自行成交手房買賣協(xié)議VIP

自行成交手房買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3.2乙方（買方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4合同簽訂地點_______1.5合同標(biāo)的物概述1.5.1標(biāo)的物性質(zhì)：房屋1.5.2標(biāo)的物位置：_______1.5.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.5.4標(biāo)的物用途：_______1.5.5標(biāo)的物權(quán)屬證書編號：_______1.6合同標(biāo)的物交付1.6.1交付時間：_______1.6.2交付地點：_______1.6.3交付方式：_______1.6.4交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二章房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律爭議，包括但不限于權(quán)屬爭議、合同糾紛等。2.2房屋權(quán)屬變更登記2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記手續(xù)提交給乙方。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1標(biāo)的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2交易價格包含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_______元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前_______個工作日內(nèi)，支付甲方剩余的交易價款。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章交付及驗收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：無欠款、無租賃、無抵押等。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的實際狀況與合同描述相符。4.2驗收時間及方式4.2.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.2驗收方式：乙方對標(biāo)的物進行實地查看，確認(rèn)標(biāo)的物的實際狀況與合同約定相符。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行整改或更換。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同條款。5.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除合同的后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，包括但不限于：返還已付款項、賠償損失等。5.4爭議解決5.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施完整無缺，清單設(shè)備1：_______設(shè)備2：_______設(shè)備3：_______6.2設(shè)備使用說明6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供所有附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)使用說明及操作手冊。6.3設(shè)備維護責(zé)任6.3.1在合同約定的使用年限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)。6.4設(shè)備維修與更換6.4.1如附屬設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。6.4.2如維修無效，甲方應(yīng)免費更換同等型號的設(shè)備。第七章附屬土地使用7.1土地使用情況7.1.1標(biāo)的房屋占用的附屬土地面積：_______平方米。7.1.2土地使用年限：_______。7.2土地使用權(quán)限7.2.1乙方獲得在附屬土地上使用權(quán)的范圍及條件，具體詳見附圖及附件。7.3土地使用費用7.3.1附屬土地使用費用已包含在交易價格中，無需乙方另行支付。第八章遷徙費用及責(zé)任8.1遷徙費用8.1.1甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋內(nèi)部所有物品的搬遷費用。8.2遷徙責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日前完成所有搬遷工作，保證乙方能夠順利入住。8.3遷徙物品損壞或丟失8.3.1如在搬遷過程中造成物品損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章裝修與維修責(zé)任9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2維修責(zé)任9.2.1在合同約定的使用年限內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3大修責(zé)任9.3.1房屋需要進行大修時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測繪圖附屬設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，保證其在合同履行過程中能夠隨時查閱。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知，甲方應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方在合同中指定的通訊地址，乙方應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方在合同中指定的通訊地址。11.2送達確認(rèn)11.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)以郵戳日期或發(fā)送短信、郵件等電子方式的發(fā)送記錄作為送達的依據(jù)。11.3送達效力11.3.1通知自送達之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因以下原因終止：合同約定的交付條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，包括但不限于：返還已付款項、賠償損失等。第十三章其他條款13.1語言13.1.1本合同以中文書寫，如中英文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4不可抗力13.4.1如發(fā)生不可抗力