樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同

樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同

樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同1

前言

本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[樓盤項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)包工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

正文

1.合同雙方基本信息

甲方（發(fā)包方）

名稱：[甲方公司名稱]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承包方）

名稱：[乙方公司名稱]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

2.標(biāo)的

乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，對(duì)[樓盤項(xiàng)目名稱]進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等具體施工內(nèi)容（以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。

3.價(jià)款

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更等合理原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的除外。因設(shè)計(jì)變更等原因引起的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)進(jìn)行核算。

4.履行期限

開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]

竣工日期：[具體竣工日期]

總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，非因不可抗力等法定原因不得延誤。

5.權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。

按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件。

乙方權(quán)利義務(wù)

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

自行組織施工人員、設(shè)備和材料，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

在工程竣工后，按照規(guī)定提交竣工資料并申請(qǐng)驗(yàn)收。

6.違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任

若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

乙方違約責(zé)任

若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.生效條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

簽署頁(yè)

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：[具體日期]

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：[具體日期]

樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同2

前言

鑒于甲方擁有[樓盤項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工事宜訂立本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。

正文

1.合同雙方基本信息

甲方（發(fā)包方）

名稱：[甲方公司名稱]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]

法定代表人：[甲方法人姓名]

聯(lián)系地址：[甲方公司地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承包方）

名稱：[乙方公司名稱]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]

法定代表人：[乙方法人姓名]

聯(lián)系地址：[乙方公司地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

2.標(biāo)的

乙方承擔(dān)[樓盤項(xiàng)目名稱]的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)施工任務(wù)，涵蓋場(chǎng)地平整、建筑工程、安裝工程、室外配套工程等全部施工內(nèi)容，具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。

3.價(jià)款

本樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款包含乙方完成本項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除經(jīng)甲方書(shū)面同意的變更事項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。

4.履行期限

計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]

計(jì)劃竣工日期：[具體竣工日期]

在施工過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施趕工，確保項(xiàng)目盡早竣工。

5.權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。

按照合同約定及時(shí)審核并支付工程款。

提供施工場(chǎng)地的原始資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)。

對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審核并提出意見(jiàn)。

乙方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的管理和維護(hù)，做好環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。

定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。

6.違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任

若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚬て谘诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

乙方違約責(zé)任

若乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方延誤工期，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。

7.爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

8.生效條款

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

簽署頁(yè)

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：[具體日期]

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：[具體日期]

樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同3

前言

為確保[樓盤項(xiàng)目名稱]能夠順利開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雙方合作目標(biāo)，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工事宜達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

正文

1.合同雙方基本信息

甲方（發(fā)包方）

名稱：[甲方公司名稱]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方注冊(cè)地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[甲方郵箱]

乙方（承包方）

名稱：[乙方公司名稱]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方注冊(cè)地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[乙方郵箱]

2.標(biāo)的

乙方負(fù)責(zé)對(duì)[樓盤項(xiàng)目名稱]進(jìn)行全面開(kāi)發(fā)建設(shè)施工，施工內(nèi)容包括但不限于土方工程、樁基工程、主體建筑施工、水電安裝工程、消防工程等具體施工任務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

3.價(jià)款

本樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[約定幅度]等原因需要調(diào)整價(jià)款的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整金額。

4.履行期限

開(kāi)工時(shí)間：以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，開(kāi)工通知應(yīng)提前[通知天數(shù)]天送達(dá)乙方。

竣工時(shí)間：自開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工，確保按時(shí)竣工。

5.權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)。

按照合同約定的付款方式向乙方支付工程款，每次付款前乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，保障施工環(huán)境。

向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。

乙方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方逾期付款時(shí)，有權(quán)主張相應(yīng)的利息或違約金。

按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

負(fù)責(zé)施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

妥善保管施工場(chǎng)地的材料、設(shè)備等物資，如因乙方原因造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任

若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失。

乙方違約責(zé)任

若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。

7.爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。

8.生效條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本