物業(yè)公司消防安全管理制度VIP

物業(yè)公司消防安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司各部門、各項目管理處、全體員工及在公司管理區(qū)域內(nèi)的所有單位和人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，堅持消防安全工作與公司生產(chǎn)經(jīng)營活動同計劃、同部署、同檢查、同考核、同獎懲。二、消防安全職責(zé)（一）公司消防安全管理委員會職責(zé)1.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全工作的方針、政策、法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，組織制定公司消防安全管理制度和年度消防安全工作計劃，并組織實施。2.定期召開消防安全工作會議，研究解決消防安全工作中的重大問題，部署消防安全工作任務(wù)。3.組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災(zāi)隱患，確保公司消防安全。5.制定公司滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練，提高公司應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各部門、各項目管理處的消防安全工作，對消防安全工作成績突出的部門和個人進(jìn)行表彰和獎勵，對違反消防安全規(guī)定的部門和個人進(jìn)行處罰。（二）部門負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)1.貫徹執(zhí)行公司消防安全管理制度，組織制定本部門消防安全管理規(guī)定和消防安全操作規(guī)程，并組織實施。2.組織本部門員工開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.定期組織本部門消防安全檢查和隱患排查治理工作，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患，確保本部門消防安全。4.負(fù)責(zé)本部門消防設(shè)施、器材的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。5.組織制定本部門滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練，提高本部門應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.發(fā)生火災(zāi)事故時，及時組織本部門員工進(jìn)行撲救，并配合公司做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。（三）項目管理處負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)項目管理處的消防安全工作，貫徹執(zhí)行公司消防安全管理制度，組織制定項目管理處消防安全管理規(guī)定和消防安全操作規(guī)程，并組織實施。2.組織項目管理處員工開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.定期組織項目管理處消防安全檢查和隱患排查治理工作，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患，確保項目管理處消防安全。4.負(fù)責(zé)項目管理處消防設(shè)施、器材的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。5.組織制定項目管理處滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練，提高項目管理處應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.發(fā)生火災(zāi)事故時，及時組織項目管理處員工進(jìn)行撲救，并配合公司做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。（四）員工消防安全職責(zé)1.遵守公司消防安全管理制度和操作規(guī)程，不違規(guī)用火、用電、用氣、用油。2.積極參加公司組織的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，掌握必要的消防安全知識和技能。3.愛護(hù)消防設(shè)施、器材，不隨意挪用、損壞消防設(shè)施和器材。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告，積極參加火災(zāi)撲救和應(yīng)急疏散工作。5.配合公司做好消防安全檢查和隱患排查治理工作，如實提供有關(guān)情況。三、消防安全教育與培訓(xùn)（一）教育與培訓(xùn)計劃1.公司每年制定消防安全教育與培訓(xùn)計劃，明確教育與培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、方式和人員。2.各部門、各項目管理處根據(jù)公司消防安全教育與培訓(xùn)計劃，結(jié)合實際情況，制定本部門、本項目管理處的消防安全教育與培訓(xùn)計劃，并組織實施。（二）教育與培訓(xùn)內(nèi)容1.國家有關(guān)消防安全工作的方針、政策、法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.公司消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.火災(zāi)預(yù)防知識，包括火災(zāi)的成因、危害、預(yù)防措施等。4.消防設(shè)施、器材的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識。5.滅火技能和應(yīng)急疏散逃生技能。6.典型火災(zāi)案例分析。（三）教育與培訓(xùn)方式1.集中培訓(xùn)：公司定期組織全體員工進(jìn)行集中消防安全培訓(xùn)，邀請專業(yè)消防人員進(jìn)行授課。2.現(xiàn)場培訓(xùn)：各部門、各項目管理處結(jié)合實際工作，組織員工進(jìn)行現(xiàn)場消防安全培訓(xùn)，如消防設(shè)施、器材的操作演示等。3.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺，發(fā)布消防安全知識和視頻資料，供員工自主學(xué)習(xí)。4.專題講座：針對不同崗位的員工，邀請專業(yè)人員舉辦專題消防安全講座，如電工、焊工等特殊工種人員的電氣焊防火知識講座。（四）教育與培訓(xùn)記錄1.公司及各部門、各項目管理處應(yīng)建立消防安全教育與培訓(xùn)檔案，記錄教育與培訓(xùn)的時間、地點、內(nèi)容、參加人員等信息。2.每次消防安全教育與培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)要求參加人員簽字確認(rèn)，并存檔備查。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）檢查與排查計劃1.公司每月組織一次全面的消防安全檢查，各部門、各項目管理處每周組織一次消防安全自查。2.重大節(jié)日、重要活動前，公司及各部門、各項目管理處應(yīng)組織專項消防安全檢查。3.根據(jù)季節(jié)特點和公司實際情況，適時組織季節(jié)性消防安全檢查。（二）檢查與排查內(nèi)容1.消防設(shè)施、器材的配備、完好有效情況。2.消防通道、安全出口的暢通情況。3.用火、用電、用氣、用油的安全情況。4.易燃易爆危險物品的管理情況。5.電氣設(shè)備的運行情況。6.消防控制室的值班情況。7.員工的消防安全知識掌握情況。（三）檢查與排查記錄1.公司及各部門、各項目管理處應(yīng)建立消防安全檢查與隱患排查治理檔案，記錄檢查與排查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等信息。2.每次消防安全檢查與隱患排查治理結(jié)束后，應(yīng)填寫消防安全檢查記錄表和火災(zāi)隱患排查治理臺賬，并存檔備查。（四）隱患整改1.對檢查與排查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能當(dāng)場整改的，應(yīng)立即整改；不能當(dāng)場整改的，應(yīng)制定整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人、整改期限，并報公司消防安全管理委員會備案。2.整改火災(zāi)隱患所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對因資金等原因暫時無法整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時防范措施，確保消防安全。