云南財經(jīng)大學《資產(chǎn)評估綜合實驗》2023-2024學年第二學期期末試卷VIP

學校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號學校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁云南財經(jīng)大學《資產(chǎn)評估綜合實驗》

2023-2024學年第二學期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共20個小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、在企業(yè)價值評估中，對企業(yè)的現(xiàn)金流量預測是收益法的關(guān)鍵步驟。一家處于成長期的企業(yè)，以下關(guān)于現(xiàn)金流量預測的說法，哪一項是不正確的？（）A.應考慮企業(yè)的歷史現(xiàn)金流量情況和未來的發(fā)展戰(zhàn)略B.新的投資項目和市場拓展計劃對現(xiàn)金流量有重要影響C.可以簡單地以過去幾年的平均增長率來預測未來現(xiàn)金流量D.宏觀經(jīng)濟環(huán)境和行業(yè)競爭狀況是現(xiàn)金流量預測的重要考慮因素2、某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，該技術(shù)在提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率方面發(fā)揮了重要作用。然而，隨著技術(shù)的不斷進步，類似的替代技術(shù)逐漸出現(xiàn)。在對該專利技術(shù)進行評估時，需要綜合考慮其收益期限、技術(shù)先進性、市場競爭等多個因素。假設該專利技術(shù)的剩余法律保護期限為8年，但由于技術(shù)更新較快，其經(jīng)濟壽命預計為6年。在過去的3年中，該技術(shù)為企業(yè)帶來的平均年收益為200萬元，未來收益預計每年增長5%。折現(xiàn)率設定為10%。請問，采用收益法評估該項專利技術(shù)的價值，最接近以下哪個選項？（）A.680萬元B.750萬元C.820萬元D.900萬元3、在對一家傳媒企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)擁有多個熱門節(jié)目和知名主持人，但新媒體的崛起對傳統(tǒng)媒體造成沖擊。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時需要重點關(guān)注的方面，哪一項是合理的？（）A.只關(guān)注熱門節(jié)目和主持人帶來的收益，不考慮新媒體的競爭B.重點評估企業(yè)的固定資產(chǎn)和現(xiàn)有廣告收入，不考慮行業(yè)發(fā)展趨勢C.充分考慮新媒體環(huán)境下企業(yè)的內(nèi)容創(chuàng)新能力、渠道拓展、受眾變化以及廣告市場的競爭格局D.完全按照同行業(yè)傳統(tǒng)媒體企業(yè)的平均估值來評估4、資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率是一個關(guān)鍵參數(shù)，它反映了資產(chǎn)的風險和預期收益。在確定折現(xiàn)率時，需要綜合考慮無風險利率、市場風險溢價等因素。如果市場風險溢價上升，而無風險利率不變，那么資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率會如何變化？（）A.不變B.下降C.上升D.不確定5、在評估一家餐飲企業(yè)的資產(chǎn)時，品牌價值、店鋪位置、菜品特色、經(jīng)營管理水平以及市場口碑等都是重要的因素。假設該企業(yè)所在地區(qū)的消費習慣發(fā)生了變化，對其菜品的需求有所下降。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的評估價值產(chǎn)生直接的沖擊？（）A.消費習慣變化對市場需求的影響程度B.企業(yè)的菜品創(chuàng)新和調(diào)整能力C.品牌的知名度和美譽度D.店鋪的租賃成本和裝修投入6、在無形資產(chǎn)評估中，對于技術(shù)秘密的評估，以下關(guān)于技術(shù)秘密特點的考慮，哪一項是不正確的？（）A.技術(shù)秘密具有保密性，其價值往往與保密措施的有效性相關(guān)B.技術(shù)秘密的創(chuàng)新性和實用性是其價值的重要體現(xiàn)C.技術(shù)秘密通常具有一定的時效性，隨著時間推移可能價值降低D.技術(shù)秘密的評估不需要考慮其研發(fā)成本和推廣費用7、資產(chǎn)評估報告是評估工作的重要成果。以下關(guān)于資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容，不正確的是：（）A.報告應包括評估目的、評估對象和范圍、評估方法等基本要素B.評估結(jié)論應明確、清晰，具有合理性和可靠性C.資產(chǎn)評估報告不需要對評估過程中使用的假設和限制條件進行說明D.報告應附上評估師的簽名和評估機構(gòu)的蓋章8、資產(chǎn)評估中的市場法，需要有活躍的市場和可比的交易案例。以下關(guān)于市場法的應用，錯誤的是：（）A.