幼兒園物業(yè)規(guī)定管理制度VIP

幼兒園物業(yè)規(guī)定管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)幼兒園物業(yè)管理，保障幼兒園教學(xué)、生活秩序的正常運(yùn)行，為師生提供安全、舒適、整潔的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，特制定本規(guī)定管理制度。（二）適用范圍本制度適用于幼兒園內(nèi)所有物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。（三）基本原則1.服務(wù)至上原則以師生需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的物業(yè)服務(wù)，滿足幼兒園日常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的需要。2.安全第一原則始終將安全工作放在首位，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全。3.規(guī)范管理原則依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的管理制度和操作流程，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。4.勤儉節(jié)約原則倡導(dǎo)節(jié)約意識(shí)，合理使用資源，降低管理成本，提高物業(yè)管理效益。二、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.每日定時(shí)清掃幼兒園內(nèi)公共走廊、樓梯、大廳、活動(dòng)室、會(huì)議室等區(qū)域，保持地面干凈整潔，無雜物、無污漬。2.定期擦拭公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿、燈具等設(shè)施設(shè)備，確保無灰塵、無污漬。3.及時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾桶，做到垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周邊無散落垃圾。4.每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面消毒，預(yù)防傳染病的發(fā)生。（二）教室衛(wèi)生1.協(xié)助教師做好教室的清潔工作，每日放學(xué)后對(duì)教室進(jìn)行清掃，包括地面清掃、桌面擦拭、門窗通風(fēng)等。2.定期對(duì)教室的玩具、教具進(jìn)行清洗消毒，確保幼兒使用安全衛(wèi)生。3.每月對(duì)教室的墻面、天花板等進(jìn)行清潔，保持教室環(huán)境整潔美觀。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生1.每日定時(shí)清掃衛(wèi)生間，包括洗手臺(tái)、馬桶、小便池等，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。2.定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙、洗手液等用品，保證正常使用。（四）環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核1.物業(yè)管理人員每日對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.幼兒園成立環(huán)境衛(wèi)生檢查小組，定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查考核，考核結(jié)果與物業(yè)人員績(jī)效掛鉤。三、安全保衛(wèi)管理（一）人員出入管理1.幼兒園實(shí)行封閉式管理，設(shè)立門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格控制人員出入。2.教職工憑工作證出入幼兒園，外來人員須經(jīng)被訪人員同意并登記后，方可進(jìn)入幼兒園。3.嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入幼兒園，對(duì)形跡可疑人員要進(jìn)行盤查，必要時(shí)報(bào)警處理。（二）巡邏制度1.制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，保安人員按時(shí)進(jìn)行巡邏。2.巡邏過程中要認(rèn)真檢查幼兒園的門窗、水電設(shè)施、消防器材等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。3.做好巡邏記錄，記錄巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。（三）消防安全管理1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。2.定期組織師生進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)和演練，提高師生的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.加強(qiáng)對(duì)幼兒園消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。（四）食品安全管理1.協(xié)助幼兒園做好食品安全管理工作，嚴(yán)格把控食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工等環(huán)節(jié)。2.監(jiān)督食堂工作人員做好個(gè)人衛(wèi)生和食品加工操作衛(wèi)生，確保食品安全。3.定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔消毒，防止食物中毒事件的發(fā)生。（五）安全事故應(yīng)急處理1.制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)人員要立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告幼兒園領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理（一）設(shè)施設(shè)備巡查1.建立設(shè)施設(shè)備巡查制度，物業(yè)維修人員每日對(duì)幼兒園的水電設(shè)施、門窗、桌椅、玩具等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查。2.巡查過程中要認(rèn)真檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄并報(bào)告。3.對(duì)存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備要及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）設(shè)施設(shè)備維修1.接到設(shè)施設(shè)備維修通知后，維修人員要及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.維修過程中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。3.維修完成后要及時(shí)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備正常使用。4.對(duì)維修情況進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、維修人員等。（三）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)1.制定設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等，確保設(shè)施設(shè)備性能良好。3.建立設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)檔案，記錄保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。（四）設(shè)施設(shè)備更新與改造1.根據(jù)幼兒園發(fā)展需要和設(shè)施設(shè)備使用情況，適時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新與改造。2.設(shè)施設(shè)備更新與改造要進(jìn)行可行性研究和論證，確保方案合理可行。3.嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新與改造的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作，確保工程質(zhì)量。五、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)根據(jù)幼兒園的整體布局和功能需求，進(jìn)行綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)，合理配置植物品種，營(yíng)造優(yōu)美的綠化環(huán)境。（二）綠化養(yǎng)護(hù)措施1.定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、雜物，保持綠化環(huán)境整潔。3.對(duì)死亡或生長(zhǎng)不良的植物及時(shí)進(jìn)行更換或補(bǔ)種，保證綠化景觀效果。（三）綠化養(yǎng)護(hù)考核1.制定綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括植物生長(zhǎng)狀況、綠化景觀效果、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.考核結(jié)果與綠化養(yǎng)護(hù)人員績(jī)效掛鉤，激勵(lì)綠化養(yǎng)護(hù)人員提高工作質(zhì)量。六、人員管理（一）人員配備根據(jù)幼兒園物業(yè)管理工作的需要，合理配備物業(yè)管理人員，包括保潔員、保安、維修人員、綠化養(yǎng)護(hù)人員等。（二）崗位職責(zé)明確各崗位物業(yè)人員的崗位職責(zé)，確保各項(xiàng)工作任務(wù)落實(shí)到人。1.保潔員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)幼兒園公共區(qū)域和教室的衛(wèi)生清掃、消毒工作。及時(shí)清理垃圾桶，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。協(xié)助教師做好教室的清潔工作，定期清洗消毒玩具、教具。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性衛(wèi)生工作任務(wù)。2.保安崗位職責(zé)負(fù)責(zé)幼兒園的安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)格執(zhí)行人員出入管理制度。按時(shí)進(jìn)行巡邏，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。維護(hù)幼兒園的治安秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件。負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保消防安全。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安全保衛(wèi)工作任務(wù)。3.維修人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)工作。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。做好設(shè)施設(shè)備維修記錄，建立設(shè)施設(shè)備檔案。協(xié)助進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新與改造工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修工作任務(wù)。4.綠化養(yǎng)護(hù)人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)幼兒園綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、雜物，保持綠化環(huán)境整潔。對(duì)死亡或生長(zhǎng)不良的植物及時(shí)進(jìn)行更換或補(bǔ)種，保證綠化景觀效果。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他綠化養(yǎng)護(hù)工作任務(wù)。（三）培訓(xùn)與考核1.定期組織物業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高物業(yè)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。2.建立物業(yè)人員考核制度，對(duì)物業(yè)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果與績(jī)效工資掛鉤。七、費(fèi)用管理（一）費(fèi)用預(yù)算根據(jù)幼兒園物業(yè)管理工作的實(shí)際需要，編制年度費(fèi)用預(yù)算，包括人員工資、水電費(fèi)、清潔用品費(fèi)、維修材料費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。（二）費(fèi)用結(jié)算1.嚴(yán)格按照費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用支出，確保費(fèi)用使用合理合規(guī)。2.每月對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，編制費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，報(bào)幼兒園領(lǐng)導(dǎo)審核。3.定期對(duì)費(fèi)用