購房合同履行擔保協(xié)議

購房合同履行擔保協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擬購買位于[購房地點]的房產(chǎn)，為保障購房合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房合同履行過程中的權利義務，確保購房合同的順利履行。

二、合同背景：甲方與[賣方全稱]簽訂的購房合同編號為[購房合同編號]，合同金額為人民幣[購房合同金額]元。

三、擔保責任：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲乙雙方購房合同的履行提供擔保。若甲方因自身原因未能履行購房合同約定的付款義務，乙方有權代為履行或承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.按照購房合同約定的時間、金額和方式向乙方支付購房款。

2.在購房合同約定的交房日期前，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.遵守購房合同約定的其他條款，包括但不限于房屋使用、維修等。

4.如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

5.甲方在購房合同履行過程中，如需變更合同條款，應提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

二、乙方責任和義務：

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲乙雙方購房合同的履行提供擔保。

2.如甲方未能履行購房合同約定的付款義務，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)代為履行或承擔相應的違約責任。

3.乙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔保義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方應確保擔保的合法性和有效性，不得因自身原因?qū)е聯(lián)ＪА?/p>

5.乙方在購房合同履行過程中，如需變更合同條款，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.乙方應承擔因自身原因?qū)е聯(lián)ＪЩ驘o法履行擔保義務所造成的損失。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議履行擔保義務，確保購房合同的履行。

2.甲方有權要求乙方在擔保期間不得擅自變更擔保條款。

3.乙方有權要求甲方按照購房合同約定的時間、金額和方式支付購房款。

4.乙方有權要求甲方在購房合同履行過程中遵守合同約定。

5.雙方有權在合同履行過程中，就合同條款的變更、解除等事項進行協(xié)商。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房合同履行擔保協(xié)議涉及的擔保金額為人民幣[擔保金額]元，該金額為本協(xié)議項下乙方對甲方購房合同履行提供擔保的最高限額。

二、支付方式：

1.甲方應按照購房合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付購房款。具體付款節(jié)點如下：

-首付款：甲方應在簽訂購房合同后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

-接下來[具體次數(shù)]期付款：甲方應在每個付款節(jié)點后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付相應期付款人民幣[相應期付款金額]元。

-尾款：甲方應在房屋交付使用后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[尾款金額]元。

2.支付條件：

-甲方支付購房款時，應確?？铐椧炎泐~到賬，并取得乙方出具的收款憑證。

-甲方支付購房款前，應確保已按照購房合同約定完成所有前置條件，如貸款審批、房屋驗收等。

3.額外費用：

-本協(xié)議項下的擔保金額僅包括購房合同的約定金額，不包括因房屋交易、過戶等產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

-甲方應自行承擔上述額外費用，并在支付相應款項時一并支付。

4.逾期支付：

-如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算，直至實際支付完畢。

5.付款憑證：

-甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證，以證明甲方已履行付款義務。

三、變更與調(diào)整：

-如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦彿靠罱痤~發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整本協(xié)議項下的擔保金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按本協(xié)議約定的支付時間、金額支付購房款，構成違約。

-甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算，直至實際支付完畢。

-如甲方違約導致購房合同無法履行，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。

2.乙方違約：

-如乙方未能按照本協(xié)議約定履行擔保義務，構成違約。

-乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議擔保金額的[具體比例]%。

-如乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構進行仲裁。

2.訴訟管轄：

-如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]，并由該法院按照中華人民共和國法律進行審理。

3.仲裁：

-如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決的法律適用：

-本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：

-雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

三、其他

-本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方自愿約定，如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。

-如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，本協(xié)議仍具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以購房合同的生效為前提條件。如購房合同未生效或被撤銷，本協(xié)議亦隨之失效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

-變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

-本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方書面同意終止；

b.購房合同因任何原因被解除或終止；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

-本協(xié)議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照約定處理未了事宜。

四、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所地或指定的地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如因?qū)Ψ降刂凡辉數(shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響的一方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相應的證明文件。

六、爭議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構進行仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.購房合同：包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等，編號為[購房合同編號]。

2.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋的權屬情況。

3.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明土地的使用權。

4.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以明確房屋的面積、結構等信息。

5.房屋驗收報告：提供房屋的驗收報告，以證明房屋符合交付標準。

6.預付款收據(jù)：提供預付款的收據(jù)，以證明預付款的支付情況。

7.付款憑證：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

8.甲方身份證明：提供甲方身份證件的復印件，以證明甲方的身份。

9.乙方身份證明：提供乙方身份證件的復印件，以證明乙方的身份。

10.乙方擔保資格證明：提供乙方具備擔保資格的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、擔保公司資質(zhì)證明等。

11.乙方擔保能力證明：提供乙方具備足夠擔保能力的證明文件，如財務報表、信用評級報告等