小區(qū)電梯年檢申報工作規(guī)范?

小區(qū)電梯年檢申報工作規(guī)范?

一、目的為加強小區(qū)電梯安全管理，確保電梯按時進行年檢，保障小區(qū)居民的乘梯安全，規(guī)范電梯年檢申報工作流程，特制定本工作規(guī)范。二、適用范圍本規(guī)范適用于本物業(yè)公司所管理的[小區(qū)名稱]內所有電梯的年檢申報工作。三、職責分工（一）設備管理部門1.負責制定年度電梯年檢申報計劃，明確每臺電梯的年檢申報時間、責任人等信息。2.收集和整理電梯年檢所需的各項資料，確保資料的完整性和準確性。3.與電梯維保單位溝通協(xié)調，確保維保單位在年檢前完成規(guī)定的維保工作，并提供相應的維保記錄。4.負責與當?shù)靥胤N設備檢驗檢測機構聯(lián)系，提交年檢申報資料，預約年檢時間。5.在年檢過程中，安排專人配合檢驗檢測人員進行現(xiàn)場檢驗，提供必要的協(xié)助。6.對年檢中發(fā)現(xiàn)的問題，及時督促電梯維保單位進行整改，跟蹤整改情況，確保整改工作按時完成。7.整理和保存電梯年檢相關資料，包括申報資料、檢驗報告、整改記錄等，建立健全電梯安全管理檔案。（二）安全管理部門1.對電梯年檢申報工作進行監(jiān)督，確保申報工作按照本規(guī)范的要求和流程進行。2.參與電梯年檢現(xiàn)場檢驗工作，對檢驗過程中的安全問題進行監(jiān)督和指導。3.協(xié)助設備管理部門對年檢中發(fā)現(xiàn)的問題進行分析和評估，提出相應的安全管理建議。4.對整改情況進行復查，確保整改措施有效落實，消除安全隱患。（三）客服部門1.負責向小區(qū)業(yè)主宣傳電梯年檢工作的重要性和必要性，解答業(yè)主關于電梯年檢的疑問。2.在電梯年檢期間，通過公告、短信等方式向業(yè)主告知電梯年檢的時間、注意事項等信息，爭取業(yè)主的理解和配合。3.收集業(yè)主對電梯年檢工作的意見和建議，及時反饋給設備管理部門和安全管理部門。四、工作流程（一）年檢申報計劃制定1.每年[具體時間]，設備管理部門根據(jù)小區(qū)內電梯的注冊登記信息和上次年檢時間，制定年度電梯年檢申報計劃。計劃應包括電梯編號、型號、安裝位置、下次年檢時間、責任人等內容。2.年度電梯年檢申報計劃需經(jīng)設備管理部門負責人審核，報物業(yè)公司主管領導審批后實施。（二）資料準備1.在電梯年檢申報前[規(guī)定天數(shù)]，設備管理部門負責收集和整理以下年檢所需資料：-電梯注冊登記表（原件）。-上一年度的電梯檢驗報告（原件）。-電梯維護保養(yǎng)合同（復印件）。-電梯維保單位的資質證書（復印件）。-電梯操作人員的特種設備作業(yè)人員證（復印件）。-電梯運行記錄（近[規(guī)定時長]）。-電梯日常維護保養(yǎng)記錄（近[規(guī)定時長]）。-電梯安全管理制度（包括安全操作規(guī)程、應急救援預案等）。2.設備管理部門對收集到的資料進行審核，確保資料的完整性和準確性。對于資料不全或不符合要求的，及時通知相關人員進行補充或整改。（三）維保工作確認1.設備管理部門提前[規(guī)定天數(shù)]與電梯維保單位溝通，告知其電梯年檢的時間安排，要求維保單位在年檢前完成規(guī)定的維保工作。2.維保單位按照維保合同和相關安全技術規(guī)范的要求，對電梯進行全面的維護保養(yǎng)，并填寫詳細的維保記錄。3.設備管理部門安排專人對維保工作進行監(jiān)督和檢查，確保維保工作質量。維保工作完成后，設備管理部門與維保單位共同確認維保記錄的真實性和完整性。（四）申報預約1.設備管理部門在完成資料準備和維保工作確認后，提前[規(guī)定天數(shù)]與當?shù)靥胤N設備檢驗檢測機構取得聯(lián)系，提交年檢申報資料，并預約年檢時間。2.在申報過程中，設備管理部門應向檢驗檢測機構詳細說明電梯的基本情況、使用狀況等信息，配合檢驗檢測機構完成申報受理工作。3.檢驗檢測機構受理申報后，設備管理部門獲取年檢通知書，明確年檢的具體時間、地點和要求等信息。（五）現(xiàn)場檢驗配合1.在電梯年檢當天，設備管理部門安排專人（電梯安全管理人員或技術人員）到達現(xiàn)場，配合檢驗檢測人員進行檢驗工作。2.配合人員應向檢驗檢測人員介紹電梯的運行情況、維護保養(yǎng)情況等相關信息，并提供必要的協(xié)助，如開啟電梯機房、轎廂等設備，操作電梯運行等。3.