選擇可比案例時，應盡量保證其與評估對象在資產(chǎn)性質(zhì)、功能等方面相似B.對可比案例的交易價格進行調(diào)整時，要考慮交易時間、交易條件等因素的影響C.市場法評估結(jié)果一定能準確反映資產(chǎn)的真實價值，不受市場波動的影響D.如果市場上缺乏可比案例，市場法可能不適用9、資產(chǎn)評估中的市場比較法，以下關(guān)于可比實例選擇的說法，錯誤的是：（）A.可比實例應與評估對象在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面相似B.可比實例的交易日期應盡量接近評估基準日C.可比實例的交易價格應是正常市場交易價格D.可比實例的數(shù)量越多越好，無論其質(zhì)量如何10、一家企業(yè)擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定，但周邊商業(yè)環(huán)境正在發(fā)生變化。在評估該商業(yè)房產(chǎn)的價值時，以下哪項因素需要特別關(guān)注（）A.房產(chǎn)的地理位置和周邊配套設施B.租金收入的增長率和穩(wěn)定性C.周邊商業(yè)環(huán)境變化對房產(chǎn)價值的潛在影響D.房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況11、資產(chǎn)評估中的市場法要求選擇具有可比性的參照物。在選擇參照物時，需要考慮資產(chǎn)的性質(zhì)、交易時間、交易條件等因素。如果所選參照物與評估對象在交易條件上存在較大差異，應該如何調(diào)整評估結(jié)果？（）A.不調(diào)整B.適當調(diào)整C.重新選擇參照物D.以上都不對12、在對一家能源企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)擁有多個油氣田，但國際油價波動頻繁，開采成本也在不斷上升。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時的關(guān)鍵要點，哪一項是正確的？（）A.僅依據(jù)油氣田的儲量來評估，不考慮油價和成本的變化B.重點關(guān)注當前的油價，不考慮開采成本和未來油價走勢C.充分考慮油氣田的儲量、開采成本、油價波動以及企業(yè)的能源轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略D.完全按照同行業(yè)其他企業(yè)的平均估值水平來評估13、資產(chǎn)評估中的風險主要包括評估方法選擇風險、數(shù)據(jù)采集風險、市場波動風險等。假設在一個資產(chǎn)評估項目中。以下關(guān)于資產(chǎn)評估風險的描述中，錯誤的是：評估人員應充分了解各種評估方法的適用范圍和局限性，避免方法選擇不當。確保數(shù)據(jù)的真實性、完整性和可靠性，降低數(shù)據(jù)采集誤差。密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整評估參數(shù)以應對市場波動。那么，以下哪個因素在資產(chǎn)評估風險中最不容易被察覺？（）A.評估人員的道德風險B.評估模型的參數(shù)設置風險C.評估委托方的干預風險D.評估行業(yè)的競爭壓力風險14、資產(chǎn)評估中的房地產(chǎn)評估涉及到諸多方面。對于房地產(chǎn)評估中的市場法，以下描述不正確的是：（）A.選取的可比實例應與評估對象在用途、位置、規(guī)模等方面具有可比性B.對可比實例的成交價格進行修正時，要考慮交易情況、交易日期和區(qū)域因素等C.市場法中，評估人員可以根據(jù)主觀判斷隨意調(diào)整修正系數(shù)D.房地產(chǎn)市場的活躍度和透明度會影響市場法評估的準確性和可靠性15、某企業(yè)擁有一塊土地的使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。由于城市規(guī)劃的調(diào)整，該土地可能在未來被變更為商業(yè)用地。在評估這塊土地的使用權(quán)價值時，以下哪項因素需要重點考慮（）A.土地當前的用途和使用現(xiàn)狀B.城市規(guī)劃調(diào)整的可能性和時間C.土地所在區(qū)域的工業(yè)發(fā)展水平D.土地取得時的價格和相關(guān)費用16、對于知識產(chǎn)權(quán)類資產(chǎn)的評估，如軟件著作權(quán)、非專利技術(shù)等，其價值往往與技術(shù)的創(chuàng)新性和市場應用前景密切相關(guān)。如果一項非專利技術(shù)在市場上已經(jīng)有類似的替代技術(shù)出現(xiàn)，那么其評估價值會怎樣？（）A.顯著降低B.略有降低C.基本不變D.取決于其他因素17、在無形資產(chǎn)評估中，商標權(quán)的評估需要考慮商標的知名度、市場影響力、使用期限等因素。對于一個具有較高知名度和市場影響力但使用期限較短的商標權(quán)，在評估其價值時，以下哪個因素的權(quán)重相對較大：（）A.商標的知名度B.商標的使用期限C.商標的注冊費用D.商標的維護成本18、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)清查工作至關(guān)重要。