房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)信息

房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。房產(chǎn)類(lèi)型為【住宅/商用】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀

房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，乙方租賃期間，甲方保證房產(chǎn)符合居住或使用要求，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.租賃用途

乙方租賃該房產(chǎn)的用途為【具體用途】，不得改變房產(chǎn)的用途，不得從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自【起租日期】起至【到期日期】止，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。

2.租金及支付方式

本協(xié)議租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】。

3.租金調(diào)整

租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的【具體比例】。

四、押金及保證金

1.押金

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方在扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償、欠繳費(fèi)用等款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。

2.保證金

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金【保證金金額】元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方在扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償、欠繳費(fèi)用等款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。

五、房屋及設(shè)施設(shè)備使用

1.房屋使用

乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

2.維修責(zé)任

房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

六、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用

1.費(fèi)用承擔(dān)

租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。

2.費(fèi)用結(jié)算

乙方應(yīng)在每月【支付日期】前向供水、供電、供氣等單位繳納相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

（2）如甲方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

簽訂日期：____年____月____日

十、房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)

1.房產(chǎn)維護(hù)

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的居住或使用安全。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。

2.突發(fā)事件處理

在租賃期間，如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方將盡力協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

十一、租賃期滿或終止

1.租賃期滿

租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出續(xù)租意向。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

2.提前終止

雙方均可因以下原因提前終止租賃協(xié)議：

（1）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)出租；

（2）乙方因個(gè)人原因需提前搬離；

（3）雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃。

3.終止手續(xù)

租賃期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)；

（2）乙方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并退還押金和保證金；

（3）雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

十三、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為【租賃期限】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

十四、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)照片；

2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十七、通知

1.通知方式

除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)

通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自公告之日起生效。

十八、不可抗力

1.定義

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.影響

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)或永久終止本協(xié)議，并免除其違約責(zé)任。

3.通知

受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知對(duì)方。

十九、協(xié)議的完整性和效力

1.完整性

本協(xié)議包含所有甲乙雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致的條款，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)照片；

2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證；

4.房產(chǎn)租賃合同附件四：甲乙雙方聯(lián)系方式；

5.房產(chǎn)租賃合同附件五：不可抗力事件清單。

二十二、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿

租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】通知甲方，是否續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.甲方終止權(quán)

在以下情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：

（1）乙方違反租賃協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，且逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】；

（3）乙方違反租賃用途，損害甲方或第三方利益；

（4）房屋發(fā)生重大損壞，無(wú)法繼續(xù)出租。

3.乙方終止權(quán)

在以下情況下，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的房產(chǎn)或設(shè)施；

（2）房屋或設(shè)施存在重大安全隱患，危及乙方人身安全。

二十三、協(xié)議的變更和解除

1.變更

本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.解除

本協(xié)議的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并說(shuō)明解除的原因。解除通知應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。

二十四、協(xié)議的終止后果

1.房屋返還

協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.費(fèi)用結(jié)算

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、保證金、水電費(fèi)等。

3.法律責(zé)任

協(xié)議終止后，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五、協(xié)議的存續(xù)和生效

1.存續(xù)

本協(xié)議終止不影響其中任何條款的存續(xù)，除非該條款因協(xié)議終止而失去意義。

2.生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

二十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為最終版本，如需翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致后，于【簽署日期】簽署。

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

日期：____年____月____日

二十八、協(xié)議的附件清單

1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)照片；

2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證；

4.房產(chǎn)租賃合同附件四：甲乙雙方聯(lián)系方式；

5.房產(chǎn)租賃合同附件五：不可抗力事件清單；

6.房產(chǎn)租賃合同附件六：租賃期間房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明；

7.房產(chǎn)租賃合同附件七：違約責(zé)任說(shuō)明；

8.房產(chǎn)租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明；

9.房產(chǎn)租賃合同附件九：其他約定事項(xiàng)說(shuō)明。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.補(bǔ)充

甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面提出補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.修改

本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

三十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.遵守

本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

三十一、協(xié)議的解除和終止

1.解除

本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.終止

本協(xié)議的終止必須符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的附件生效

本協(xié)議的附件自本協(xié)議生效之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.和解

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.仲裁

如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。

3.訴訟

仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致后，于【簽署日期】簽署。

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

法定代表人（或授