在檢驗過程中，配合人員要認真記錄檢驗檢測人員提出的問題和意見，對于需要現(xiàn)場整改的問題，及時通知電梯維保單位進行處理。（六）問題整改1.檢驗結束后，設備管理部門及時獲取電梯年檢報告。如年檢報告中存在不合格項目，設備管理部門應立即組織電梯維保單位對問題進行分析，制定詳細的整改方案。2.整改方案應明確整改措施、責任人、整改期限等內容。整改措施要具有針對性和可操作性，確保能夠有效消除安全隱患。3.電梯維保單位按照整改方案進行整改工作，在整改期限內完成整改任務。設備管理部門對整改過程進行跟蹤和監(jiān)督，確保整改工作按時、按質完成。4.整改完成后，電梯維保單位提交整改報告，設備管理部門組織相關人員對整改情況進行自驗。自驗合格后，通知檢驗檢測機構進行復查。（七）復查工作1.檢驗檢測機構接到復查申請后，安排人員對電梯整改情況進行復查。設備管理部門再次安排專人配合復查工作，確保復查工作順利進行。2.如復查合格，檢驗檢測機構出具復查合格報告，電梯可繼續(xù)正常運行。如復查仍不合格，設備管理部門應繼續(xù)督促電梯維保單位加大整改力度，直至復查合格為止。（八）資料歸檔1.電梯年檢申報工作完成后，設備管理部門負責將年檢申報資料、檢驗報告、整改記錄等相關資料進行整理和歸檔。2.資料歸檔應按照檔案管理的要求進行分類存放，便于查閱和管理。同時，要確保檔案資料的長期保存，以備后續(xù)安全檢查和管理需要。五、工作要求（一）及時性1.設備管理部門應嚴格按照年度電梯年檢申報計劃的時間節(jié)點開展各項工作，確保電梯年檢申報工作按時完成。對于因特殊原因需要調整年檢申報時間的，應提前[規(guī)定天數(shù)]向物業(yè)公司主管領導報告，并與檢驗檢測機構協(xié)商解決。2.在資料準備、維保工作確認、申報預約、問題整改等環(huán)節(jié)，相關責任人要及時完成各自的工作任務，不得拖延。如因個人原因導致工作延誤，影響電梯年檢工作正常進行的，將按照公司相關規(guī)定進行嚴肅處理。（二）準確性1.收集和整理的電梯年檢申報資料必須真實、準確、完整。相關責任人要對資料的真實性負責，嚴禁提供虛假資料。2.在與檢驗檢測機構溝通、現(xiàn)場檢驗配合、問題整改等過程中，要準確傳達信息，確保工作順利進行。對于因信息傳達不準確而導致的工作失誤，要追究相關責任人的責任。（三）溝通協(xié)調1.設備管理部門、安全管理部門、客服部門之間要加強溝通協(xié)調，形成工作合力。在電梯年檢申報工作過程中，各部門要相互支持、密切配合，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。2.設備管理部門要與電梯維保單位保持良好的溝通，及時了解維保工作進展情況，協(xié)調解決維保工作中遇到的問題。同時，要加強對維保單位的監(jiān)督管理，確保維保工作質量。3.客服部門要積極與業(yè)主進行溝通，及時向業(yè)主反饋電梯年檢工作的相關信息，爭取業(yè)主的理解和支持。對于業(yè)主提出的意見和建議，要及時整理并反饋給相關部門。（四）安全意識1.參與電梯年檢申報工作的所有人員要高度重視電梯安全，嚴格遵守相關安全規(guī)定和操作規(guī)程。在現(xiàn)場檢驗配合和問題整改過程中，要確保自身安全和他人安全。2.設備管理部門和安全管理部門要加強對員工的安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。定期組織員工學習電梯安全法律法規(guī)、安全技術規(guī)范等知識，確保員工熟悉電梯年檢申報工作流程和安全要求。六、培訓與考核（一）培訓1.物業(yè)公司定期組織開展電梯年檢申報工作相關培訓，培訓對象包括設備管理部門、安全管理部門、客服部門等相關人員。2.培訓內容包括電梯安全法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、年檢申報工作流程、資料準備要求、現(xiàn)場檢驗配合要點、問題整改方法等方面的知識。3.培訓方式可采用內部培訓、外部專家講座、現(xiàn)場實操演練等多種形式，確保培訓效果。培訓結束后，應收集學員的反饋意見，對培訓內容和方式進行不斷優(yōu)化。（二）考核1.物業(yè)公司建立電梯年檢申報工作考核機制，對參與年檢申報工作的相關人員進行考核?？己藘热莅üぷ魅蝿胀瓿汕闆r、工作質量、溝通協(xié)調能力、安全意識等方面。2.考核方式采用日常工作檢查、定期工作匯報、業(yè)主滿意度調查等多種方式進行綜合評價?？己私Y果與員工的