以下關(guān)于資產(chǎn)清查的目的和意義，哪一項是不正確的？（）A.核實資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和權(quán)屬狀況，確保評估的準確性B.發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問題和風險，為評估提供必要的信息C.資產(chǎn)清查可以為企業(yè)的資產(chǎn)管理和財務核算提供基礎數(shù)據(jù)D.資產(chǎn)清查只是一種形式，對資產(chǎn)評估結(jié)果沒有實質(zhì)性的影響19、在對一家大型制造企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，需要考慮多種因素。該企業(yè)擁有先進的生產(chǎn)設備，但部分設備因技術(shù)更新?lián)Q代面臨淘汰風險；同時，企業(yè)擁有多項專利技術(shù)，但市場競爭激烈導致其技術(shù)優(yōu)勢可能逐漸減弱。此外，企業(yè)的品牌在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，但近期市場份額有所下降。在這種情況下，以下哪種方法最能準確評估該企業(yè)的整體價值？（）A.成本法，基于重新購置相同資產(chǎn)的成本來評估B.市場法，參考同行業(yè)類似企業(yè)的交易價格C.收益法，根據(jù)企業(yè)未來預期收益進行折現(xiàn)D.清算價值法，假設企業(yè)破產(chǎn)清算時的價值20、在對一家餐飲企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)擁有特色菜品和品牌，但食品安全問題備受關(guān)注，消費者口味多變。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時需要特別重視的內(nèi)容，哪一項是最準確的？（）A.只考慮特色菜品的受歡迎程度，不關(guān)注食品安全和消費者口味變化B.重點評估企業(yè)的店面裝修和設備價值，忽略經(jīng)營管理和市場口碑C.充分考慮食品安全管理、菜品創(chuàng)新能力、品牌形象維護以及市場需求的動態(tài)變化D.完全依據(jù)同類型餐飲企業(yè)的平均客流量來評估二、簡答題（本大題共3個小題，共15分)1、（本題5分）詳細闡述企業(yè)價值評估中如何進行財務報表分析。包括如何識別財務報表中的異常項目、評估企業(yè)的盈利能力、償債能力和營運能力，以及如何將財務報表分析結(jié)果應用于企業(yè)價值評估模型。2、（本題5分）全面剖析資產(chǎn)評估中的國際資產(chǎn)評估準則中的無形資產(chǎn)評估準則。介紹國際資產(chǎn)評估準則中關(guān)于無形資產(chǎn)評估的原則和要求，比較其與國內(nèi)無形資產(chǎn)評估準則的異同，分析在跨國資產(chǎn)評估業(yè)務中如何遵循國際無形資產(chǎn)評估準則。3、（本題5分）深入探討無形資產(chǎn)評估中的商標權(quán)評估方法和影響因素，包括商標的知名度、市場影響力、使用范圍等對商標權(quán)價值的影響，以及評估商標權(quán)時需要考慮的風險和不確定性。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）一家大型機械制造企業(yè)擬進行資產(chǎn)重組，需要對其生產(chǎn)流水線進行評估。該流水線為進口設備，技術(shù)先進，但使用年限較長，維護成本較高。請評估這條生產(chǎn)流水線的價值，考慮技術(shù)更新?lián)Q代、設備磨損以及市場需求等因素對評估的影響，并給出評估結(jié)論和建議。2、（本題5分）深入探討在機器設備評估中，如何評估環(huán)保設備的價值。分析環(huán)保設備的性能指標、節(jié)能減排效果、政策補貼、市場需求等因素對其價值的影響。研究環(huán)保設備價值評估的特殊考慮因素和發(fā)展前景，以及如何促進環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和設備的更新?lián)Q代。3、（本題5分）一家高新技術(shù)企業(yè)擁有多項專利技術(shù)和研發(fā)項目，部分項目已接近產(chǎn)業(yè)化階段，部分仍處于實驗室研究階段。評估這些專利技術(shù)和研發(fā)項目的價值時，要考慮技術(shù)的創(chuàng)新性、市場需求、競爭狀況以及研發(fā)投入等因素。請?zhí)接懭绾未_定不同階段項目的評估方法和價值構(gòu)成。4、（本題5分）某體育俱樂部擁有知名運動員的轉(zhuǎn)會權(quán)，運動員的競技狀態(tài)和市場影響力對轉(zhuǎn)會權(quán)價值有重要影響。請思考在評估轉(zhuǎn)會權(quán)價值時，如何預測運動員的未來表現(xiàn)，如何考慮體育行業(yè)的不確定性。5、（本題5分）全面論述在資產(chǎn)評估中，如何評估企業(yè)的文化資產(chǎn)價值。分析企業(yè)的文化理念、價值觀、企業(yè)精神、團隊凝聚力等因素對企業(yè)價值的影響。探討文化資產(chǎn)價值評估的方法和難點，以及如何通過培育和保護企業(yè)文化來提升企業(yè)的核心競爭力和價