出租租賃協(xié)議

個(gè)人房屋出租租賃協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同生效日期___________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4.2租賃期間，甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。第二章房屋基本情況2.1房屋位置___________2.2房屋面積___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況___________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)配備的家具、電器及設(shè)備清單家具：_________電器：_________設(shè)備：_________第三章租金及支付方式3.1租金金額___________3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.2乙方可選擇以下任一支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間，如遇相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.3.2租賃期間，如甲方房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，租金可適當(dāng)調(diào)整。第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。4.2.2乙方在使用過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋維修4.3.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2房屋在租賃期間發(fā)生的非正常維修，如因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2任何一方在合同終止前，均有權(quán)提前一個(gè)月通知對(duì)方終止合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。5.3.2乙方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）結(jié)清后，方可搬離房屋。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為租賃保證金。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。6.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。6.2.3保證金退還時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供必要的協(xié)助。7.2.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2乙方應(yīng)在每月_________日前支付上月的水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在每月_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。9.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃條件，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修。10.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并退還乙方租賃保證金。第十一章租賃物品的處置11.1租賃物品清單11.1.1本合同附件一《租賃物品清單》詳細(xì)列明了乙方租賃期間使用的物品及其相關(guān)信息。11.2物品損壞或丟失11.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2.2乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，避免因不當(dāng)使用造成損壞。11.3物品歸還11.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將所有租賃物品完好無損地歸還給甲方。11.3.2如租賃物品有損壞或丟失，乙方應(yīng)按清單中的約定進(jìn)行賠償。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、郵件等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自交付郵局或發(fā)送郵件之日起視為送達(dá)。12.2.2如乙方更換住址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)通知甲方。12.2.3如甲方更換住址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)通知乙方。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件一《租賃物品清單》是本合同不可分割的一部分。13.2.2本合同附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分。[以下為合同簽名部分]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：___________________