3.火災(zāi)隱患整改完成后，應(yīng)組織復(fù)查，確保隱患整改到位。對已整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時銷號，并將整改情況記錄在消防安全檢查與隱患排查治理檔案中。五、消防設(shè)施、器材管理（一）配備標(biāo)準(zhǔn)1.公司根據(jù)國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實際需要，配備相應(yīng)種類、數(shù)量的消防設(shè)施、器材。2.各部門、各項目管理處應(yīng)按照公司規(guī)定的消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)，在各自管理區(qū)域內(nèi)配備齊全消防設(shè)施、器材，并確保其完好有效。（二）日常管理1.公司及各部門、各項目管理處應(yīng)明確專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材的日常管理，建立消防設(shè)施、器材管理臺賬，記錄消防設(shè)施、器材的配備、使用、維護(hù)、更換等情況。2.消防設(shè)施、器材應(yīng)定期進(jìn)行巡查，檢查其外觀是否完好、配件是否齊全、運行是否正常等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.消防設(shè)施、器材的存放應(yīng)符合規(guī)定要求，不得隨意挪用、損壞或埋壓、圈占消防設(shè)施、器材。（三）維護(hù)保養(yǎng)1.公司及各部門、各項目管理處應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和產(chǎn)品使用說明書的要求，定期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)存檔備查。3.對損壞或失效的消防設(shè)施、器材，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保其正常運行。（四）更新報廢1.隨著公司發(fā)展和消防技術(shù)的進(jìn)步，應(yīng)及時更新消防設(shè)施、器材，確保其符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實際需要。2.對已達(dá)到報廢年限或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的消防設(shè)施、器材，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報廢處理，并做好記錄。六、用火、用電、用氣、用油管理（一）用火管理1.公司內(nèi)嚴(yán)禁明火作業(yè)，確因工作需要進(jìn)行明火作業(yè)的，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)公司消防安全管理部門批準(zhǔn)后方可作業(yè)。2.動火作業(yè)前，應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材和看火人員，并采取相應(yīng)的防火措施。3.動火作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，嚴(yán)格遵守動火操作規(guī)程，確保動火作業(yè)安全。4.動火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理作業(yè)現(xiàn)場，消除火種，經(jīng)檢查確認(rèn)無火災(zāi)隱患后方可離開。（二）用電管理1.公司應(yīng)加強用電管理，規(guī)范電氣設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)，確保用電安全。2.電氣設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。3.定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對老化、損壞的電氣設(shè)備，應(yīng)及時更換。4.電氣設(shè)備的操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。（三）用氣管理1.公司內(nèi)使用的燃?xì)鈶?yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)施應(yīng)完好無損，無泄漏現(xiàn)象。2.燃?xì)馐褂脠鏊鶓?yīng)通風(fēng)良好，不得在燃?xì)馐褂脠鏊逊乓兹肌⒁妆锲贰?.定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對老化、損壞的燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)及時更換。4.燃?xì)獠僮魅藛T應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。（四）用油管理1.公司內(nèi)使用的燃油應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，儲存和使用燃油的場所應(yīng)符合消防安全要求。2.燃油儲存罐應(yīng)安裝在通風(fēng)良好、遠(yuǎn)離火源和易燃、易爆物品的地方，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。3.定期對燃油儲存罐、管道等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對老化、損壞的燃油設(shè)施，應(yīng)及時更換。4.燃油操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。七、易燃易爆危險物品管理（一）采購與儲存1.公司內(nèi)如需采購、儲存易燃易爆危險物品，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保儲存場所符合消防安全要求。2.易燃易爆危險物品應(yīng)分類存放，嚴(yán)禁混存，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。3.儲存易燃易爆危險物品的場所應(yīng)配備相應(yīng)的消防設(shè)施、器材，并保持良好的通風(fēng)條件。（二）使用與運輸1.公司內(nèi)如需使用易燃易爆危險物品，必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。2.運輸易燃易爆危險物品時，必須使用符合安全要求的運輸工具，并按照規(guī)定的路線和時間行駛。3.運輸易燃易爆危險物品的車輛應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材和警示標(biāo)志，確保運輸安全。（三）廢棄處理1.對廢棄的易燃易爆危險物品，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。2.廢棄易燃易爆危險物品的處理應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行，確保處理過程安全環(huán)保。八、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.公司應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括組織機構(gòu)、報警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作等內(nèi)容。（二）預(yù)案演練1.公司每年應(yīng)至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，各部門、各項目管理處應(yīng)根據(jù)實際情況，定期組織演練。2.演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求等。演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生火災(zāi)事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并向公司消防安全管理部門報告。2.公司消防安全管理部門接到報警后，應(yīng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和疏散。3.在消防部門到達(dá)之前，公司應(yīng)組織員工利用現(xiàn)場消防設(shè)施、器材進(jìn)行撲救，控制火勢蔓延，等待消防部門救援。4.消防部門到達(dá)后，公司應(yīng)積極配