農(nóng)村閑房收回方案(3篇)VIP

第1篇一、背景及目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村勞動(dòng)力涌入城市，農(nóng)村閑置房屋現(xiàn)象日益嚴(yán)重。這些閑置房屋不僅浪費(fèi)了土地資源，還可能成為安全隱患。為了提高土地利用效率，保障農(nóng)村居民的安全，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本方案，旨在收回農(nóng)村閑置房屋，將其合理利用。二、收回范圍及對(duì)象1.收回范圍：本方案適用于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)所有閑置房屋，包括村民自建房、村集體房屋等。2.收回對(duì)象：閑置房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人。三、收回原則1.公平、公正、公開(kāi)原則：在收回過(guò)程中，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保收回工作的順利進(jìn)行。2.保護(hù)合法權(quán)益原則：在收回過(guò)程中，充分尊重和保障房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益。3.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行收回工作。四、收回程序1.宣傳發(fā)動(dòng)階段（1）通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道，廣泛宣傳農(nóng)村閑房收回政策，提高村民對(duì)收回工作的認(rèn)識(shí)。（2）召開(kāi)村民大會(huì)，講解收回政策，解答村民疑問(wèn)，爭(zhēng)取村民的理解和支持。2.摸底階段（1）工作人員對(duì)農(nóng)村閑置房屋進(jìn)行全面，摸清房屋數(shù)量、面積、位置、權(quán)屬等情況。（2）對(duì)結(jié)果進(jìn)行匯總分析，形成報(bào)告。3.評(píng)估鑒定階段（1）聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)閑置房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，確定房屋價(jià)值。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定收回補(bǔ)償方案。4.補(bǔ)償協(xié)商階段（1）與房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，確保補(bǔ)償方案的合理性和公平性。（2）簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.收回實(shí)施階段（1）按照補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)閑置房屋進(jìn)行收回。（2）對(duì)收回的房屋進(jìn)行維修、改造，提高利用率。6.驗(yàn)收總結(jié)階段（1）對(duì)收回工作進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保收回工作質(zhì)量。（2）總結(jié)收回工作經(jīng)驗(yàn)，為今后類(lèi)似工作提供借鑒。五、收回補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)房屋面積、位置、權(quán)屬等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)收回的房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，確定補(bǔ)償金額。2.補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，一次性支付補(bǔ)償金。（2）實(shí)物補(bǔ)償：以等價(jià)房屋或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。（3）安置補(bǔ)償：對(duì)收回的房屋進(jìn)行維修、改造，提供給村民居住。六、保障措施1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立農(nóng)村閑房收回工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)收回工作。2.建立健全工作機(jī)制，明確各部門(mén)職責(zé)，確保收回工作有序推進(jìn)。3.加強(qiáng)政策宣傳，提高村民對(duì)收回工作的認(rèn)識(shí)和支持。4.嚴(yán)格依法依規(guī)，確保收回工作的公平、公正、公開(kāi)。5.加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)收回過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正，確保收回工作取得實(shí)效。七、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施農(nóng)村閑房收回方案，預(yù)計(jì)將取得以下效果：1.提高土地利用效率，緩解土地資源緊張狀況。2.保障農(nóng)村居民住房安全，提高生活質(zhì)量。3.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加村民收入。4.推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，助力鄉(xiāng)村振興。八、結(jié)語(yǔ)農(nóng)村閑房收回工作是一項(xiàng)重要的民生工程，關(guān)系到農(nóng)村居民的利益和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。我們相信，在各級(jí)政府和社會(huì)各界的共同努力下，農(nóng)村閑房收回工作必將取得圓滿成功，為我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。第2篇一、背景及目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村住房條件得到了顯著改善。然而，在部分農(nóng)村地區(qū)，仍存在大量閑置的房屋資源，這些閑房不僅浪費(fèi)了寶貴的土地資源，還可能成為安全隱患。為了提高農(nóng)村土地資源利用率，保障村民的居住安全，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本農(nóng)村閑房收回方案。二、閑房收回的范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.收回范圍（1）長(zhǎng)期無(wú)人居住的房屋；（2）因房屋損壞無(wú)法居住的房屋；（3）村民去世后，無(wú)直系親屬繼承的房屋；（4）村民自愿放棄的房屋；（5）其他經(jīng)村委會(huì)認(rèn)定需要收回的房屋。2.收回標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋所有權(quán)人明確，但長(zhǎng)期無(wú)人居住的；（2）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)鑒定需要拆除的；（3）房屋所有權(quán)人去世，無(wú)直系親屬繼承的；（4）房屋所有權(quán)人自愿放棄的；（5）其他符合收回條件的房屋。三、閑房收回的程序1.宣傳發(fā)動(dòng)（1）通過(guò)廣播、張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳資料等形式，廣泛宣傳閑房收回政策，提高村民對(duì)閑房收回的認(rèn)識(shí)；（2）召開(kāi)村民大會(huì)，講解閑房收回的目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序，爭(zhēng)取村民的理解和支持。2.申報(bào)登記（1）村民根據(jù)收回范圍和標(biāo)準(zhǔn)，自行申報(bào)需要收回的房屋；（2）村委會(huì)對(duì)申報(bào)的房屋進(jìn)行核實(shí)，登記造冊(cè)。3.鑒定評(píng)估（1）對(duì)申報(bào)的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，評(píng)估房屋價(jià)值；（2）邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。4.公示公告（1）對(duì)擬收回的房屋進(jìn)行公示，公示期為7天；（2）公示期間，村民如有異議，可向村委會(huì)提出。5.收回決定（1）村委會(huì)根據(jù)公示結(jié)果，作出收回決定；（2）收回決定需經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)審議通過(guò)。6.實(shí)施收回（1）村委會(huì)人員對(duì)收回的房屋進(jìn)行拆除或修繕；（2）對(duì)收回的房屋進(jìn)行清理，確保土地資源得到合理利用。四、閑房收回后的處理1.土地復(fù)墾（1）對(duì)收回的房屋占用土地進(jìn)行復(fù)墾，提高土地利用率；（2）復(fù)墾后的土地可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、生態(tài)旅游等用途。2.房屋處置（1）對(duì)收回的房屋進(jìn)行修繕，符合條件的可用于村民周轉(zhuǎn)住房；（2）對(duì)無(wú)法修繕的房屋，進(jìn)行拆除，確保土地資源得到合理利用。3.補(bǔ)償措施（1）對(duì)因收回房屋而受到損失的村民，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）對(duì)自愿放棄房屋的村民，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。五、保障措施1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立閑房收回工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)閑房收回工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、實(shí)施和監(jiān)督管理。2.完善政策法規(guī)制定和完善閑房收回相關(guān)政策法規(guī)，明確收回范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序和補(bǔ)償措施，確保閑房收回工作的合法、合規(guī)。3.強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)加大宣傳力度，提高村民對(duì)閑房收回工作的認(rèn)識(shí)，爭(zhēng)取村民的理解和支持。4.嚴(yán)格監(jiān)督考核建立健全閑房收回工作監(jiān)督考核機(jī)制，對(duì)工作不力、推諉扯皮的村委會(huì)和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。5.加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作加強(qiáng)與國(guó)土、住建、財(cái)政等部門(mén)的協(xié)作，形成工作合力，確保閑房收回工作順利開(kāi)展。六、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施農(nóng)村閑房收回方案，預(yù)計(jì)將取得以下效果：1.提高農(nóng)村土地資源利用率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；2.保障村民的居住安全，改善農(nóng)村人居環(huán)境；3.增加村民收入，提高村民生活水平；4.促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，具體執(zhí)行過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。希望全體村民積極參與，共同推進(jìn)農(nóng)村閑房收回工作，為建設(shè)美麗鄉(xiāng)村貢獻(xiàn)力量。七、結(jié)語(yǔ)農(nóng)村閑房收回工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要廣大村民、村委會(huì)和相關(guān)部門(mén)的共同努力。讓我們攜手共進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置、提高農(nóng)村人居環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展而努力奮斗！第3篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村勞動(dòng)力涌入城市，農(nóng)村閑置房屋問(wèn)題日益突出。這些閑置房屋不僅浪費(fèi)了土地資源，還影響了農(nóng)村村容村貌。為合理利用農(nóng)村閑置房屋，提高土地資源利用率，改善農(nóng)村人居環(huán)境，特制定本方案。二、方案目標(biāo)1.收回農(nóng)村閑置房屋，提高土地資源利用率；2.改善農(nóng)村人居環(huán)境，提升村容村貌；3.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入；4.推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。三、方案原則1.公平、公正、公開(kāi)原則；2.保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益原則；3.依法依規(guī)原則；4.分類(lèi)施策原則。四、方案內(nèi)容（一）摸底排查1.人員對(duì)農(nóng)村閑置房屋進(jìn)行全面摸底排查，建立閑置房屋數(shù)據(jù)庫(kù)；2.排查內(nèi)容包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、閑置原因等；3.對(duì)排查出的閑置房屋進(jìn)行分類(lèi)，明確收回對(duì)象和收回方式。（二）宣傳發(fā)動(dòng)1.通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體，廣泛宣傳農(nóng)村閑房收回政策；2.召開(kāi)村民大會(huì)、座談會(huì)，向村民講解收回政策，提高村民的認(rèn)識(shí)和參與度；3.鼓勵(lì)村動(dòng)申報(bào)閑置房屋，積極參與收回工作。（三）收回方式1.依法收回：對(duì)因違法建設(shè)、違規(guī)占用土地等造成的閑置房屋，依法予以收回；2.協(xié)商收回：對(duì)因村民外出打工、子女結(jié)婚等原因造成的閑置房屋，通過(guò)協(xié)商方式收回；3.征收收回：對(duì)長(zhǎng)期閑置、無(wú)人管理的房屋，依法征收收回；4.依法拍賣(mài)：對(duì)收回的閑置房屋，依法進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等。（四）補(bǔ)償安置1.對(duì)收回的閑置房屋，根據(jù)房屋價(jià)值、使用年限等因素，給予合理補(bǔ)償；2.對(duì)被收回房屋的村民，提供以下安置方式：a.住房保障：優(yōu)先安排村民入住農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷等住房；b.土地流轉(zhuǎn)：鼓勵(lì)村民將閑置土地流轉(zhuǎn)給經(jīng)營(yíng)主體，實(shí)現(xiàn)土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)；c.就業(yè)幫扶：為村民提供就業(yè)信息、技能培訓(xùn)等，幫助村民實(shí)現(xiàn)就業(yè)；d.產(chǎn)業(yè)扶持：鼓勵(lì)村民發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，增加收入。（五）監(jiān)督管理1.建立健全農(nóng)村閑房收回工作責(zé)任制，明確各級(jí)各部門(mén)職責(zé)；2.加強(qiáng)對(duì)收回工作的監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)到位；3.對(duì)收回過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，依法予以查處。五、實(shí)施步驟1.第一階段：摸底排查（1個(gè)月）2.第二階段：宣傳發(fā)動(dòng)（1個(gè)月）3.第三階段：收回實(shí)施（3個(gè)月）4.第四階段：補(bǔ)償安置（2個(gè)月）5.第五階段：監(jiān)督管理（長(zhǎng)期）六、保障措施1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立農(nóng)村閑房收回工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作；2.加大政策支持力度，將農(nóng)村閑房收回工作納入政府績(jī)效考核；3.加強(qiáng)資金保障，設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金，用于農(nóng)村閑房收回、補(bǔ)償安置等工作；4.加強(qiáng)部門(mén)協(xié)